Решение по делу № 2-3930/2014 от 01.12.2014

дело № 2-3930/2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

25 декабря 2014 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Гавриличевой А.Б.,

с участием истца Буслаева М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буслаева М. Н. к ТСЖ «Сосновый бор-4», ОАО «Корпорация Главмособлстрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ИстецБуслаев М.Н. обратился в суд с иском к ТСЖ «Сосновый бор-4», ОАО «Корпорация Главмособлстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что решением Серпуховского городского суда Московской области от22.03.2010 года за истцом признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры <адрес>.

<дата> между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Серпухова, ООО«К.»,ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и ТСЖ «Сосновый бор-4», заключено дополнительное соглашение <номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г.Серпухове Московской области от<дата> о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого дома <адрес>, к новому инвестору - ТСЖ «Сосновый бор-4» с целью завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию. После окончания строительства многоквартирного жилого дома <адрес>. Постановлением Главы города Серпухова от <дата> <номер> он был исключен из Перечня проблемных объектов на территории города Серпухова. Администрацией города Серпухова было выдано разрешение ТСЖ «Сосновый бор-4» на ввод объекта в эксплуатацию <номер> от <дата>. Таким образом, в настоящее время указанный выше многоквартирный дом завершен строительством и может эксплуатироваться по прямому назначению а, после получения кадастровых паспортов на жилые помещения, дольщики строительства указанного дома вправе получить от застройщика квартиры в этом доме в свою собственность и зарегистрировать на них право собственности в ЕГРП. По результатам обмера квартиры <адрес>.

ИстецБуслаев М.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Сосновый бор-4» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает при условии доплаты истцом денежных средств в сумме <данные изъяты>.

Представитель ответчика ОАО «Корпорация Главмособлстрой» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо – представитель УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела решением Серпуховского городского суда от <дата> за истцом Буслаевым М.Н. признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в виде квартиры <адрес> (л.д. 13-18).

Постановлением Главы города Серпухова Московской области <номер> от <дата> многоквартирный жилой дом, расположенный <адрес> исключен из Перечня проблемных объектов на территории муниципального образования город Серпухов Московской области, в связи с завершением строительства жилых домов комплексной высотной застройки переменной этажности (л.д. 19-20).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт на квартиру, расположенную <адрес> (л.д. 26-27), дополнительное соглашение <номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области от <дата> (д.д. 21-24), выписка из ЕГРП об отсутствии сведений на спорную квартиру (л.д. 25).

В силуст. 8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии сост. 218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силуст. 219 ГК РФправо собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что многоквартирный жилой дом, расположенный <адрес> введен в эксплуатацию и является объектом завершенного строительства.

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, с учетом положений вышеприведенных норм закона, суд находит исковые требования истцаБуслаева М.Н. о признании права собственности на квартиру <адрес> подлежащими удовлетворению. Доказательств, подтверждающих невозможность признания за истцом право собственности на спорную квартиру ответчиком не представлено.

Доводы представителя ТСЖ «Сосновый бор-4» о том, что за истцом возможно признать право собственности на квартиру после оплаты части задолженности, суд полагает несостоятельными, поскольку, данный ответчик не лишен возможности о взыскании данной суммы задолженности в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буслаева М. Н. удовлетворить.

Признать за Буслаевым М. Н. право собственности на квартиру, расположенную <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2015 года

Председательствующий: М.В. Петрунина