Решение по делу № 2-4506/2015 от 09.06.2015

г.Санкт-Петербург

Дело № 2-4506/15     16 ноября 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Морозовой С.Г.,

при секретаре Зиновкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудряшевой Е.В., действующей в том числе и в интересах несовершеннолетней К. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, указав, что Кудряшева Е.В. и К., являются наследниками первой очереди (супругой и дочерью) за умершим <дата>„ В., иных наследников первой очереди нет. Незадолго до кончины, вышеуказанные лица обратились с заявлением о передачи жилого помещения в собственность граждан, т.е. выразили волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>. Имущество, которое подлежало приватизации состояло из 792/870 доли в праве собственности на указанную квартиру, оставшиеся 78/870 принадлежало умершему В. на основании договора об инвестиционной деятельности № от 11.01.2005 в подтверждение чего выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 22.03.2007 года. В результате приватизации оставшиеся доли должны были распределиться следующим образом: 357/870 доли в праве должны были перейти в собственность умершего В., 217/870 доли в праве в собственность К., 218/870 доли в праве в собственность Кудряшевой Е. В. После смерти В., истицы приняли указанное имущество, поскольку проживают в данном жилом помещении, несут бремя содержания жилого опия, кроме этого обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Таким образом, имеются основания для признания за истцами права собственности на указанное имущество, в том числе в порядке приватизации, поскольку истцы обратились с соответствующими заявлениями, в соответствии с которыми Кудряшевой Е.В. полагается доля в размере 235 /870 в праве общей долевой собственности, а К. доля в размере 200 /870 (л.д.3).

Истец Кудряшева Е.В. в судебное заседание явилась, поддержала доводы иска в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Лебедева Е.С. возражала против иска без доводов по существу.

3-е лицо Санкт-Петербургское Государственное бюджетное учреждение, будучи уведомленным о дате и месте судебного заседания не явились, возражений по иску не представили.

3-е лицо без самостоятельных требований УФГР Кадастра и Картографии по Санкт-Петербургу, будучи уведомленным о дате и месте судебного заседания не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В материалах дела представлена справка Ф-9 от 20.05.2015 г., из которой усматривается, что истцы и наследодатель В. проживали по адресу<адрес> (л.д.11). согласно свидетельству о смерти В.20.01.2015 г. (л.д.6).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства(в том числе и без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При разрешении спора суд установил обстоятельство фактического принятия истцом наследственного имущества, вступил во владение и управление им, принял меры по сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Это юридическое значимое обстоятельство в суде никем не оспаривалось.

Таким образом, истцом были совершены действия по владению, распоряжению, пользованию наследственным имуществом.

В материалах дела представлено приватизационное дело №, из которого усматривается, что заявление о приватизации указанного жилого помещения было подано сторонами 19.11.2014 г.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.В силу ч. 2 ст. 154 ГК РФ, односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом, исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 5 Постановления Пленума от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, исходя из смысла приведенных норм действующего законодательства, договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации является односторонней сделкой, поскольку для его заключения необходима воля одной из сторон - гражданина-нанимателя жилого помещения, в то время как для другой стороны (органов государственной власти или органов местного самоуправления поселений, предприятий, учреждений) заключение договора является обязательным при соблюдении всех предусмотренных законом условий приватизации.

По общему правилу волеизъявление лица на заключение сделки выражается в оферте, которой, в соответствии со ст. 435 ГК РФ, признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Для признания сделанного предложения офертой необходимо наличие названных в указанной статье признаков, а именно: такое предложение должно адресоваться одному или нескольким конкретным лицам, быть определенным, выражать намерение заключить договор с адресатом и содержать существенные условия предлагаемого договора. Оферта может быть сформулирована в виде письменного предложения или же полного текста договора, подписанного оферентом.

В силу ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, выражением воли лица на приватизацию занимаемого жилого помещения может быть признано непосредственно заявление о передаче данного жилого помещения в собственность посредством заключения соответствующего договора. С учетом этого, заявление В., поданное с комплектом документов, необходимых для приватизации вышеуказанного жилого помещения применительно к рассматриваемым отношениям может быть расценено как оферта на заключение договора приватизации, не заключенного по независящим от сторон обстоятельствам.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшевой Е.В., действующей в том числе и в интересах несовершеннолетней К. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга удовлетворить полностью.

Включить в наследственную массу имущество скончавшегося 20.01.2015 года В., состоящее из доли в размере 264/870 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Признать право собственности на долю в размере 132/870 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке наследования по закону за Кудряшевой Е.В.

Признать право собственности на долю в размере 132/870 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке наследования по закону за К..

Признать право собственности в порядке приватизации на долю в размере 264/870 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную, <адрес>, за Кудряшевой Е.В..

Признать право собственности в порядке приватизации на долю в размере 264/870 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, за К..

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления окончательного текста решения, подачей апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2015 года.