Решение по делу № 2-814/2024 от 14.10.2024

Дело № 2-814/2024

УИД-61RS0061-01-2024-001303-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стародымовой Н.Н. к администрации МО «Боковское сельское поселение», третье лицо - ЗАО «Коньковское», о прекращении права общей долевой собственности в исходном земельном участке сельскохозяйственного назначения и признании права собственности на вновь образованный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стародымова Н.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что она является собственником двух земельных долей в праве общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> га каждая, в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец и Ч.А.Я., являясь собственниками земельных долей, действуя в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» воспользовались правом выдела земельных участков в счет своих земельных долей и опубликовали свои намерения в официальном региональном источнике информации. После проведения работ по межеванию и оформлению межевого дела были определены размеры выделяемой площади на каждого участника долевой собственности, в виде «пашни» и «пастбищ», и образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № «Единое землепользование», включающий в себя два участка с кадастровыми номерами: №, площадью <данные изъяты> кв.м (пашня), №, площадью <данные изъяты> кв.м (пастбища). Зарегистрировать свои права во вновь образованных земельных участках по техническим причинам не представилось возможным. После смерти Ч.А.Я., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, Стародымова Н.Н. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировала право собственности на принадлежащую наследодателю долю в размере <данные изъяты> га в исходном земельном участке с кадастровым номером №. Таким образом, в настоящий момент за истцом продолжают оставаться зарегистрированным права на две земельные доли в исходном земельном участке, несмотря на то, что фактически их выдел произведен.

На основании изложенного, истец просит прекратить ее право общей долевой собственности на две земельные доли в исходном земельном участке с кадастровым номером № и признать за нею право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №.

Истец, представитель истца и ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно положениям ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как установлено п.2 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 – 6 названной статьи.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При этом в п.1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Главой 65 ГК РФ предусмотрены особенности наследования отдельных видов имущества, в частности ст.1181 ГК РФ содержит положения о наследовании земельных участков.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, участники долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>, Стародымова Н.Н. и Ч.А.Я. в ДД.ММ.ГГГГ году воспользовались правом выдела земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей (по <данные изъяты> га) и опубликовали свои намерения в официальном региональном источнике информации – в газете «<данные изъяты>» (л.д.17-19).

После объективного определения площадей сельскохозяйственных угодий, передаваемых указанным гражданам, с использованием материалов внутрихозяйственной оценки земель СПК «колхоз <данные изъяты>», был произведен выдел в счет двух земельных долей и образован земельный участок площадью <данные изъяты> га (пашни), что подтверждается материалами межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.20-32).

В ДД.ММ.ГГГГ году проведены землеустроительные работы по определению порядка пользования, владения земельным участком, по результатам которого образован земельный участок (пастбища) в счет двух земельных долей, что подтверждается землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.33-49).

По общим результатам межевания определены размеры выделяемой площади на каждого участника долевой собственности в виде «пашни» и «пастбищ», и образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м (пашня); №, площадью <данные изъяты> кв.м (пастбища), что подтверждается выписками из ЕГРН, кадастровым паспортом земельного участка (л.д 54-58, 59-61).

Наследником по завещанию после смерти Ч.А.Я., наступившей ДД.ММ.ГГГГ является истец Стародымова Н.Н., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю в размере <данные изъяты> га в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.51,52).

Таким образом, за истцом в настоящее время зарегистрировано право собственности на две земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.62-87).

Вместе с тем, как утверждает истец, указанные в ЕГРН сведения не совпадают с фактическим местонахождением принадлежащих ей земельных долей по причине образования из исходного участка путем выдела вновь образованного земельного участка.

Данные обстоятельства, как и историческая взаимосвязь выделенных земельных долей с существующими и зарегистрированными правами, подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами. Законность произведенного выдела подтверждается государственной регистрацией и постановкой на кадастровый учет вновь образованного земельного участка.

В силу ст.ст. 25, 26 ЗК РФправа на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Наличие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах истца в исходном земельном участке являются препятствием к регистрации её права на выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения по месту его фактического нахождения, пока ранее внесенные записи о правах истца не будут погашены записью о прекращении данных прав.

Права истца могут быть восстановлены путем признания за нею права собственности на вновь образованный земельный участок.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны и обоснованы, подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, которые отвечают требованиям относимости и допустимости.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стародымовой Н.Н. (паспорт №) – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Стародымовой Н.Н. на две доли в праве общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> га каждая, в земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (со следующими номерами и датой государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за Стародымовой Н.Н. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2024 года.

Cудья: подпись Е.В. Кудиненко