Решение по делу № 2-4040/2022 от 06.07.2022

                      дело №2-4040/22

61RS0007-01-2022-004129-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 сентября 2022 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности Хижнякова Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витик ФИО6 к Синельникову ФИО7 - о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Витик Е.В. обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит: Признать Синельникова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – общей площадью 44.2 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что ему на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, которое он приобрел по договору купли продажи арестованного имущества на торгах. Однако после регистрации перехода права собственности на данную квартиру истец узнал о том, что в квартире числится зарегистрированным ответчик. Обращаясь в суд истец сообщает о том, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, стороны не заключали соглашений о порядке пользования жилым помещением.

В судебном заседании от 05.09.2022 г. представитель истца поддержал заявленные требования, повторил доводы искового заявления.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, истца по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что Витик Е.В. является собственником квартиры №<адрес> на основании договора купли продажи арестованного имущества на торгах №№, что подтверждается копией выписки ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.11,12).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Синельников А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует информации приобщённой к делу копии поквартирной карточки (л.д.13).

Обращаясь в суд истец сообщает о том, что не знаком с ответчиком. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ – Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 292 ГК РФ, - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, ответчик продолжает числиться зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении.

При таком положении и учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиком спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случаях осуждения гражданина к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

                    РЕШИЛ:

Признать Синельникова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – общей площадью 44.2 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика в течение 7 дней с момента вручения (получения) копии этого решения, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Судья                                       С.Г. Черников