Решение по делу № 2-1035/2021 от 30.06.2021

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                             Сибера К.В.,

при секретаре                                                     Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемякина И. П. к администрации Киикского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру на праве приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шемякин И.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Киикского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру на праве приватизации.

В обоснование заявленных требований Шемякин И.П. в исковом заявлении указал, что с 1998 года он прописан и проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с ним проживает его мать Шемякина В.А. и брат Шемякин А.П. В настоящее время он намерен оформить данную квартиру в собственность в порядке приватизации, однако сделать этого не может, поскольку администрация Киикского сельсовета надлежащим образом не оформила свое право собственности на указанную квартиру. Его мать и брат отказались от участия в приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между его матерью Шемякиной В.А. и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, а именно, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Кусмень, пер. Светлый, <адрес>. Согласно данному договору, наймодатель передал нанимателю и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение квартиру общей площадью 43,96 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и Главой администрации Киикского сельсовета был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

Шемякин И.П. просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 49,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание Шемякин И.П. не явился, извещен, направил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - администрация Киикского сельсовета <адрес>, извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, глава администрации направил отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть без его участия, с учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Киикского сельсовета.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что между Шемякиной В.А. и администрацией Киикского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью 43,96 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого администрацией Киикского сельсовета <адрес> Шемякиной В.А. и членам её семьи Шемякину А.П. и Шемякину И.П. предоставлено жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Шемякина В.А. и Шемякин А.П. отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Шемякиным И.П. и администрацией Киикского сельсовета <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого в собственность Шемякина И.П. передан жилой дом общей площадью 49,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выпиской из реестра объектов муниципального имущества Администрации Киикского сельсовета <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе Администрации Киикского сельсовета <адрес>.

Из справки Администрации Киикского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Шемякин И.П. зарегистрирован и проживает на территории Киикского сельсовета <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>. Право на приватизацию Шемякиным И.П. не использовано.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правообладателях квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствует.

В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру, однако не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, так как право муниципальной собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация Киикского сельсовета <адрес> согласна с исковыми требованиями, их признаёт, о чём в деле имеется соответствующее заявление.

Таким образом, при разрешении спора, суд исходит из того, что истец пользуется указанным выше жилым помещением на условиях социального найма, данное жилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности администрации Киикского сельсовета <адрес>.

На основании статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы, статей 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шемякина И. П. к администрации Киикского сельского совета <адрес> удовлетворить.

Признать за Шемякиным И. П. в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 49,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Судья                                          /подпись/                                                        К.В. Сибер

Копия верна:

Судья                                                                                                                  К.В. Сибер