Решение по делу № 2-656/2019 от 23.05.2019

11RS0010-01-2019-000925-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием прокурора Шабалиной О.А.,

истца Максаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном в г. Сыктывкаре 24 декабря 2019 года гражданское дело №2-565/2019 по иску Максаковой Екатерины Александровны к Максакову Геннадию Сергеевичу, Сорокиной Нине Пантелеевне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Максакова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Максакову Г.С., Сорокиной Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ... выселении из указанного жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. Брак с Максаковым Г.С. расторгнут 15.05.2019, в связи с чем бывший супруг и его мать Сорокина Н.П. перестали быть членами семьи истца. Добровольно выселяться ответчики не желают, чем нарушает права собственника.

В судебном заседании истец требования поддержала, суду пояснила об отсутствии возможности совместного проживания, поскольку Сорокина Н.П. в силу преклонного возраста и состояния здоровья не способна себя обслуживать.

Ответчики Максаков Г.С., Сорокина Н.П. в судебное заседание не явились. По адресу регистрации ответчиков направлялись судебные извещения заказным письмом с уведомлением, которые возвращены в суд в связи с истечение срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из положений указанной нормы права, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений разделе I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах извещение ответчиков следует признать надлежащим, поскольку судом предприняты все меры для уведомления ответчиков.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым выселить ответчиков, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела Эжвинского районного суда г. Сыктывкара №2-800/2019, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Анализ вышеприведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что семейные отношения по нормам действующего жилищного законодательства могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Максаков Г.С. и Максакова Е.А. состояли в зарегистрированном браке с ... года. От брака имеют общего ребенка ФИО7, **.**.** года рождения. На основании вступившего в законную силу решения мирового судьи Емвальского судебного участка г. Сыктывкара брак между супругами прекращен **.**.**.

На основании договора-купли продажи от **.**.** ФИО8, то есть до брака с ФИО2 приобрела в собственность по адресу ..., расположенную в по адресу ... по проспекту по адресу ..., общей площадью 51,7 кв.м.

Максаков Г.С. и его мать Сорокина Н.П. были вселены в спорную квартиру после заключения брака с Максаковой Е.А. и до настоящего времени фактически проживают в жилом помещении, сохраняя регистрацию по месту жительства в нём.

Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от 31.07.2019 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о выделе 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сыктывкар, по адресу .... Указанным решением установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., приобретенная ФИО1 в 2008 году, и право собственности, на которую зарегистрировано до регистрации брака, является ее личной собственностью и на указанное жилое помещение не распространяется режим совместной собственности супругов.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеизложенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что Максаков Г.С., Сорокина Н.П., членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются; в договорных отношениях с ней не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиками отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеют.

Проживание ответчиков в спорной квартире носит безосновательный характер, осуществляется против воли собственника объекта недвижимости, чем нарушает право истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим имуществом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является трудоспособным и получает доход в коллегии адвокатов «Эталон», а также пенсию за выслугу лет по линии МВД России в размере по адресу ... руб.

ФИО3, **.**.** года рождения является получателем страховой пенсии по старости в №...., ежемесячной денежной выплаты по категории инвалид 2 группы в размере №... руб. и ежемесячной компенсации лицу, занятому уходом в размере ....

Таким образом, ответчики имеют постоянный доход и могут обеспечить себя жилым помещением; доказательств, отсутствия возможности приобретения прав пользования иным жилым помещением на основании договора найма, ими не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного ими не представлено.

Таким образом, требования истца к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Максаковой Екатерины Александровны удовлетворить.

Прекратить право пользования Максакова Геннадия Сергеевича, Сорокиной Нины Пантелеевны жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ... выселить их из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 24.12.2019.