Решение по делу № 02-2700/2024 от 22.04.2024

УИД №77RS0025-02-2024-003277-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гурбик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2700/2024 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к Петрову Игорю Петровичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы обратился в суд с иском к Петрову И.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 864,8 кв.м., расположенного по адресу: ...., помещение 1/П, однако свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет. Задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт возникла в период с ноября 2017 года по сентябрь 2023 года и составляет сумму в размере 367 031 руб. 97 коп. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 367 031 руб. 97 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6 870 руб. 32 коп.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Петров И.П. в судебного заседание не явился, его представитель по доверенности Тюркин В.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать по доводам отзыва на исковое заявление, в том числе применив последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами города Москвы.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик Петров И.П. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером ...., общей площадью 864,8 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., помещение 1/П, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по уплате взносов за капительный ремонт.

Согласно расчету истца по состоянию на сентябрь 2023 года задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт составляет сумму в размере 367 031 руб. 97 коп.

В судебном заседании ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из искового заявления, исковые требования заявлены истцом за период с ноября 2017 года по сентябрь 2023 года.

Вместе с тем, ранее 05.10.2022 г. истцом в Солнцевский районный суд г. Москвы уже было подано исковое заявление о взыскании с Петрова И.П. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2017 года по июль 2022 года.

Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 27 января 2023 года по делу № 2-639/2023 исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к Петрову И.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворены частично, с Петрова И.П. взыскана сумма задолженности за период с сентября 2019 года по июль 2022 года в размере 499 439 руб. 94 коп. В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2017 года по август 2019 года судом отказано, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Данные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение и подтверждают, что истцом пропущен срок исковой давности при предъявлении требований о взыскании задолженности за период с апреля 2017 года по август 2019 года.

Согласно платежному поручению № 41 от 17.03.2023 ответчиком Петровым И.П. задолженность по решению Солнцевского районного суда г. Москвы от 27.01.2023 оплачена в размере 499 439 руб. 94 коп.

Кроме того, ответчиком Петровым И.П. представлены доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт за период с августа 2022 г. по февраль 2023 г. в сумме 132 426 руб. 81 коп., что подтверждается платежным поручением № 43 от 17.03.2023.

Из представленного истцом акта выверки расчетов с собственником помещения Петровым И.П. от 29.03.2024 следует, что в марте 2023 г. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы учтены денежные средства, поступившие от Петрова И.П., в счет оплаты задолженности за период с ноября 2019 г. по февраль 2023 г. на общую сумму 631 866,75 руб.

Как следует из платежного поручения № 28 от 26.01.2024 ответчиком Петровым И.П. произведена оплата взносов на капитальный ремонт за период с марта 2023 г. по декабрь 2023 г. в размере 208 330 руб. 30 коп., что также нашло отражение в акте выверки расчетов с собственником помещения Петровым И.П. от 29.03.2024.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку часть истребуемой задолженности за период с ноября 2017 года по июль 2022 года взыскана на основании решения Солнцевского районного суда г. Москвы от 27 января 2023 года по гражданскому делу №2-639/2023, а задолженность за период с августа 2022 года по август 2023 года оплачена ответчиком, о чем представлены платежные документы и следует из расчета истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к Петрову Игорю Петровичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 29.10.2024