Решение по делу № 2-494/2017 от 16.11.2017

Дело № 2-494/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

истца Николаева В.Г., представителя истца Смирнова И.И.,

ответчиков Николаева А.В. и Николаевой Т.И.,

представителя 3 лица - Ядринской районной администрации Ядринского района Чувашской Республики ФИО10, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Николаева В.Г. к Николваеву А.В. и Николаевой Т.И. о расторжении договора купли-продажи,

у с т а н о в и л :

Истец Николаев В.Г. обратился в суд с исковым заявлением (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к ответчикам Николаеву А.В. и Николаевой Т.И., которым просит:

расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Николаевым В.Г. и Николаевым А.В,, Николалевой В.А,, Николаевой Т.И,, Абдуллаевой М.Г., Николаевой В.А.;

прекратить реестровые записи №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

признать право собственности за Николаевым В.Г. на жилой дом с кадастровым (или условным) номером № и земельный участок с кадастровым (или условным) номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Николаевым В.Г. и ответчиками Николаевым А.В., Николаевой Т.И., ФИО13., ФИО14 и ФИО15., был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес> Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №, №. В соответствии с п.8 договора покупатели оплачивают сумму в размере ФИО12 за счет средств подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы согласно Свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья серии ФПМС №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Ядринской районной администрацией Чувашской Республики, путем перечисления средств на лицевой счет покупателя - ФИО7 № в АО Россельхозбанк <адрес> после регистрации перехода права общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, в срок до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и не полнородных братьев и сестер). Истец Николаев В.Г. является ответчику ФИО7 родным отцом, что подтверждается свидетельством о рождении ответчика. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО7 в Ядринскую районную администрацию Ядринского района Чувашской Республики было направлено письмо о выдаче разрешения органа опеки и попечительства на расторжение указанного выше договора по указанным основаниям, однако ДД.ММ.ГГГГ Ядринской районной администрацией <адрес> было отказано в выдаче разрешения на расторжение вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес>, площадью 81,2 кв.м по <адрес> Чувашской Республики и земельного участка площадью 4000 кв.м на основании того, что расторжение вышеуказанного договора якобы ущемляет имущественные права несовершеннолетних детей. Между тем, условия договора купли-продажи жилого дома с земельным участком ответчиками ФИО7 и ФИО2 не могут быть исполнены по основаниям, указанным в п.2 постановления Правительства Российской Федерации от 20.05.2017 г. № 609.

В судебном заседании истец Николаев В.Г. и его представитель ФИО9 поддержали исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении.

Ответчики Николаев А.В. и Николаева Т.И. в судебном заседании иск признали в полном объеме, подтвердив свое признание иска в своих письменных заявлениях, адресованных суду, пояснив при этом, что в настоящее время ими было приобретено другое жилое помещение - квартира, по адресу: <адрес> в общую долевую собственность Николаева А.В., Николаевой Т.И. и несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с чем жилищные права несовершеннолетних детей не ущемляются.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчикам Николаеву А.В. и Николаевой Т.И. разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками Николаевым А.В. и Николаевой Т.И., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель 3 лица - Ядринской районной администрации Ядринского района Чувашской Республики ФИО10, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суде против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель 3 лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в своем отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия представителя в суде, оставляя на усмотрение суда разрешение заявленных требований.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования Николаева В.Г. подлежат удовлетворению, приняв при этом признание иска в суде ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Николаева В.Г. к Николаевау А.В. и Николалевой Т.И. удовлетворить:

расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, <данные изъяты> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Николаевым В.Г. и Николаевым А.В,, Николаевой Т.И,, Николаевой В.А., Абдуллаевой М.Г,, ФИО5;

прекратить реестровые записи №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

признать право собственности за Николаевым В.Г. на жилой дом с кадастровым (или условным) номером № и на земельный участок с кадастровым (или условным) номером №, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ядринский районный суд в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом.

Председательствующий: В.П. Павлов