Решение по делу № 2-129/2023 (2-4094/2022;) от 01.11.2022

Дело № 2-129/2023 (2-4094/2022)

43RS0003-01-2022-005005-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Игумнова А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Житеневой А.Г.,

без участия представителей сторон,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело {Номер} по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянс» к Лаптеву ФИО5 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянс» обратилось в суд с иском к Лаптеву ФИО6 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес}, {Адрес} за период с {Адрес} в сумме 108032 рубля, а также 1016,76 рублей неустойки за период с {Дата} по {Дата}, 3380 рублей расходов по уплате государственной пошлины и 5000 рублей расходов по оплате юридических услуг.

В обоснование требований указало, что ООО УК «Альянс» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г{Адрес} {Адрес}, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений от {Дата}, которым определен тариф на содержание и ремонт общего имиущества многоквартирного жилого дома в сумме 128 рублей за 1 кв.м. общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД. Лаптев Д.Ю. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г{Адрес}, {Адрес}, {Адрес}, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. Ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, что явилось основание для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыва по существу заявленных требований не представил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено материалами дела, истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.{Адрес}, {Адрес}.

Лаптев Д.Ю. является собственником помещения, расположенного по адресу: {Адрес} площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., что подтверждается представленными в дело сведениями ЕГРН.

В дело представлено решение общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от {Дата}, которым установлен тариф на содержание и ремонт общего имущества указанного МКД в сумме 128 рублей за 1 кв.м. общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД.

Действительный характер указанного решения общего собрания собственников помещений МКД не оспорен, право истца на получение платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД не опровергнуто. Материалы дела не содержат доказательств надлежащего исполнения истцом обязательств в указанной части.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении основных требований заявленного иска.

Также материалами дела подтверждено и не опровергнуто ответчиком нарушение сроков внесения платы за оказанные услуги, что явилось основанием для начисления неустойки.

Произведенный истцом расчет неустойки, а также период для ее начисления сторонами ответчик не опроверг.

На основании чего суд также приходит к выводу об удовлетворении требований в указанной части.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от {Дата}, заключенный между ООО УК «Альянс» (заказчик) и ООО «Городской коммунальщик» (исполнитель), согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать комплекс юридических услуг, в том числе связанных с судебным взысканием задолженности, включая составление исковых заявлений, судебных приказов и направление их в суд, подготовку иных необходимых процессуальных документов, представление интересов заказчика в судах.

Между сторонами по договору подписан акт приемки оказанных услуг от {Дата}, согласно которому исполнитель оказал заказчику услугу по подготовке и подаче искового заявления по настоящему делу на сумму 5000 рублей.

Платежным поручением от {Дата} заказчик оплатил исполнителю услуги на сумму 5000 рублей.

Таким образом материалами дела подтверждена относимость и фактическое несение спорных судебных расходов.

Разумный характер указанных судебных расходов ответчик не опроверг.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в указанной части и взыскании с ответчика в пользу истца 5000 рублей в счет возмещения судебных расходов.

Также суд относит на ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3380,98 рублей.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска и взыскании с ответчика в пользу истца 108032 рублей долга за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период с {Дата} года, 1016,76 рублей неустойки за период с {Дата} по {Дата}, 3380,98 рублей расходов по уплате государственной пошлины и 5000 рублей расходов по оплате юридических услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянс» удовлетворить.

Взыскать с Лаптева ФИО7 (ИНН {Номер}) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянс» (ИНН {Номер}) 108032 (сто восемь тысяч тридцать два) рубля 00 копеек долга за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период с {Дата} года, 1016 (одну тысячу шестнадцать) рублей 76 копеек неустойки за период с {Дата} по {Дата}, 3380 (три тысячи триста восемьдесят) рублей 98 копеек расходов по уплате государственной пошлины и 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек расходов по оплате юридических услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья А.А. Игумнов

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022