Решение по делу № 2-592/2022 от 27.01.2022

06 апреля 2022 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-592/2022

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Фадеевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился с иском в суд к ФИО о признании утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Долговка, <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1950 кв. метров, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, д. Долговка, <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи в 2021 <адрес> собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

После покупки земельного участка истцу стало известно, что ранее на земельном участке был расположен жилой дом, который в результате пожара был уничтожен, жилой дом принадлежал ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником ФИО является ФИО, который и продал земельный участок истцу.

В настоящее время фактически жилого дома нет, а ответчик остается в нем зарегистрированным.

Истец – ФИО, ранее в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддерживал.

Ответчик – ФИО, извещалась судом по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания дела суду не представила, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

В силу ч.ч.1,2 ст.113 ГПК РФ, лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов.

Получение почтовых извещений суда, в том числе о явке в заседание ДД.ММ.ГГГГ игнорировалось ответчиком. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением почтовой корреспонденции, в т.ч. и судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявка ответчика за получением заказных писем с судебными повестками, о чём свидетельствуют судебные уведомления, следует считать отказом ответчика от получения судебных извещений, в том числе о явке в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ.

Из изложенного следует, что судом предпринимались меры к извещению ответчика о дате судебного разбирательства, а неблагоприятные последствия, вызванные неявкой за получением корреспонденции, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ несет лицо, неявившееся за получением почтового отправления.

Кроме того, информация о месте и времени проведения судебных заседаний своевременно была публично опубликована на официальном сайте суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, учитывая, что в данном случае право ответчика на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие по доказательствам, представленным истцом.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, заслушав заключение прокурора, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества, что влечет за собой утрату пра?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

Отвечая на запрос суда, администрация Толмачевского городского поселения сообщила, что на основании записи в похозяйственной книге № от 1991-1995 гг. л/с № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Долговка, <адрес>, 1961 года постройки принадлежит ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведениями, когда сгорел вышеуказанный дом администрация не располагает. По вопросу восстановления данного жилого дома в администрацию никто не обращался. В настоящее время на земельном участке жилого дома нет.

Вступившим в законную силу решением Лужского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исковые требования ФИО, удовлетворены.

Решением суда установлен факт принятия ФИО наследства после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд признал за ФИО право собственности на земельный участок площадью 1 950 кв. метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, д. Долговка, <адрес>.

Как следуем из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО «продавец» и ФИО «покупатель» был заключен договор купли-продажи земельного участка.

В соответствии с п.1.1 Договора продавец продал, покупатель купил земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, Толмачевское городское поселение, д. Долговка <адрес>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности (л.д.25).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО является собственником вышеуказанного земельного участка.

Согласно справке Ф-9 по адресу расположения земельного участка зарегистрирован ответчик (л.д.07).

Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Лужское бюро технической инвентаризации за № следует, что на земельном участке по адресу: д. Долговка, <адрес> строений и сооружений на земельном участке нет.

При этом под разрушением жилого помещение следует понимать утрату недвижимостью свойств объекта гражданских прав, когда недвижимость уже не может использоваться в соответствии с первоначальным назначением.

Опрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель – ФИО, сообщил, что дом разрушился в 2003 г., и остался только земельный участок.

Показания допрошенного судом свидетеля не опровергаются иными доказательствами, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется.

Истец настаивает на признании ответчика утратившим право на жилое помещение.

Сам по себе факт регистрации ответчика по адресу: <адрес>, д. Долговка, <адрес>, не порождает для него прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца.

Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п.3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

Принимая во внимание, что истец в соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, стал новым собственником земельного участка площадью 1950 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, д. Долговка, <адрес>, на спорном земельном участке домовладение отсутствует, следовательно, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права быть зарегистрированным в домовладении, который прекратил существовать, как объект гражданский прав не имеется, в связи с чем, заявленные требования истца, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением будет является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета при реализации истцом установленного заявительного порядка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО,ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей права на домовладение (уничтоженное в результате пожара), по адресу: <адрес>, д. Долговка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

УИД: 47RS0№-59