Решение по делу № 2-371/2019 от 06.08.2019

Дело № 2–371/2019 г.

Поступило в суд «06» августа 2019 года

УИД: №

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 сентября 2019 года                             с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                     Шелиговой Л.А.,

при секретаре                                 Шевченко М.Э.,

с участием представителя ответчика                                 Лазаревой Е.В. по

доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Квашниной Ю. Д. к Администрации Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Квашнина Ю.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора на передачу от ДД.ММ.ГГГГ администрация Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области передала истцу в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истцом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №

Данная квартира расположена на земельном участке площадь которого в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 56970 рублей, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии со ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Для оформления своих прав в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, истцу необходимо признать право собственности на занимаемый им квартирой земельный участок, так как в соответствии с постановлением № главы администрации Цветниковского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и закреплении земельных участков гражданам, проживающим на территории Цветниковского с/с» за №, данный земельный     участок закреплен за ныне покойным Панариным В. А.. Наследник Панарина В.А, сын Панарин А.В. свои наследственные права на земельный участок не оформлял.

Истец Квашнина Ю.Д. просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Квашнина Ю.Д. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила привлечь в качестве третьего лица мать Панарина В.А. – Панарину Н. Т.

Представить ответчика администрации Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области Лазарева Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила заявление о признании иска.

Третье лицо Панарин А.В. в судебном заседании не возражал в признании исковых требований за Квашниной Ю. Д., представил заявление, что не претендует на данный земельный участок.

Третье лицо Панарина Н.Т. в судебном заседании не возражала в признании исковых требований за Квашниной Ю. Д., представила заявление, что не претендует на данный земельный участок.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации).

Согласно паспорту истца Квашниной Ю.Д. она зарегистрирована в праве проживания в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилой квартиры в собственность одного лица, администрация Цветниковского сельсовета <адрес> в соответствии с действующим законодательством о приватизации жилищного фонда в РФ бесплатно передала Квашниной Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность одного лица занимаемую ею жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, состоящую из трех комнат (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на жилую квартиру расположенную по адресу <адрес>, номер регистрации № (л.д. 8, л.д. 5-6 выписка из ЕГРН).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу <адрес>. Сведения о правах отсутствуют (л.д. 4).

Как следует из справки администрации Цветниковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре физических лиц, утвержденном постановлением № главы администрации Цветниковского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и закреплении земельных участков гражданам, проживающим на территории Цветниковского с/с» за № значится Панарин В. А., размер земельного участка с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9).

Судом установлено, что истец Квашнина Ю.Д. является собственником жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

В материалах дела истцом предоставлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый номер №, что говорит о существовании данного земельного участка как объекта правовых отношений.

Оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п.1 и п.3 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

К истцу, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.1, п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилую квартиру, от прежнего собственника жилой квартиры, в порядке передачи, перешло право владения земельным участком.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 1, 35, 59, 552 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Квашниной Ю. Д. к Администрации Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Квашниной Ю. Д. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

        Судья                                                                   Л.А. Шелигова

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2019 года.