Решение по делу № 2-2010/2018 от 14.05.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    20 сентября 2018 года    <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

        председательствующего:    –    судьи Охота Я.В.,

        при секретаре    –    ФИО7,

        с участием

        истицы    –    ФИО5,

        представителя истицы     –    адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации <адрес> Республики Крым, 3-е лицо – ФИО1, о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования, –

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> и просила признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 226,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Совхозный 2 после смерти ее родителей ФИО2 и ФИО3, а также на 1/2 долю жилого дома с соответствующей долей надворных построек и сооружений общей площадью 81,5 кв.м., расположенного по указанному адресу – после смерти отца ФИО3

Исковые требования мотивированы тем, что истица является наследницей по закону после смерти своих родителей ФИО2 и ФИО3, которые находясь в браке ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу <адрес>, пер. Совхозный 2. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за матерью истицы – ФИО2, а государственный акт о праве собственности на земельный участок ею получен не был. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – ФИО2, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ее отец – об отказе от принятия наследства. Истице было выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений и сооружений, а в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю земельного участка ей было отказано. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы, который при жизни составил завещание, которым все свое имущество завещал истице. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано.

Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали иск в полном объеме, просили удовлетворить требования по основаниями, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

3-е лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Согласно требованиям ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 продала, а ФИО2 приобрела жилой дом с надворными постройками, который расположен в городе Симферополе по переулку Совхозному 2 в виде жилого дома лит. «А» жилой площадью 62,4 кв.м., летняя кухня лит. «В», уборная лит. «Е», гараж лит. «И», сарай лит. «Д», «Г», подвал под лит. «п/Г», сооружения (л.д.11-13).

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 продала, а ФИО2 приобрела земельный участок, который расположен в городе Симферополе по переулку Совхозному 2 с целевым назначением – строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (л.д.14-15).

Истица (до брака ФИО9) является дочерью ФИО2 и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ истица подала нотариусу заявление о принятии наследства после смерти матери ФИО2

В тот же день отец истицы ФИО3 подал нотариусу заявление об отказе от наследства после смерти ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее матери ФИО2 в виде 1/2 доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений и сооружений, расположенных по адресу <адрес>, переулок Совхозный 2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, которым все свое имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, завещал истице.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано разъяснение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что истица приняла наследство после смерти наследодателей – своих родителей ФИО2 и ФИО3

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно требованиям ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, должно применяться, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке. При решении споров о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество выяснению подлежат в частности: правовой режим земельного участка, на котором расположен спорный недвижимое имущество (здание, сооружение); получено ли наследодателем разрешение на строительство дома; когда наследодателем было завершено строительство здания.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи спорного земельного участка не оспорен и недействительным не признан.

Согласно ст. 328 ГК ФИО4 право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок.

Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно ст. 334 ГК ФИО4 право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т.п. для отправки, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не заверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 638 ГК ФИО4 договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 655 ГК ФИО4, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст. 657 ГК ФИО4, договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Согласно статье 182 Гражданского кодекса ФИО4 (до вступления с ДД.ММ.ГГГГ в законную в силу Закона ФИО4 «О внесении изменений в Закон ФИО4 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и других законодательных актов ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ № –VI) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, регистраторами являлись государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводили Государственную регистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия и т.д.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, поскольку истица в установленном порядке приняла наследство после смерти своих родителей ФИО3 и ФИО2, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на спорную долю жилого дома после смерти отца ФИО3

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета ФИО4 Республики Крым.

Постановлением Совета ФИО4 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации (п. 18 Перечня).

Таким образом, исковые требования о признании за истицей права собственности на спорные доли земельного участка после смерти ФИО3 и ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, с учетом характера рассматриваемых в настоящем деле правоотношений, судебные расходы не подлежат возмещению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на 1/2 долю жилого дома с соответствующей долей надворных строений и сооружений, расположенного по адресу <адрес>, пер. Совхозный 2, состоящий из следующих строений и помещений: жилой дом литер «А» общей площадью 81,5 кв.м, жилой площадью 62,4 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010217:2490, летняя кухня лит. «В» площадью 27,8 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010217:7945, сарай лит. «Д» площадью 12,3 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010217:7946, гараж лит. «И» площадью 18,3 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010217:7948, сарай лит. «Г», навес лит. «К», уборная лит. «Л», подвал «п/Г», сооружения.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 453 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, пер. Совхозный, 2 с кадастровым номером 90:22:010217:5044.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Судья:    Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:    Я.В. Охота