Решение по делу № 2-3385/2019 от 09.10.2019

Дело №2-3385/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующий судья Утянский В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 19 ноября 2019г. в г. Ухте гражданское дело по исковому заявлению Кругловой Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фарма-Старт» о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Круглова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование исковых требований, что 01.02.2017г. и 01.11.2017г. между Кругловой Е.В. (Арендодатель) и ООО «Фарма-Старт» в лице директора Обрезковой О.В. (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Республика Коми, ....нежилое помещение №1.005, номера на поэтажном плане 38-44, площадью 86,3 кв.м.). Ответчиком систематически нарушаются обязательства по договору аренды, арендная плата не вносится. Задолженность по арендной плате составляет 1220000 руб. Кроме того, в соответствии с условиями договора (п. 2.3.3) Арендатор должен оплачивать все счета по договорам за содержание имущества, поставку электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжению, приему сточных вод, вывозу мусора, капитальному ремонту. Ответчик данные обязательства также не выполняет в связи с чем истцом в счет оплаты указанных услуг оплачена задолженность в сумме 19549,14 руб. и 33864,03 руб. Истец просит взыскать с ответчика в счет задолженности 1273413,17 руб. (1220000 + 19549,14 + 33864,03), расходы по государственной пошлине 14567 руб.

Истец Круглова Е.В. в судебное заседание не прибыла, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Тарасов Б.М. поддержал исковые требования.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации юридического лица, от получения судебной корреспонденции уклонился, представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Согласно пунктам 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

01.02.2017г. между Кругловой Е.В. (Арендодатель) и ООО «Фарма-Старт» в лице директора Обрезковой О.В. (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: .... (нежилое помещение №1.005, номера на поэтажном плане 38-44, площадью 86,3 кв.м.). Срок договора аренды – 11 месяцев. Дополнительным соглашением к договору от 01.02.2017г. стороны предусмотрели размер арендной платы – 70000 руб. ежемесячно за период с февраля по июль, и 80000 руб. ежемесячно за период август-декабрь.

Согласно п. 2.3.3 договора Арендодатель обязуется оплачивать все счета по договорам за содержание имущества, поставку электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжению, приему сточных вод, вывозу мусора, капитальному ремонту.

01.11.2017г. между Кругловой Е.В. (Арендодатель) и ООО «Фарма-Старт» в лице директора Обрезковой О.В. (Арендатор) заключен договор аренды №2 нежилых помещений, расположенных по адресу: ...., (нежилое помещение №1.005, номера на поэтажном плане 38-44, площадью 86,3 кв.м.), сроком на 9 месяцев.

Согласно п. 2.3.3 договора Арендодатель обязуется оплачивать все счета по договорам за содержание имущества, поставку электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжению, приему сточных вод, вывозу мусора, капитальному ремонту.

Дополнительным соглашением к договору №2 от 01.11.2017г. стороны предусмотрели размер арендной платы – 80000 руб. ежемесячно.

Стороны предусмотрели пролонгацию договора на каждый последующий год, если иное не заявлено любой из сторон за 2 месяца до истечения срока его действия (п. 4.1).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом из ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства предоставляются сторонами.

Следовательно, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий; при этом активность суда, являющегося субъектом гражданского судопроизводства, в собирании доказательств законодательно ограничена.

Арендная плата, а также предусмотренная п. 2.3.3 оплата за коммунальные и иные услуги ответчиком в полном размере не оплачена. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора образовалась задолженность в размере 1200000 руб., по коммунальным и иным услугам – 53413,17 руб.

Из пояснений стороны истца, представленных документов следует, что сумма 53413,17 руб. была оплачена истцом самостоятельно, в т.ч. в рамках исполнительных производств о взыскании задолженности. В силу ст. 15 ГК РФ указанная сумма является для истца убытками.

Расчет истца о размере арендной платы за указанный период сторонами не оспаривается.

Суд также учитывает, что 11.02.2019г. между Арендодателем и Арендатором подписан акт сверки задолженности по арендной плате и коммунальным платежам в вышеуказанном размере (1200000 руб. и 53413,17 руб.). При этом акт подписан руководителем ООО «Фарма-Старт» без каких-либо замечаний.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие внесение арендной платы за спорный период.

В силу изложенного, с ответчика в пользу истца в счет задолженности по арендной плате следует взыскать 1200000 руб., по оплаченным коммунальным и иным услугам 53413,17 руб. руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 567 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фарма-Старт» в пользу Кругловой Е.В. денежные средства в сумме 1273413 рублей 17 копеек, расходы по государственной пошлине 14567 рублей, а всего 1287980 рублей 17 копеек.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2019г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Утянский

11RS0005-01-2019-005195-27