Решение по делу № 2-453/2023 от 24.10.2023

    Дело №2-453/2023

УИД 46RS0021-01-2023-000444-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Кшенский                            13 декабря 2023 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакомовой С.Н. к Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лакомова С.Н. обратилась в Советский районный суд Курской области с иском к Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что вышеуказанная квартира была выделена ей в 1992 году совхозом им. 17 партсъезда (АОЗТ «Садовое», позднее СПК «Садовое») и с того времени она прописана, проживает там и несет бремя её содержания. Оформить за собой право собственности на данное жилое помещение не представляется возможным, потому что СПК «Садовое» ликвидирован в результате банкротства, а документов, подтверждающих передачу ей квартиры, не сохранилось.

В удовлетворении её заявления о приватизации квартиры администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области было отказано по тем основаниям, что при банкротстве СПК «Садовое» спорная квартира в собственность муниципального образования не передавалась.

Истец Лакомова С.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства по делу не ходатайствовала.

Представитель ответчика, Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Курской области надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, в представленном в суд отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что истец Лакомова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, с 15.10.1992 г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 9); несет бремя по содержанию указанного жилого помещения (л.д. 21-26).

В судебном заседании также установлено, что Лакомова С.Н. ранее в приватизации жилья участия не принимала, в спорном жилом помещении проживает одна (л.д.14).

Согласно выписки из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>; имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, ей присвоен кадастровый №, право собственности на неё ни за кем не зарегистрировано (л.д. 11-13).

04.10.2023 г. Лакомова С.Н. обратилась в Администрацию Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры (л.д. 17), однако ей в этом было отказано по тем основаниям, что в ходе проведения процедуры банкротства СПК «Садовое» Советского район Курской области, в собственности которого ранее находилась квартира, это жилое помещение на баланс муниципального образования «Михайлоанненский сельсовет» Советского района Курской области передано не было (л.д. 18).

В тоже время, так как право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, то Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области должны были быть приняты меры, направленные на признание права муниципальной собственности на указанную квартиру в порядке ч. 3 ст. 225 ГК РФ, что ответчиком сделано не было.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что реализовать право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец не может из-за ненадлежащего исполнения Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области своих обязанностей по своевременному оформлению права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество.

Однако это обстоятельство не могут влечь за собой ограничение гарантированных законом прав истца на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы закона и установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает требование Лакомовой С.Н.. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лакомовой С.Н. к администрации муниципального образования «Михайлоанненский сельсовет» Советского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лакомовой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий                        А.Н. Стрельцов