Решение по делу № 2-166/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-166/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Чернушка          20 марта 2013 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Толпышевой И.Ю.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителей соответчиков МП «Тепловые сети» ФИО6, УМП «ВКХ» ФИО7,

при секретаре Гафурове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом», Муниципальному предприятию «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения, Унитарному муниципальному предприятию «Водопроводно-канализационное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Перэнергосбыт», Закрытому акционерному обществу «Газпром газораспределение Пермь» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивировал тем, что совместно с ФИО2 они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. С ответчиком находились в брачных отношениях. На сегодняшний день брак расторгнут, но они продолжают проживать в одном жилом помещении по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ней не удалось. Ссылаясь на положения ч. 4, 5 ст. 155, ст.156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ полагает, что суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого долю общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между ним ответчиком ФИО2 соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением не имеется, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «Наш дом», УМП «ВКХ», МП «Тепловые сети», ОАО «Пермэнергосбыт», ЗАО «Газпром газораспределение Пермь» заключить отдельные согласшения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на ФИО1 и ФИО2

С учетом характера спорных правоотношений, процессуальный статус третьих лиц ООО «Наш дом», УМП «ВКХ», МП «Тепловые сети», ОАО «Пермэнергосбыт», ЗАО «Газпром газораспределение Пермь» с согласия истца изменен на соответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по довода, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают он, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, просил включить в соглашение, совместно с ним несовершеннолетнюю ФИО3, в соглашение ФИО2 несовершеннолетнюю ФИО4

Ответчик ФИО2 в суде с заявленными требованиям согласилась в полном объеме.

Представитель соответчика МП «Тепловые сети» ФИО6 с заявленными требованиями согласилась частично, указала, что отсутствует методика расчета распределения между сособственниками расходов по оплате коммунальных услуг, определяемых исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Представитель соответчика УМП «ВКХ» ФИО7 в суде с заявленными требованиями согласился.

Соответчики ООО «Наш дом», ОАО «Пермэнергосбыт», ЗАО «Газпром газораспределение Пермь», извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право участников общей совместной собственности зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 11).

Согласно справке с места жительства о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 (л.д. 10).

Исполнителями коммунальных услуг для собственников указанной квартиры, являются ООО «Наш дом», УМП «ВКХ», МП «Тепловые сети», ОАО «Пермэнергосбыт», ЗАО «Газпром газораспределение Пермь», в квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды и прибор учета электрической энергии (л.д. 12-16).

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что поскольку ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, то на них законом возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, соразмерном их доли в праве общей собственности.

В данном случае ст. 247 ГК РФ предусмотрена возможность установления между сособственниками в судебном или внесудебном порядке соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. При этом реализация указанными лицами предусмотренного законом права на установление соглашения предполагает также и изменение в правах и обязанностях иных лиц, в частности, ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг. В свою очередь, именно судебный порядок установления соглашения с привлечением к участию в деле ресурсоснабжающих организаций и позволяет обеспечить соблюдение закона, а также прав и интересов всех участников спорных правоотношений.

В этой связи доводы представителя ответчика МП «Тепловые сети» о невозможности применения приведенного порядка участия истца расходах по содержанию квартиры в отношении его обязанности по оплате коммунальных услуг, суд не может признать состоятельными.

В рамках рассматриваемых правоотношений возложение на ответчика обязанности по выдаче отдельного платежного документа не нарушает его прав, поскольку он не лишен возможности и законного права на предъявление платежных документов для оплаты коммунальных услуг каждому из сособственников жилья в соответствии с размером его доли в праве общей собственности.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 пришли к соглашению о распределении между ними расходов на оплату коммунальных услуг в равных долях, а именно по ? доле. Соответчиками возражений по иску не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении на предприятия предоставляющих коммунальные услуги обязанности заключить два отдельных соглашения (договора), определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом», Муниципальное предприятие «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения, Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство», Общество с ограниченной ответственностью «Перэнергосбыт», Закрытое акционерное общество «Газпром газораспределение Пермь» обязанности заключить два отдельных соглашения (договора), определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

с ФИО1 совместно с несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающими по адресу: <адрес>, с учетом причитающейся ? доли общей площади жилого помещения и ? доли от размера платы за коммунальные услуги, определяемой исходя из показаний индивидуальных приборов учета;

с ФИО2 совместно с несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, проживающими по адресу: <адрес>, с учетом причитающейся ? доли общей площади жилого помещения и ? доли от размера платы за коммунальные услуги, определяемой исходя из показаний индивидуальных приборов учета;

и выдать ФИО1 и ФИО2 два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             И.Ю. Толпышева