Решение по делу № 2-1233/2015 от 26.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                     05 марта 2015 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего              Поповой С.Н.

при секретаре                       ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО10 к ФИО7 о признании право собственности на ленточный фундамент, строение вспомогательного назначения

УСТАНОВИЛ:      

       Истцом в рамках гражданского дела № года был предъявлен встречный иск к ФИО7, который она уточнила и просила суд признать за ней право собственности на объект-ленточный фундамент по адресу: <адрес>, на новое строение вспомогательного назначения, взыскания судебных расходов, компенсации морального вреда.

      Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО11 по встречному иску в части требований о признании право собственности на самовольные постройки по указанному адресу, оставлены без рассмотрения.

      Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО13 удовлетворены частично, в удовлетворении требований ФИО14 о взыскании компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, расходов по оплате юридических услуг отказано.

       Указанное решение Домодедовского городского суда и определение суда от ДД.ММ.ГГГГ были обжалованы. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Домодедовского городского суда оставлено без изменения, определение от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении искового заявления ФИО15 без рассмотрения отменено, исковое заявление направлено было суд для рассмотрения по существу.

       Определением судьи Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ названные требования выделены в отдельное производство из гражданского дела № года по иску ФИО7 к ФИО16 об устранении нарушений закона, не связанных с лишением владения, по встречному иску ФИО17 к ФИО7 о взыскании компенсации морального вреда, признании право собственности, судебных расходов. (л.д.88)

       В судебном заседании представитель ФИО18 (ФИО9) -ФИО4 уточненные требования поддержал, обстоятельства изложенные в заявлении подтвердил по доводам изложенным в нем.

ФИО7 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, считают что истец избрала неверный способ защиты своих прав, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку между ними долевая собственность на жилой дом прекращена, постройки находятся на земельном участке истца.

        Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

        Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

      На основании со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

       Из материалов дела усматривается, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>.

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом по указанному адресу было прекращено.

Согласно определения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО8 находится земельный участок площадью 571 кв.м.

Своими силами и средствами истец возвела ленточный фундамент размером 6,43х5,16 м, а также новое строение вспомогательного назначения.

Факт возведения ленточного фундамента и нового строения на земельном участке истца подтверждается проведенной в рамках гражданского дела № судебной строительно-технической экспертизы (л.д. 45-58), а также не оспаривается сторонами.

Обращаясь в суд с данным иском, истец просит суд признать право собственности на ленточный фундамент и новое строение вспомогательного назначения, ответчиком при этом указывает бывшего совладельца жилого дома расположенного по указанному адресу.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В силу положений п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;1) капитального ремонта объектов капитального строительства

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в иске.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что истец, заявляя требования о признании право собственности на указанные объекты, разрешение на которые не требуется, ответчиком указывает бывшего совладельца жилого дома по указанному адресу, т.е лицо которое не обладает правом осуществлять регистрацию прав объектов, а также выдавать какие либо разрешения. При этом каких-либо доказательств нарушения ее прав и законных интересов ответчиком и какое ее нарушенное право будет восстановлено при избрании такого способа защиты не предоставляет, суд приходит к выводу, что ФИО1 избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, следовательно их удовлетворение исключается.       

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований ФИО1 (ФИО9) о признании право собственности на объект-ленточный фундамент размером 6,43 м х 5,16 м, новое строение - вспомогательного назначения -хозяйственный блок, размером 6,05 м х 5,41 м по адресу : <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                             С.Н. Попова