Решение по делу № 2-6418/2024 от 24.09.2024

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2024 года                                                                                  адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО3 к АО «САМГЭС», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «СКС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 17/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес/Ивана Булкина, адрес. Собственником 33/50 долей в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес/Ивана Булкина адрес является ФИО2. Ресурсоснабжающими организациями по адресу: адрес/Ивана Булкина, адрес являются: ООО «Самарские коммунальные системы», АО «САМГЭС», «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара». Поскольку между сособственниками вышеуказанной квартиры соглашение об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, истец обратилась с исковым заявлением в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО5 просит суд определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной но адресу: адрес/Ивана Булкина адрес следующих долях: за ФИО3 в размере 17/50 долей от общего размера оплаты, за ФИО2 в размере 33/50 долей от общего размера оплаты.

Возложить на ООО «Самарские коммунальные системы». АО «САМГЭС», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» обязанность выдавать ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, д. Булкина адрес, ФИО3 в размере 17/50 общего размера оплаты. ФИО2 в размере 33/50 общего размера оплаты.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика АО "Самарагорэнергосбыт", в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Самарские коммунальные услуги", в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО "Экостройресурс", в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Газпром Межрегионгаз Самара", в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 является собственником 17/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес/Ивана Булкина, адрес, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником 33/50 долей в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес/Ивана Булкина адрес является ФИО2, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата.

До настоящего времени между сособственниками вышеуказанной квартиры соглашение об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, истец обратилась с исковым заявлением в суд.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет, между собственниками соглашение о распределении указанных расходов не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Вопреки доводам АО «Самарагорэнергосбыт» ФИО3, не просит возложить обязанность по заключению отдельных договоров или лицевых счетов с сособственниками, целью формирования отдельных платежных документов является самостоятельный расчет каждого собственника для определения порядка оплаты оказанных услуг без разделения финансово-лицевого счета.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность нанимателей жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников за ФИО3 в размере 17/50 долей от общего размера оплаты, за ФИО2 в размере 33/50 долей от общего размера оплаты, по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес/Ивана Булкина адрес.

Так как в ходе судебного разбирательства истец требования к ООО «ЭкоСтройРесурс» не поддержала, поскольку в данной части они были добровольно исполнены ответчиком, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

В свою очередь, решение суда является основанием для выдачи ООО «Самарские коммунальные системы», АО «САМГЭС», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» в пользу ФИО3, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес/Ивана Булкина адрес, соразмерно принадлежащимим долям в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к АО «САМГЭС», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «СКС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (№...), ФИО2 (№...) в расходах на оплату ресурсоснабжающим организациям ООО «Самарские коммунальные системы», АО «САМГЭС», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», за жилое помещение по адресу: адрес/Ивана Булкина адрес следующих долях: за ФИО3 в размере 17/50 долей от общего размера оплаты, за ФИО2 в размере 33/50 долей от общего размера оплаты.

Возложить на ООО «Самарские коммунальные системы» АО «САМГЭС», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» обязанность выдавать ФИО3 (№...), ФИО2 (№...) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес, д. Булкина адрес, соразмерно принадлежащим долям.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья                 п/п                    Бородина Н.Ю.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: