Решение по делу № 9-116/2022 от 08.08.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 августа 2022 года Касумкент

Судья Сулейман - Стальского районного суда Республики Дагестан Айбатов М.М., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обязании заключить договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 61:44:0010502:610, расположенной по адресу: <адрес>-на –Дону, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ФИО2 об обязании заключить договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 61:44:0010502:610, расположенной по адресу: <адрес>-на –Дону, <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., на условиях согласованных в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета стоимости квартиры в размере 3000 000 рублей, с учетом ранее выплаченного истцом и полученного ответчиком аванса в размере 2965000 рублей.

Исковое заявление истицей ФИО1 подано в Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан, в нарушение требований ст. 28 ГПК РФ.

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет правила исключительной подсудности.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

В рассматриваемом случае истцом заявлены требования о правах на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером 61:44:0010502:610, расположенную по адресу: <адрес>-на –Дону, <адрес>. Последствием удовлетворения исковых требований является дальнейшая регистрация прав на спорный объект недвижимости.

Таким образом, спор подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, установленным статьей 30 ГПК РФ.

В силу п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело не подсудно данному суду.

В силу ч. 3 данной статьи, возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обязании заключить договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 61:44:0010502:610, расположенной по адресу: <адрес>-на –Дону, <адрес>, как поданное с нарушением п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

Разъяснить истцу, что она вправе обратиться с исковым заявлением в суд по месту жительства ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Дагестан через Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья подпись М.М. Айбатов