Решение по делу № 2-1179/2022 (2-4855/2021;) от 14.12.2021

Категория: 2.209

91RS0002-01-2021-006920-27

Дело № 2-1179/2022 (2-4855/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

24 марта 2022 года                                                                            г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Пронина Е.С.,

при секретаре судебного заседания Зенгиной Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Офис в центральном районе» к ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и неустойки,

    У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Офис в центральном районе» ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика в пользу общества сумму задолженности по договору в размере 160000,00 рублей, неустойку в размере 25000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4900,00 рублей, мотивировав тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор на поиск покупателя и сопровождение. Согласно указанного договора общество обязалось оказать ответчику услуги по поиску покупателя на квартиру, стоимость услуг составила 400000,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение по снижению стоимости услуг по 200000,00 рублей. Общество со своей стороны исполнило обязательства по договору, однако ответчик не в полном объеме оплатила стоимость оказанных ей услуг.

Кроме того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца просила взыскать почтовые расходы в размере 651,32 рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца поддержал заявленные требования, ответчик и третьи лица в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствие со ст.ст. 117,167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, на основании имеющихся в деле доказательств, путем вынесения заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и все доказательства в их совокупности, заслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что между истцом ООО «Офис в Центральном районе» и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с продавцом на поиск покупателя и сопровождение № б/н.

Согласно указанному договору его предметом является возмездное оказание услуг клиенту направленных на отчуждение объекта недвижимости, кадастровый №, площадь 66,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость услуг компании составляет 400000,00 рублей. Указанный договор подписан сторонами собственноручно.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору с продавцом на поиск покупателя и сопровождение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость объекта недвижимости составляет 3700000,00 рублей, стоимость услуг компании снижена до 200 000,00 рублей.

Согласно п. 4 дополнительного соглашения стоимость услуг компании входит в указанную стоимость объекта.

Согласно п.п. 5, 5.1, 5.2 стоимость услуг компании оплачивается наличными денежными средствами в следующем порядке: аванс в размере 30 000,00 рублей, оставшаяся сумма в размере 170000,00 рублей в день подписания договора купли-продажи объекта.

Согласно представленным в материалы дела документам, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи.

В указанном предварительном договоре купли-продажи оговорено о том, что продавец ФИО1 обязуется продать покупателю ФИО2, а покупатель обязуется купить и оплатить недвижимость, а именно: квартиру, кадастровый №, площадь 66,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Собственником объекта является ФИО1, объект приобретается в собственность ФИО3. Стоимость объекта составляет 3700000,00 рублей. В обеспечение обязательств продавец получил от покупателя сумму в размере 10 0000,00 рублей. Срок подписания договора купли-продажи в простой письменной форме не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Факт передачи суммы в размере 10 0000,00 рублей подтверждается также соглашением о задатке от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт о фактически выполненных действиях и оказанных услугах, которым подтверждается факт оказания ответчику услуг по поиску покупателя на объект недвижимости, стороны претензий друг к другу не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт о приеме-передаче услуг, согласно которому совершенные Компанией действия и оказанные услуги в соответствии с договором с продавцом на поиск покупателя и сопровождение № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в полной объеме удовлетворяют требованиям Клиента. Стоимость услуг Компании по Договору составила 200000,00 рублей. Клиент оплатил аванс в размере 30000,00 рублей, в день подписания Предварительного договора купли-продажи Объекта. Клиент оплачивает аванс в размере 10000,00 рублей, в день подписания настоящего Акта. Оставшаяся сумма в размере 160000,00 рублей, оплачивается Клиентом в течение 3 рабочих дней с момента регистрации перехода права на Объект на имя покупателя. Стороны претензий друг к другу не имеют.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт продажи недвижимости подтверждается указанной выше выпиской из ЕГРН.

Таким образом, истец выполнил взятые на себя обязательства, предусмотренные договором с продавцом на поиск покупателя и сопровождение № б/н, поскольку в п. 4.2 указанного договора оговорено, что услуги компании по исполнению договора считаются оказанными в полном объеме с момента государственной регистрации перехода права на объект на имя покупателя.

Однако, ответчик свои обязательства по оплате оставшейся суммы 160000,00 рублей не исполнил.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства материалы дела не содержат.

Суд отмечает, что принципы состязательности и равноправия сторон, принцип диспозитивности, закрепленные в статьях 9, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ, предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений, при этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается, в первую очередь, поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности.

Истцом в адрес ответчика почтовым отправлением направлена претензия, в которой истец требовал оплатить задолженность в размере 160000,00 рублей, сумму неустойки в размере 25000,00 рублей, однако претензия осталась без исполнения.

Проанализировав изложенные обстоятельства, с учетом того, что истцом услуги оказаны в полном объеме, что подтверждается государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по договору с продавцом на поиск покупателя и сопровождение № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 000,00 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.4 договора с продавцом на поиск покупателя и сопровождение № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в случае одностороннего отказа клиента от исполнения условий договора в период его действия клиентом уплачивается сумма неустойки в размере 25 000,00 рублей.

Согласно акта о фактически выполненных действиях и оказанных услугах от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлевается до полного взаиморасчета клиента и покупателя по договору купли-продажи объекта.

Учитывая, что обязательства по исполнению договора с продавцом на поиск покупателя и сопровождение № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика неустойки в размере          25000,00 рублей.

Кроме того, почтовые расходы истца документально подтверждены, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в размере 651,32 рублей.

Учитывая изложенное выше, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для удовлетворения требований истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 4900,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Офис в центральном районе» к ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и неустойки – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Офис в центральном районе» с ФИО1 задолженность по договору с продавцом на поиск покупателя и сопровождение № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 000,00 рублей, неустойку в размере 25 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 651,32 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Офис в центральном районе» с ФИО1 государственную пошлину в размере 4900,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Е.С. Пронин

Заочное решение в окончательной форме изготовлено и подписано 28 марта 2022 года.