Решение по делу № 2-952/2022 от 07.04.2022

            Дело № 2-952/2022

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 года                                                              город Елизово, Камчатский край

       Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи                                                                              Анофриковой С.Н., при секретаре Брилевой В.О., рассмотрев с участием представителя истца Голятиной О.С., представителей ответчика Павленко С.А., Згурской Ю.С. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Елизовского муниципального района к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю, администрации Елизовского городского поселения об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка, исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

     Администрация Елизовского муниципального района обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, администрации Елизовского городского поселения об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между муниципальным казенным учреждением «Елизовское районное Управление строительства» и ИП Морщагиным М.Г. заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № Ф.№ на выполнение комплексных кадастровых работ объектов недвижимости на территории Елизовского муниципального района в кадастровых кварталах № и №. Работы на территории кадастрового квартала № должны быть выполнены в соответствии с градостроительной документацией по проекту планировки и межевания на застроенную территорию в кадастровом квартале № ЕГП, утверждённой постановлением администрации ЕГП от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении градостроительной документации по проекту планировки и межевания на застроенную территории в кадастровым квартале № Елизовского городского поселения». В результате выполненных комплексных кадастровых работ был образован земельный участок с кадастровым номером №. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию ЕМР поступило заявление Рыловой С.М. в котором она просит разобраться в ошибке кадастровых инженеров, связанной с образованием земельного участка с кадастровым номером №. Рылова С.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № расположены на одной территории (накладываются друг на друга). Поскольку двойной кадастровый учет земельного участка препятствует правообладателю земельного участка Рыловой С.М. реализовать свое право в использовании земельного участка истец ссылаясь на Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просит суд удовлетворить заявленные требования.

         В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

         Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю возражала против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, ссылаясь на то, что Управление не может быть ответчиком по данному спору ( л.д. 170-174).

         Представители ответчика Администрации Елизовского городского поселения не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 197-198).

         Третьи лица Рылова С.М., кадастровый инженер Морщагин М.Г. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

         Выслушав лиц, участвующих в деле, суд удовлетворяет заявленные требования исходя из следующего.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что Рылова С.М. является собственниками земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № по адресу <адрес> <адрес> <адрес> № (л.д. 120, 140-141). Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным казенным учреждением «Елизовское районное Управление строительства» и ИП Морщагиным М.Г. был заключен муниципальный контракт № Ф№ на выполнение кадастровых работ (л.д. 125-133).

Земельный участок с кадастровым номером № был образован и поставлен на кадастровый учет с категорией земли населенных пунктов в результате выполненных комплексных кадастровых работ. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определены в системе координат и были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на основании градостроительной документации по проекту планировки и межевания на застроенную территорию в кадастровом квартале № Елизовского городского поселения,    утвержденной постановлением администрации Елизовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п (в редакции постановлений администрации Елизоского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п).

Постановлением Администрации Елизовского городского поселения №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждены изменения в градостроительную докум6етацию по планировке и межеванию на застроенную территорию в кадастровом квартале № Елизовского городского поселения (л.д. 27-118).

По заключению ИП Морщагина М.Г. от ДД.ММ.ГГГГ из анализа документов, представленных заявителем и проекта межевания территории кадастрового квартала 41:05:0101007 можно сделать вывод, что два земельных участка с кадастровыми номерами № и № расположены на одной территории (накладываются друг на друга). Рекомендовано внести изменения в ПМТ (ликвидировать ЗУ из Приложения Б с условным номером 240) и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 121).

Факт двойного учета подтверждается также письмом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 122-123).

Доводы представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю о том, что Управление не является надлежащим ответчиком не могут являться основанием к отказу истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку принятое по делу решение не возлагает на Управление обязанностей свыше, чем установлено специализированным законом, а именно, исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Суд, разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, на основании заключение кадастрового инженера Морщагина М.Г., который считает целесообразным для исправления реестровой (кадастровой) ошибки снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, исходит из того, что в документах, послуживших основанием постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № были указаны ошибочные сведения об объекте, которые нарушают права третьего лица Рыловой С.М., в связи, с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, правообладатель Рылова ИО1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 09.08.2022 г.

Судья                                         С.Н.Анофрикова