Решение от 04.12.2014 по делу № 2-1729/2014 от 10.11.2014

Дело № 2-1729/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2014 года                 г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Ерастовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Колоколова ФИО26, представителя ответчика Перепонова ФИО19., адвоката филиала «Паритет» ННО ЛОКА Алексеева ФИО11, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

гражданское дело по иску Колоколова ФИО13, Колоколова ФИО15 к Перепонову ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Колоколов ФИО27 и Колоколов ФИО28 обратились в суд с иском к Перепонову ФИО20. о признании утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ приобрели совместно с матерью ФИО4 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО4, после ее смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Истцы, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>

Мать истцов ФИО4 при жизни, зарегистрировала в указанном доме ответчика, как своего знакомого. О факте регистрации ответчика в домовладении принадлежащем истцам, Колоколову ФИО29 и Колоколову ФИО30 стало известно в 2014 году.

Ответчик никогда не проживали в <адрес>, в него не вселялся, не оплачивал коммунальные услуги, личных вещей ответчика в доме не имеется. Фактическое место жительства ответчика истцам не известно, а его регистрация в доме нарушает право собственности на домовладение и препятствует в распоряжении данным имуществом, в связи с чем просят судебной защиты нарушенного права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Колоколов ФИО31 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дав аналогичные объяснения, дополнил, что наличие регистрации ответчика в домовладении нарушает его право пользования своим домом.

Истец Колоколов ФИО32 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 36).

Ответчик Перепонов ФИО21. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Перепонов ФИО22. по последнему известному месту жительства не проживает.

Назначенный судом представитель ответчика, адвокат Алексеев ФИО12, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, возражений на иск не представил (л.д. 35).

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Колоколов ФИО34 и Колоколов ФИО35 являются собственниками <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 13, 14).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кингисеппского нотариального округа Ленинградской области ФИО7 истцам выдано свидетельство о праве собственности по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, по <данные изъяты> доле каждому (л.д. 11, 12).

Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).Из справки о регистрации следует, что в <адрес>-а деревни <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Перепонов ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик зарегистрирован постоянно без права на жилое помещение, как знакомый матери истцов ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как указал истец Колоколов ФИО33, ответчик Перепонов ФИО23. в дом не вселялся, там никогда не проживал, вещей его там не имеется. Данный факт нашел подтверждение в акте о не проживании, составленном должностными лицами администрации МО «Опольевское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), а также в показаниях свидетеля ФИО9.

В соответствии со статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Права ответчика на пользование домовладением производны от прав прежнего собственника (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом) матери истцов ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, эти права были им утрачены с принятием истцами наследства матери ФИО4. Иных правовых оснований для пользования жилым домом у ответчика не возникло.

Судом также установлено, что ответчик Перепонов ФИО24. не является членом семьи или бывшим членом семьи новых собственников домовладения Колоколовых, в связи с чем истцы ни в силу закона, ни в силу договора не несут обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением, они не предоставляли ответчику жилое помещение в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании Перепонова ФИО25. утратившим право пользовании жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░37, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░      <░░░░░░ ░░░░░░>