Решение по делу № 2-1732/2023 от 13.01.2023

КОПИЯ                                               Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московской области                                      01 марта 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Отрада» об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Отрада» об установлении границ земельного участка.

В обосновании иска указано, ФИО2 является собственником земельного участка №, общей площадью 1 380 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Повадино, CHT «Отрада».

Согласно межевому плану в ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № по сведениям ЕГРН и его фактического местоположения. Было установлено, что по сведениям ЕГРН участок с кадастровым номером № установлен со смещением на запад и повернут на 4 градуса. Границы участка по сведениям ЕГРН расположены со смещением более чем на 3 м к их фактическому расположению (забору), что и является выявленным нарушением и как следствие кадастровой ошибкой. В итоге по предоставленным данным в межевом плане границы соответствуют реальному расположению земельного участка. В результате исправления ошибки границ, площадь земельного участка увеличилась на 380 кв.м. и составила 1760 кв. м. На данном земельном участке, согласно сведений из ЕГРН, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства. Границы участка установлены по забору, существующему на местности более 15 лет.

В связи с этим истец просила установить границы земельного участка №, общей площадью 1 760 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом.

Истица в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст.6, 25, 60, 61 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношении - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 и 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 2 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка №, общей площадью 1 380 кв.м., с кадастровым номером: 50:09:0050603:317, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Повадино, CHT «Отрада».

Согласно межевому плану в ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0050603:317 по сведениям ЕГРН и его фактического местоположения.

Согласно заключению кадастрового инженера по сведениям ЕГРН участок с кадастровым номером 50:09:0050603:317 установлен со смещением на запад и повернут на 4 градуса. Границы участка по сведениям ЕГРН расположены со смещением более чем на 3 м к их фактическому расположению (забору), что и является выявленным нарушением и как следствие кадастровой ошибкой. В итоге по предоставленным данным в межевом плане границы соответствуют реальному расположению земельного участка. В результате исправления ошибки границ, площадь земельного участка увеличилась на 380 кв.м и составила 1760 кв. м.

Увеличение земельного участка не превышает предельный минимальной размер площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, что в пределах допустимого согласно п.32 ст.26 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» На данном земельном участке, согласно сведений из ЕГРН, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0050603:517. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для садоводства. Границы участка установлены по забору, существующему на местности более 15 лет.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

        В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        Суд принимает признание иска ответчиком, признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Исходя из того, что споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к СНТ «Отрада» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, общей площадью 1 760 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>» в соответствии с межевым планом со следующими геоданными:

Обозначение характерных точек границ	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                            подпись                                                 Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья