Решение по делу № 2-222/2024 (2-3175/2023;) от 02.10.2023

УИД 16RS0045-01-2023-004351-87

Дело № 2-222/2024

     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года                                                               город Казань

окончательная форма решения

суда изготовлена 16 апреля 2024 года.

    Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

с участием прокурора Багавиева И.А.,

при секретаре судебного заседания    Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», действующего в интересах ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в вышеприведенной формулировке.

В обоснование искового заявления указано, что Постановлением Руководителя Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес>» жилое помещение по адресу: <адрес> комн.7 находится в муниципальной собственности.

Квартира является собственностью муниципального образования <адрес> и в соответствии с пунктом 3 части 2, пунктом 1 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в состав муниципального жилищного фонда.

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику.

Из акта о проживании следует, что в комн.7 <адрес> никто не проживает, исходя из этого, Ответчик выехал на другое постоянное место жительства.

При этом часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, ФИО длительное время в жилом помещении не проживает, бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения не несет. Отношения найма фактически прекращены в связи с выездом ответчика на другое место жительства.

Истец просит признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комн.7 со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» в судебном заседании с иском не согласился, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ФИО, просил удовлетворить исковые требования, по доводам, указанным в заявлении о признании ФИО третьим лицом.

Третьи лица Отдел по опеке и попечительству Администрации Ново-Савиновского и <адрес>ов, Отдел опеки и попечительства Администрации <адрес>, ФИО действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, Республиканская клиническая психиатрическая больница им.акад.ФИО в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ недееспособный ФИО зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ в ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» по адресу: РТ, <адрес> находится на государственном обеспечении.

Выслушав пояснения лиц участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу действующего закона, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, подлежат выяснению следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» к полномочиям органов опеки и попечительства относятся, в том числе представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству субъектов Российской Федерации или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» защиту прав и законных интересов лиц, признанных в установленном законом порядке недееспособными, в случае если такому лицу не назначен опекун или попечитель, осуществляет орган опеки и попечительства.

Согласно статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об опеке и попечительстве» общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

В силу статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» к охране имущественных прав и интересов совершеннолетнего гражданина, ограниченного судом в дееспособности, применяются правила статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения настоящей главы, за исключением положений статьи 18 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, комната №, <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>.

Квартира № по адресу: РТ, <адрес> является трехкомнатной квартирой.

Согласно выписке из домовой книги от 27.09.2023г. по адресу: <адрес> комн.7 ранее зарегистрирован ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ФИО с 10.01.2022г. зарегистрирован в ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства»

Комнаты № (20кв.м) и № (14,1 кв.м) принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/3 долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым: ФИО, несовершеннолетним ФИО, ФИО, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В 1977 году ФИО признан недееспособным.

Согласно справке серии МСЭ -2015 №, выданном ФКУ «ГБ МСЭ по РТ Минтруда России – бюро № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО является инвали<адрес> группы бессрочно.

В 2021 году Распоряжением ИКМО <адрес> недееспособный ФИО направлен в учреждение социального обслуживания РТ ГАУСО «Зеленодольский психоневрологический интернат».

Из ответа, поступившего от ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» следует, что     ФИО зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ в ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» по адресу: РТ, <адрес> находится на государственном обеспечении.

В настоящее время в ком. 7 №, <адрес> проживающих нет.

Обращаясь с настоящим иском в суд истец, указывает, что ФИО фактически данным жилым помещением не пользуется, в связи с чем просит признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комн.7.

Суд не может согласиться с доводами истца в силу следующего.

Сам по себе факт непроживания недееспособного ФИО в спорном жилом помещении не влечет утрату им право пользования данным помещением, так как его отсутствие в квартире носит вынужденный характер и обусловлено наличием у него психического заболевания, вследствие которого он признан недееспособным и помещен в специализированное учреждение – ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства».

Кроме того, задолженности коммунальным платежам не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей несет ответчик, как опекун ФИО

Разрешая заявленный спор, суд, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 32 Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что проживание ФИО в ином жилом помещении носит вынужденный характер, поскольку он в силу своего состояния здоровья (инвалид I группы бессрочно) не может самостоятельно осуществлять свои права, в том числе право на выбор места жительства, при этом какого-либо иного жилого помещения для своего постоянного проживания ФИО не имел и не имеет.

При таких обстоятельствах исковые требования ИКМО <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО в лице ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», действующего в интересах ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета- оставить без удовлетворения.

           На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                            Сафина Л.Б.