Решение по делу № 2-467/2022 (2-3936/2021;) от 26.11.2021

61RS0012-01-2021-014545-70 дело № 2-467/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года     г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Выстребовой Е.С.,

с участием прокурора Шкумат М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-467/2022 по иску Ивановой Н.И. к Нижеборской С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Иванова Н.И. обратилась в суд с настоящим иском к Нижеборской С.Н., указав, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.10.2020, заключенного с ответчицей.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчик Нижеборская С.Н., бывший собственник, представила свой паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета в г. Волгодонске и регистрации в Московской области.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик значится зарегистрированной в квартире истца, что создает истцу препятствия при реализации прав собственника.

Истец просит прекратить за Нижеборской С.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Иванова Н.И. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Нижеборская С.Н. в судебное заседание не явилась. По месту регистрации, подтвержденному ответом на запрос суда из ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», а также по месту регистрации, указанному в паспорте, направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиком не получены.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Отсюда следует, что гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.10.2020 Иванова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 03.11.2020.

Как следует из договора купли-продажи от 26.10.2020, ответчик является бывшим собственником вышеуказанного жилого помещения, реализовавшим при продаже свое право владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, за что получила причитающуюся сумму 1 100 000 рублей, о чем выдала расписку (л.д.19)

Ответчик Нижеборская С.Н. воспользовалась принадлежащим ей правом, распорядилась квартирой, продав ее, следовательно, согласно ст.235 ГК РФ, ее право собственности прекращается при отчуждении своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, если иное не установлено законом, таким образом, следует прекратить право пользования квартирой за ответчиком Нижеборской С.Н.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как усматривается из копии паспорта Нижеборской С.Н., 28.07.2018 ответчик снята с регистрационного учета <адрес>, и с 28.07.2018 зарегистрирована в Московской области.

Вместе с тем, согласно сведениям ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», представленным на судебный запрос, ответчик Нижеборская С.Н. с 01.06.1995 значится зарегистрированной по <адрес>.

Суд полагает, что в настоящем случае имеет место ошибка паспортного отдела, не внесшего изменений в правоустанавливающие документы при снятии с регистрации гражданина – бывшего собственника, что породило необходимость обращения в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования за ответчиком спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить за Нижеборской С.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Ивановой Н.И..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме составлено 01.03.2022

Судья