Решение по делу № 2-231/2019 от 18.09.2019

Дело № 2-231/2019

22RS0035-01-2019-000298-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                    с. Гальбштадт

08 октября 2019 года районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе:

председательствующего судьи     Е.Н. Нелиной,

при секретаре      С.В. Урих,

с участием прокурора          С.Е. Стоянкова,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эрмыш М.Г. к Орехову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета ответчика,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра.

Истец указывает, что в настоящий момент ответчик в жилом помещении фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не заключено.

На основании вышеизложенного, истец просит признать Орехова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Эрмыш М.Г. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие Эрмыш М.Г.

Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, путем направления по месту регистрации судебной повестки с приложением заказным письмом с уведомлением, в адрес суда вернулся конверт за истечением срока хранения, в соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассматривалось в его отсутствие.

Представитель третьего лица Миграционного пункта отделения полиции по Немецкому национальному району МО МВД России «Славгородский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя указанного лица.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика.

Изучив материалы дела, заключение прокурора С.Е. Стоянкова, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу Эрмыш М.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-9, 15), что также подтверждается справкой Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из домовой книге по адресу <адрес>, следует, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик Орехов Д.А. (л.д. 10-12, 24).

В соответствии с информацией МО ОП по Немецкому национальному району МО МВД России «Славгородский» ответчик Орехов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Из сведений администрации Подсосновского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Орехов Д.А. зарегистрирован по месту постоянного проживания по адресу: <адрес> Орехов Д.А. был зарегистрирован временно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом проверки фактического проживания гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией администрации Подсосновского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края проверен факт проживания Орехова Д.А. по адресу: <адрес>. В результате проверки установлено, что гражданин Орехов Д.А. по указанному адресу фактически не проживает, его вещей в доме нет, на территории села замечен не был (л.д. 23).

В силу положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе выдвигать требования о признании в судебном порядке ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из искового заявления, следует, что в настоящее время по данному адресу ответчик Орехов Д.А. не проживает, место жительства неизвестно.

Доказательств ведения общего хозяйства сторонами или бюджета, заключения соглашений о проживании, наличия права собственности у ответчика на жилое помещение суду не представлено.

Регистрация ответчика Орехова Д.А. в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании не нашел своего подтверждения тот факт, что действиями истца могут быть нарушены права ответчика.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, с учетом положений действующего законодательства, суд пришел к выводу, что иск Эрмыш М.Г. следует удовлетворить.

В силу положений п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчик, выезжая из спорного дома на новое место жительства должен был сняться с регистрационного учета и не позднее 7 дней со дня прибытия зарегистрироваться по новому месту жительства.

Указанная обязанность ответчиками не исполнена.

Признание гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поскольку жилое помещение предназначено для проживания в нем, а не для сохранения регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2019.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░