Решение по делу № 2-617/2024 от 09.07.2024

Дело №2-617/2024

51RS0011-01-2024-000901-31

Решение в окончательной форме составлено 06.09.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2024 года                     г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Черной М.А.,

при секретаре Кочетовой Я.С.,

с участием помощника прокурора г.Оленегорска Москаленко О.С.,

истца П.М.В. представителя истца Ю.Р.В.., ответчика Д.М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М.В. к Д.М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, и снятии с регистрационного учета,

установил:

П.М.В. обратилась в суд с иском к Д.М.Г.. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, и снятии с регистрационного учета.

Мотивирует требования тем, что она является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

С 7 марта 2006г. по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован Д.М.Г... Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между ними не заключалось, регистрация ответчика по спорному адресу и его фактическое проживание в жилом помещении препятствует ей в осуществлении прав собственника помещения.

Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не выполняются, о чем свидетельствуют квитанции по начислениям за жилищно-коммунальные услуги, а также наличие исполнительного производства №... от 03.05.2024 о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 181769,43 рублей за жилое помещение по адресу: ...

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик до настоящего времени не имеет.

Требование (претензию) истца от 01.07.2024 о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик добровольно не удовлетворил. Иные способы договориться о добровольном снятии ответчика с регистрационного учёта, отсутствуют.

С учётом уточнения исковых требований, просит суд признать Д.М.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Обязать ответчика освободить жилое помещение от принадлежащих ему и находящихся в жилом помещении личных вещей по вступлению решения суда в законную силу, сняться с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец и её представитель настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

П.М.В. пояснила, что право собственности на спорное жилое помещение она зарегистрировала только в мае 2024г., поскольку не знала о том, что после смерти её матери П.Н.А. осталась эта квартира, которая перешла к ней от её матери И.С.В... Пояснила, что её мать П.Н.А.. и Д.М.Г. являются детьми И.С.В. то есть наследниками первой очереди. Поскольку Д.М.Г. не оформил свои права на наследство после смерти И.С.В. а она приняла наследство после смерти своей матери, с неё, как с наследника по судебным актами взыскали задолженность по оплате коммунальных услуг, которую она выплатила в сумме более 400000 рублей. Полагает, что поскольку Д.М.Г.. в установленном законом порядке не оформил свои права на спорное жилое помещение, длительный период времени не несёт расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, то он не имеет никаких прав на него, то должен освободить принадлежащее ей по праву собственности жилое помещении, и освободить его. Обратила внимание на то, что в начале июня 2024г. она приезжала в г.Оленегорск с целью решить вопрос с ответчиком добровольно, в том числе в части образовавшейся задолженности, однако все её предложения ответчик проигнорировал, поскольку его устраивает, что все долги взыскивают с неё. В настоящее время она хочет продать данную квартиру, поскольку проживать там не намерена. Также пояснила, что Д.М.Г. привёл квартиру в непригодное для проживание состояние.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что зарегистрирован и проживает в квартире ... дома ... по ул. ... в г.... с 7 марта 2006 года, которая принадлежала его матери И.С.В. на основании договора купли-продажи. После смерти матери он не вступал в права наследства, поскольку понимал, что фактически принял наследство в виде спорного жилого помещения, так как проживал там, и продолжает проживать до настоящего времени. О том, что его сестра П.Н.А.. приняла наследство после смерти их матери И.С.В. ему стало известно в ходе рассмотрения гражданских дел о взыскании задолженности по коммунальным платежам, и из общения с П.М.В. в июне 2024г.

Обратил также внимание на то, что истец, заявляя требование о понуждении его освободить жилое помещение, направила ему требование 01.07.2024, установив срок до 05.07.2024, а 09.07.2024 исковое заявление уже поступило в суд, то есть фактически не предоставила ему времени для решения данного вопроса добровольно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Пункт 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В статье 314 ГК РФ указано, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 17 мая 2024г. П.М.В., ... года рождения зарегистрировала право собственности в ЕГРН на недвижимый объект -жилое помещение, расположенное по адресу: ... В разделе «сведения о зарегистрированных правах», указано, что до П.М.В. правообладателем данного жилого помещения являлась ... (л.д.17-18).

Основанием для регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости к П.М.В. послужило свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа от 16.05.2024, согласно которому П.М.В. приняла наследство в виде указанного выше жилого помещения после смерти своей матери П.Н.А., умершей ... года (л.д.41).

Как следует из копии наследственного дела № ... нотариальной палаты Ростовской области (Ростовский-на-Дону нотариальный округ) П.Н.А., умершей ... г., с заявлением о принятии наследства к её имуществу обратилась её дочь П.М.В., указав себя единственным наследником первой очереди, а также указав, что наследственное имущество состоит из земельного участка, жилого дома, расположенных в Ростовской области и денежные средства (л.д.60).

Из копии наследственного дела № ... о наследовании имущества умершей 18 июня 2006г. И.С.В. установлено, что с заявлением о принятии наследства после её смерти 30 августа 2010 г. обратилась её дочь П.Н.А., указав в заявлении, что других наследников, предусмотренных ст.1142 ГК РФ «Наследники первой очереди» и 1148 ГК РФ «Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя», кроме неё - нет. Представила документы, подтверждающие фактическое принятие наследства (справку о регистрации на день смерти совместно с И.С.В.. по месту жительства в г. Ростов-на-Дону) (л.д.110, 112, 115, 116).

28 января 2011гП.Н.А.. выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру № ... по адресу: ... (л.д.126).

    Согласно копии договора купли-продажи от 8 декабря 2005 года, С.Е.Н. продала, а И.С.В. купила в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома по адресу: г.... (л.д.147-148).

По учётным данным ГОБУ «МФЦ МО» от 22.08.2024 в жилом помещении по адресу: ... с 7 марта 2006 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Д.М.Г.. С 25.12.2005 по 31.03.2006 совместно с ним была зарегистрирована И.С.В., снята с регистрации в г. Ростов-на-Дону (л.д.164).

Согласно копии свидетельства о рождении Д.М.Г., И.С.В. является его матерью (актовая запись ...).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно объяснениям ответчика, он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, однако принял открывшееся после смерти своей матери И.С.В. наследство фактически: был вселён в спорное жилое помещение и некоторое время проживал совместно с ней, оплачивал жилищно-коммунальные услуги длительный период, и в настоящее время проживает в спорной квартире. Нотариус в Ростове-на-Дону его не призывал к наследованию имущества, оставшегося после смерти И.С.В.., сестра П.Н.А.. не поставила в известность о своём обращении к нотариусу.

С учётом представленных ответчиком в материалы дела доказательств, достоверно подтверждающих факт вселения и проживания в спорном жилом помещении в предусмотренный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства после смерти его матери, суд приходит к выводу, что ответчик Д.М.Г.. в установленный для принятия наследства срок совершил действия, которыми выразил волю на принятие наследства, приняв его фактически.

При таком положении, поскольку в течение установленного срока после открытия наследства ответчик вступил во владение и пользование наследственным имуществом, нёс бремя содержания спорного имущества (доказательств обратного суду не представлено), от принятия наследства не отказывался, то он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшим наследство, пока не доказано иное.

При таких обстоятельствах правовых оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., не имеется.

Доводы истца в обоснование заявленных требований о том, что в начале июня 2024г. Д.М.Г. уже было известно, что с неё, как с собственника взыскивают долги по жилому помещению, в котором он проживает, а также о том, что квартира им приведена в непригодное для проживания состояние, что подтвердил в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля К.С.В. суд отвергает, поскольку они не имеют правового значения при установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах. При этом, исходя из копии судебных решений, представленных истцом, согласно которым с неё, как с титульного собственника взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, задолженность рассчитана за период с февраля 2017 года, что не опровергает доводы ответчика, что ранее он оплачивал коммунальные услуги, в том числе в течение шести месяцев после смерти И.С.В...

    Таким образом, оценив все представленные сторонами доказательства в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, проанализировав вышеприведённые правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований о признании Д.М.Г. утратившим право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, и сняться с регистрационного учёта, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чет иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований П.М.В. к Д.М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Оленегорский городской суд Мурманской области.

Председательствующий судья                      М.А. Черная