Решение по делу № 2-3254/2015 от 10.08.2015

№2-3254/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 года город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Суворовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.В. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, СНТ «Ф» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратился М.А.В. с исковым заявлением к Администрации Истринского муниципального района МО, СНТ «Ф» о признании права собственности на земельный участок площадью 703 кв. м, расположенный по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома площадью .... кв. м, расположенного по адресу: (адрес), при жилом доме находится испрашиваемый земельный участок, в соответствии с действующим законодательством он имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности М.Е.Е. оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель СНТ «Ф» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, а также материалы гр.дела (№), оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Такое положение содержалось и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В случае, если земельный участок был предоставлен лицу в срок до 30 октября 2001 г., он мог приобрести его в собственность на основании п. 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 1 марта 2015 года, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратившей силу с 1 марта 2015 года) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела истец М.А.В. является членом СНТ «Ф» с (Дата обезличена) (л.д. 47-71), с этого же времени владеет земельным участком (№) площадью .... кв. м, земельный участок закреплен за ним решением общего собрания членов товарищества от (Дата обезличена) (л.д. 26), границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке (л.д. 12-13), земельный участок имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства (заключение экспертизы л.д. 76-81).

Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от (Дата обезличена) (№) земельные участки для садоводства из земель СНТ «Ф» переданы в собственность его членам, согласно прилагаемого списка. Истец М.А.В. в прилагаемом списке не значится (л.д. 34-38).

Решением Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) по гр.делу (№) (л.д. 8-11) за М.А.А. признано право собственности на жилой дом общей площадью .... кв. м, расположенный по адресу: (адрес), указанное право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (№) (л.д. 16). Судом установлено, что право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования по закону после смерти отца М.В.А.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 72). М.В.А. являлся собственником жилого дома в результате наследования имущества К.А.М. Согласно выписки из похозяйственной книги, жилой дом возведен К.А.М. в (Дата обезличена), при доме закреплен земельный участок площадью 0,7 га, хозяйство находилось на территории населенного пункта – (адрес) (л.д. 46).

Из справки Администрации с/пос. Новопетровское следует, что Законом Московской области (№) от (Дата обезличена) установлены границы с(адрес) и (адрес) в состав с/пос. Новопетровское не входит, земельный участок находится в границах СНТ «Ф», был выделен М.В.А., согласно генеральному плану СНТ «Ф» присвоен номер (№) (л.д. 73).

Поскольку в соответствии с действующим законодательством правопредшественники истца имели право на приобретение земельного участка в собственность, к истцу перешло в порядке наследования право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом, он имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что также соответствует положениям ФЗ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции действовавшей на момент возникновения права), суд находит требование о признании за ним права собственности на земельный участок – обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования М.А.В. – удовлетворить.

Признать за М.А.В. право собственности на земельный участок площадью .... кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес), в соответствии с координатами, приведенными в таблице:

Название межевого знака	Х	Y
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена) г.