Решение по делу № 2-5919/2022 от 16.09.2022

Копия

Дело №

УИД 63MS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Смольяновой А. И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» изначально обратился с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 к мировому судье судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес>, в обоснование своих требований указал, что ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» осуществляет функции по управлению МКД по адресу: <адрес> А.

Должник ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> А, <адрес>.

В течение длительного периода ФИО1 не исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 132192,92 руб.

ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебным приказом № с должника ФИО1 взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам, впоследствии судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 132192,92 руб., государственную пошлину в сумме 3844 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Промышленный районный суд <адрес>.

Представитель истца ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в исковом заявлении заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, просил применить последствия пропуска срока исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать.

    Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 137 ЖК РФ ТСЖ (ЖСК) вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов, расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В ходе судебного разбирательства установлено, что управление многоквартирным домом № А по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «СОВРЕМЕННИК».

В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности ответчику ФИО1

Во исполнение принятых обязательств ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями для обслуживания, содержания и ремонта общего имущества в МКД. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В материалы дела представлена смета расходов на 2017 год, утвержденная решением общего собрания членов ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» большинством голосов на соответствующий год, которая не оспорена, недействительной не признана, в связи с чем, истец ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» имеет законные основания производить расчет обязательных расходов на содержание общего имущества МКД с учетом тарифов, указанных в смете.

Согласно карточки лицевого счета № на декабрь 2018г. на имя собственника ФИО1 по адресу: <адрес>А, <адрес>, числится задолженность за период с сентября 2017г. по декабрь 2018г. в сумме 132192,92 руб.

Учитывая, что ответчик ФИО1 являлся сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, в соответствующий период, то в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153 ЖК РФ, он должен нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых (оказываемых) потребителям в жилом помещении и производить оплату взносов на капитальный ремонт соразмерно доле в праве собственности у каждого.

Установлено, что ответчик ФИО1 не исполнял надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается карточкой расчетов за период с сентября 2017г. по декабрь 2018г.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у собственника ФИО1 ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» ДД.ММ.ГГГГ обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 132192,92 руб., который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями от должника на основании ст. 129 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» обратилось с вышеуказанными требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к ответчику ФИО1 в исковом порядке.

Что касается ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, то следует отметить следующее.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Согласно пункту 18 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в связи с наличием задолженности ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от 11.10.20211.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет три года, принимая во внимание, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, а с настоящим иском ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (до истечения шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа), то в пределах срока исковой давности в данном случае является задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности.

По приведенным основаниям доводы ответчика о невозможности удовлетворения исковых требований по причине пропуска срока исковой давности в размере всей задолженности отклоняются судом, поскольку основаны на неверном исчислении срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16644,84 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая приведенные положения, в силу ст. 96,98 ГПК РФ, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат частичному удовлетворению, а именно пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» подлежит взысканию денежная сумма в размере 665,79 руб., в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска (согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 (паспорт 3608 888720 выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «СОВРЕМЕННИК» (ИНН 6316138454) расходы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16644,84 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 665,79 руб., а всего взыскать 17 310 (семнадцать тысяч триста десять) руб. 63 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.    

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:         подпись Е. В. Умнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>