Решение по делу № 2-2353/2022 от 07.07.2022

Гр.дело №2-2353/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года                                гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Жамсарановой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Светланы Васильевны к Телешеву Михаилу Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Черных С.В. обратилась в суд с иском к Телешеву М.А. в котором просит обязать ответчика устранить чинимые им препятствия к осуществлению ею права пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу г.Улан-Удэ, СНТ «20 лет Победы», ... улица, участок ... и обозначенного в виде 1/448 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенным по адресу ..., кв.м., путем сноса забора. В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного земельного участка, ранее земельный участок принадлежал наследодателю Черных Н.В., как члену СНТ «20 лет Победы». На сегодняшний день истец не может пользоваться и владеть земельным участком, поскольку этим имуществом пользуется Телешев М.А., поставил глухой забор, на требования истца о доступе к участку и сносе забора ответил отказом.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «20 лет Победы».

В судебном заседании истец Черных С.В. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, наставила на удовлетворении иска.

Ответчик Телешев М.А. и его представитель по ордеру адвокат Гаврилова Л.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по доводам изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. Суду пояснили, что истцом не представлено доказательств о собственности спорного земельного участка. Телешев М.А. является членом СНТ с 01.07.2008г. До этого пользователем земельного участка была его мама Телешева Т.М. С 2008г. он пользуется данным земельным участком, постоянно оплачивает членские взносы. Его право собственности на земельный участок не зарегистрировано, т.к. в отношении СНТ наложен запрет на регистрационные действия. Ранее мама ответчика не была включена в список землепользователей СНТ, т.к. у нее имелась задолженность по членским взносам. Просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель СНТ «20 лет Победы» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен судом надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно со ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок в результате самовольного занятия подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст.304 ГК РФ)

    В судебном заседании установлено, что Черных С.В. является собственником 1/448 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером расположенным по адресу ..., ),. Указанный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование - «для ведения садоводства».

    Право собственности за Черных С.В. зарегистрировано на основании свидетельства о право на наследство по завещанию Черных Н.В., удостоверенного 07.12.2005г. нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа Дрозд Л.А. (свидетельство .).

В судебном заседании также установлено, что ранее указанный земельный участок находился в пользовании Черных Н.В., на основании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ от 23.08.2005г., которым земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу ..., », предоставлен в общую долевую собственность членам СНТ, согласно списка товарищества в приложении .... Из приложения следует, что пользователем участка ... » является Черных Н.В. В связи с чем, доводы ответчика и его представителя об отсутствии доказательств истцом права собственности у истца в отношении спорного земельного участка суд находит необоснованными и подлежащими отклонению.

Ответчик Телешев М.А. является членом СНТ «20 лет Победы» с 01.07.2008г., в его пользовании находится спорный земельный участок. Право собственности на данный земельный участок за ответчиком не зарегистрировано.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 45 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из представленных в дело доказательств судом достоверно установлено, что права Черных С.В., как собственника спорного земельного участка, нарушаются самовольным его занятием ответчиком Телешевым М.А.

Доводы стороны ответчика о наличии членской книжки, уплате членских взносов судом обсуждены и признаются несостоятельными. Так, членская книжка СНТ не является правоустанавливающим документом в отношении спорного объекта недвижимости. Между тем государственная регистрация права собственности земельного участка свидетельствует о признании со стороны государства принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу - Черных С.В.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку земельный участок находится в собственности Черных С.В., ответчику Телешеву М.А. в собственность не предоставлен, на ином праве указанным земельным участком ответчик не владеет, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с чем, надлежит обязать ответчика, путем сноса возведенного забора, устранить чинимые им препятствия в пользовании Черных С.В. ее земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черных Светланы Васильевны удовлетворить.

Обязать Телешева Михаила Александровича (ИНН ) устранить чинимые им препятствия к осуществлению Черных Светланой Васильевной (снилс ) права пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу и обозначенного в виде 1/448 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером расположенным по адресу г. кв.м., путем сноса забора.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд ....

Судья                                        Б.И. Танганов