Решение от 30.10.2024 по делу № 2-945/2024 от 01.08.2024

                                                                                                     Гражданское дело № 2-945/2024

УИД 27RS0015-01-2024-001360-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    30 октября 2024 года                                                                                                     п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.

при секретаре Басалаевой Н.Н.,

с участием представителя истца МУП «Янтарь» Зубенко Е.В., действующей на основании доверенности № 7 от 28.09.2022 года, выданной сроком по 31.12.2024 года,

ответчиков Тютиной Ю.А., Коршун М.Е., Коршуна Н.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Янтарь» к Тютиной Юлии Анатольевне, Коршун Марине Евгеньевне, Коршуну Николаю Олеговичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л:

        МУП «Янтарь» обратилось в Ванинский районный суд с исковым заявлением к Тютиной Ю.А., Коршун М.Е. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что МУП «Янтарь» создано в соответствии с Постановлением Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 15.06.2017г. № 570, и с 01.01.2018г. является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы в виде холодного водоснабжения и водоотведения, а также теплоснабжения собственникам и нанимателям жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде городского поселения «Рабочий поселок Ванино». Истец оказывает коммунальные услуги качественно, своевременно, и в полном объеме, однако Ответчики потребляют коммунальные услуги, но не производит их оплату. Истец обращался к мировому судье Ванинского муниципального района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков сложившуюся задолженность. Мировым судьей были выданы судебные приказы, которые в последствии были отменены ответчиками. Задолженность по оплате потребленных коммунальных ресурсов за период с 01.01.2018 г. по 30.06.2024 г. составляет 88142,77 рубля из них: 32368,11 рублей (ГВС + отопление) за период с 01.01.2018 г. по 31.10.2021 г., 24000,69 рублей (ХВС + водоотведение) и 31774,97 рубля (пени) за период с 01.01.2018 г. по 30.06.2024 г. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № 354 от 16.05.2011г. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Между нанимателями отсутствует письменная форма договора, однако Правилами установлено следующее: п.6, глава II «Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия)». О наличии долга гражданине уведомляются ежемесячно через счета - квитанции, которые выставляются по окончанию расчетного периода для оплаты оказанных услуг.

Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за коммунальные услуги в сумме 88142 рубля 77 копеек за период с 01.01.2018 г. по 30.06.2024 г.

17.09.2024 г. определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Коршун Н.О.

Представитель истца МУП «Янтарь» Зубенко Е.В. в судебном заседании требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Тютина Ю.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что с иском не согласна, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> она проживала в период с 1997года по 2004 год. Когда состоялся договор мены, ей было всего 15 лет и ей не было известно, что она была включена в общую совместную собственность на данную квартиру. Из-за частых скандалов с ответчиком Коршун М.Е. жить в одной квартире не представлялось возможным и в 2004году, она со своим несовершеннолетним сыном переехала в арендованную квартиру. После этого Коршун М.Е. сменила замок и попасть в квартиру не получается на сегодняшний день. С ответчиком Коршун М.Е. в 2007 году была устная договоренность о том что она будет проживать в данной квартире со своим сожителем и сама оплачивать квартплату, а Тютина Ю.А. не претендует на проживание в данной квартире, условия с ее стороны были выполнены. Однако, позднее, ей стало известно, что ответчик Коршун М.Е. не оплачивает квартплату, в связи с чем происходит накопление долга за коммунальные услуги. С наличием долга и возбуждением в отношении нее исполнительных производств, ею была оплачена вся сложившаяся на апрель 2022 года задолженность. В 2021 году ответчиком Коршун Н.О., было предложено ей и ответчику Коршун М.Е. заключить соглашение об определении долей в квартире и заверить его у нотариуса, от чего ответчик Коршун М.Е. категорически отказалась. Ей необходимо было это сделать, чтобы миром решить с ответчиком Коршун М.Е. вопрос по оплате коммунальных услуг, так как другого жилья она не имеет и сняться с регистрационного учета не может. Однако, ответчик Коршун М.Е. всячески этому препятствует, желая только одного, чтобы они оплачивали коммунальные услуги за ее проживание, включая услуги по пользованию водой, на которую установлен счетчик. Учитывая, что она в жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, задолженность по ним, по состоянию на апрель 2022 года была ею оплачена в полном объеме, считает, что долг по ним должен быть взыскан с ответчика Коршун М.Е., которая единолично пользуется всеми коммунальными услугами в данной квартире и которая давала согласие на их полную оплату. Задолженность, которую предъявляет МУП «Янтарь» была сформирована в тот период с 01.01.2018г по 31.10.2021г, когда были разделены лицевые счета. По своему лицевому счету задолженность она оплатила, чему есть подтверждение — выписка с «Жилкомсбыт». Если лицевые счета на период задолженности были разделены, то предъявление истцом иска о солидарном взыскании долга неправомерно и незаконно. Просит взыскать сумму долга за коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 31.10.2021 года и судебные расходы по делу с ответчика Коршун М.Е.

Также представила заявление о применении срока исковой давности.

Ответчик Коршун Н.О. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил применить к заявленным требованиям сроки исковой давности, также пояснив, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> он проживал в период с 1997 года по 06.10.2007 год. Когда состоялся договор мены, ему было 10 лет и ему не было известно, что он был включен в общую совместную собственность на данную квартиру. В 2007году он вступил в брак и, несмотря на то, что жить ему было негде, выехал из квартиры, так как ответчик Коршун М.Е. проживая со своим сожителем, была категорически против даже его временного проживания в жилом помещении. С указанным ответчиком сложились сложные отношения, доступа в жилое помещение у него не было, в связи с чем он длительное время вынужден был проживать на даче. В 2008 году у него родился сын и они переехали в арендованное жилье. Он обратился к ответчику Коршун М.Е. с тем чтобы она сама оплачивала коммунальные платежи, так как проживает в данной квартире со своим сожителем, а он в съемной квартире, она согласилась. В июне 2013года он узнал что ответчик Коршун М.Е. не оплачивала квартплату. 1-го июля 2013года он обратился в Жилкомсбыт чтобы выписаться из данной квартиры. Поскольку без погашения долга его с регистрации не снимали, он принял решение не обращаться в суд, чтобы не конфликтовать еще больше с ответчиком Коршун М.Е. и в тот же день оплатил. 4-го июля 2013года он был выписан из данной квартиры. В декабре 2021г он зашел в магазин „Дветим,, в котором у ответчика на то время было несколько отделов, увидев его она сказала, что за квартиру долг и надо оплатить его и то, что он выписался не освобождает его от платежей так как он собственник. До этого ему не было известно, что он собственник, так как в налоговой личном кабинете нет этой квартиры. Он обратился к Коршун М.Е. о предоставлении ему договора на данную квартиру, так же заказал в МФЦ выписку. Далее он предложил ответчику Коршун М.Е. и Тютиной Ю.А. отправиться к нотариусу чтобы выделить доли, так как квартира в общей собственности и он свою долю подарит Тютиной Ю.А., чтобы ему не платить за нее, так как в 2019 году он купил себе трехкомнатную квартиру в кредит, который оплачивает каждый месяц как и квартплату, так же у него двое несовершеннолетних детей и денежных средств с трудом хватает. Ответчик Тютина Ю.А. согласилась, а ответчик Коршун М.Е. не согласилась. 03.08.2022 года им было подано заявление в ООО «Жилкомсбыт» об объединении лицевого счета, так как доли в жилом помещении у участников общей совместной собственности не выделены и в квартире он не прописан. Учитывая, что он в жилом помещении не проживает и не зарегистрирован, коммунальными услугами не пользуется, оплачивая их в полном объеме по месту своего фактического проживания, считает, что долг по ним должен быть взыскан с ответчика Коршун М.Е., которая единолично пользуется всеми коммунальными услугами в данной квартире и которая давала согласие на их полную оплату. Просит взыскать сумму долга за коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 31.10.2021 года и судебные расходы по делу с ответчика Коршун М.Е.

Ответчик Коршун М.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, также пояснила, что согласно договору обмена собственником жилого помещения по адресу: <адрес> помимо нее и Тютиной Ю.А. является ее сын Коршун Н.О. Просит применить исковую давность к заявленной истцом сумме 32 368.11 рублей (ГВС и отопление) за период с 01.01.2018г. по 31.10.2021г. Таким образом, взысканию подлежит сумма задолженности за два месяца (сентябрь и октябрь 2021г.), то есть 1407.30 рублей (32 368.11 рублей : 46 месяцев X 2 месяца = 1407.30 рублей). В 2007 году были разделены лицевые счета (номер ее счета 14465001). Согласно платежным документам за сентябрь и октябрь 2021г. у нее отсутствовала задолженность по оплате за коммунальные услуги. Таким образом, вышеуказанная сумма (1407.30 рублей) должна быть взыскана с Тютиной Ю.А. и Коршуна Н.О. Просит применить исковую давность к заявленной истцом сумме 24 000.69 рублей (ХВС и водоотведение) за период с 01.01.2018г. по 30.06.2024г. Таким образом, взысканию подлежит сумма задолженности за 36 месяцев с 30.06.2021г. по 30.06.2024г., то есть 11077.24 рублей (24 000.69 рублей : 78 месяцев х 36 месяцев = 11077.24 рублей). Однако лицевые счета были объединены только в сентябре 2022г. В это время у нее не было задолженности по оплате за коммунальные услуги. Следовательно, она, будучи участником общей совместной собственности на жилое помещение, обязана оплатить свою 1/3 часть задолженности с 01.09.2022г. по 30.06.2024г. в сумме 2 256.47 рублей (24 000.69 рублей : 78 месяцев х 22 месяца = 6 769.42 рублей : 3 собственника = 2 256.47 рублей). Пеня на сумму задолженности 2 256.47 рублей составляет 1912.13 рублей (2 256 47 рублей х (1/300 х 19%) х 1338 дней = 1912.13 рублей). Просит уменьшить неустойку до 200 рублей. Она пенсионерка, и ей трудно оплачивать за работающих детей даже такие небольшие суммы. Просит частично удовлетворить исковые требования и взыскать с нее в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 2 256.47 рублей и пеню в сумме 200.00 рублей

        В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчиков, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ), действовавшей до 3 апреля 2018 г., на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

С 3 апреля 2018 г. в статью 155 ЖК РФ введена часть 7.5, согласно которой в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, законодательством предусмотрено внесение платы за оказанные коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации.

В судебном заседании установлено, что МУП «Янтарь» с 01.01.2018 года является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоответведения, городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, на основании Постановлением администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 15.09.2017 года № 808.

01.01.2018 года между МУП «Янтарь» (Ресурсоснабжающая организация), ООО «УК Факел» (Управляющая организация) и ООО «Жилкомсбыт» (Агент) был заключен Договор №1-168 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, в соответствии с которым Ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить Управляющей организации питьевую воду из системы централизованного муниципального водопровода и принять сточные воды в систему централизованной муниципальной канализации, а Управляющая компания обязуется принять и обеспечить поступление коммунальных ресурсов (услуг) до потребителей (собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов, находящихся на обслуживании Управляющей организации) согласно Приложению № 2 к договору, и оплатить получаемые ресурсы в сроки, размере и порядке предусмотренном Договором и действующим законодательством Российской Федерации. По поручению Управляющей организации, ООО «Жилкомсбыт» производит начисление коммунальных платежей населению и обеспечивает сбор и перечисление собранных средств Ресурсоснабжающей организации, через расчетный счет ООО «Жилкомсбыт» в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с Договором № 41-168 на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2018 года заключенным между МУП «Янтарь» (Ресурсоснабжающая организация), ООО «УК Факел» (Управляющая организация) и ООО «Жилкомсбыт» (Агент) Ресурсоснабжаяющая организация (МУП «Янтарь») обязуется отпустить тепловую энергию в горячей воде, далее Ресурсы из муниципальной системы теплоснабжения Управляющей организации (ООО «УК Факел»), а Управляющая организация обязуется принять и обеспечить поступление Ресурсов до потребителей (собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, находящимся на обслуживании в Управляющей организации). Оплата полученных Управляющей организацией Ресурсов производится в сроки, размере и порядке, предусмотренном настоящим договором и действующим законодательством РФ. По поручению Управляющей организации, Агент (ООО «Жилкомсбыт») производит начисление коммунальных платежей населению по настоящему договору и обеспечивает сбор и перечисление собранных средств Ресурсоснабжающей организации, через расчетный счет Агента.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 2 по адресу: п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, ул. Портовая является ООО «УК Факел».

31.12.2019 г. между МУП «Янтарь» (заказчик) и ООО «Жилкомсбыт» (исполнитель) заключен договор № 88 на оказание услуг, согласно которого исполнитель обязуется оказать услуги по начислению коммунальных платежей и приему денежных средств от населения, проживающего в жилищном фонде п. Ванино, п. Токи и п. Октябрьский, в соответствии с реестром многоквартирных домов (приложение №1 к договору).

Согласно п.6.1. данного Договора, договор распространяет свое действие на период с 01.01.2020 г. и действует по 31.12.2020 г. включительно, в части начисления, приема платежей и перевода их заказчику.

Согласно дополнительного соглашения от 11.01.2021 г. к договору № 88 на оказание услуг договор № 88 от 31.12.2019 г. продлен.

Согласно п.6 главы II. «Условия предоставления коммунальных услуг» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

08.06.2018 г. протоколом общего собрания собственников дома по адресу: п. Ванино ул. Портовая д.2 принято решение о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями.

27.08.2018 года между ООО «Факел» (Цедент) и МУП «Янтарь» (Цессионарий) был заключен Договор уступки права требования № 1621, в соответствии с которым МУП «Янтарь» перешло право требования задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) в полном объеме с собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в управлении Цедента на 27.08.2018 года.

Таким образом, граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по адресу пос. Ванино, ул. Портовая д.2 вносят оплату за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Янтарь».

В соответствии с частью 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Основой процессуального правопреемства является правопреемство, предусмотренное нормами материального права.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 388 Гражданского кодекса РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Суд считает, что в рассматриваемом случае основания для признания личности кредитора имеющей существенное значение для должника отсутствуют, поскольку требование о возврате задолженности по договору, с учетом взыскания задолженности судебным решением, не относится к числу требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно из выписки из лицевого счета ООО «Жилкомсбыт» от 19.06.2024 г и копии поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы с 10.06.1997 г. ответчики Коршун М.Е. и Тютина Ю.А.

Как следует из сведений КГБУ «Хабкрайкадастр» от 05.09.2024 г. № 2.3-23-6621 и копии договора мены от 30.04.1997 г. № р-813 собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики Коршун М.Е., Коршун Н.О., Мартынова Ю.А.

Согласно сведений из Отдела ЗАГС администрации Ванинского муниципального раййона от 20.08.2024 г. №-И00457 Коршун М.Е. является матерью Коршун Н.О. и Мартыновой Ю.А. В связи с заключением брака 15.12.2017 г. Мартынова Ю.А. сменила фамилию на Тютина Ю.А.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

На основании п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, суд, применяя приведенные нормы права, исходит из того, что доли участников приватизации являются равными, соответственно ответчики являются собственниками вышеуказанного жилого помещения по 1/3 доли в праве.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Следовательно, ответчики должны нести расходы по оплате коммунальных услуг в пределах принадлежащих им доли.

Из материалов дела следует, что ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, в спорный период оплату производила нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумме 88142,77 рубля за период с 01.01.2018 г. по 30.06.2024 г., что подтверждается расчетом исковых требований, копией лицевого счета.

Из расчета исковых требований, расчетов с лицевыми счетами следует, что задолженность ответчиков в указанном размере сложилась из задолженности: за холодное водоснабжение и водоотведение – 24000,69 руб., горячее водоснабжение и отопление – 32368,11 рублей, пени- 31774,97 руб.

Представленный истцом расчет исковых требований у суда сомнений не вызывает.

Как следует из письма ООО «Жилкомсбыт» от 12.09.2024 г. за исх. № 785, на основании заявления от 03.08.2022г. № 1653 от Коршун Н.О., проведено объединение лицевого счета.

Как следует из расчетов с лицевыми счетами и вышеуказанного письма ООО «Жилкомсбыт», по спорной квартире до сентября 2022 года лицевые счета были поделены между собственниками квартиры.

Суду представлены лицевые счета, согласно которым за период времени с 01.01.2018г. по октябрь 2023 года в отношении Коршуна Н.О., согласно которому по состоянию на октябрь 2023 года задолженности по коммунальным услугам не имеется, аналогичное следует и из расчетов с лицевыми счетами в отношении Тютиной Ю.А. и в отношении Коршун М.Е. за период по декабрь 2023 г.

При этом, согласно объединенному расчету с лицевыми счетами в отношении всех собственников за период с сентября 2022г. по сентябрь 2024 года на начало периода – сентябрь 2022 года имелась задолженность 38061,91 руб. за ГВС+отопление, 16081,75 руб. – задолженность по пени, 4563,02 руб. – задолженность за ХВС+водоотведение. Задолженности за ГВС+отопление 38061,91 руб., по пени 16081,75 руб. и в размере 3541,04 руб. за ХВС+водоотведение образовались в результате перерасчетов.

Из расчета с лицевыми счетами в отношении Тютиной Ю.А. и Коршун М.Е. следует, что от них поступали оплаты в счет погашения задолженности по коммунальным платежам.

Из расчета с лицевыми счетами в отношении Коршуна Н.О. за период с 01.01.2018г. по октябрь 2023 года следует, что им плата задолженности не вносилась, но имелись перерасчеты на задолженность 38064,97 руб., которая списана в указанной сумме, задолженность за ГВС+отопление 870,34 руб., которая в указанной сумме и списана, и задолженность по пени, которая тоже списана в полном размере в связи с объединением счетов в сентябре 2022 года.

Из анализа представленных лицевых счетов следует, что задолженность за ГВС+отопление в сумме 38064,91 руб. имеющаяся на начало периода – сентябрь 2022 года –является задолженностью ответчика Коршуна Н.О., задолженность по пени в размере 16081,75 руб. на начало периода – сентябрь 2022 года –является задолженностью ответчика Коршуна Н.О.

Ответчики Тютина Ю.А., Коршун М.Е. и Коршун Н.О. заявили ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», из которых следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу положений, предусмотренных статьей 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт второй данной статьи).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

18.01.2023 г. мировым судьей судебного участка № 49 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» по заявлению МУП «Янтарь» был выдан судебный приказ № о взыскании с Коршун М.Е., Тютиной Ю.А., Мартынова А.А. задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 01.09.2022 г. по 01.12.2022 г., который 20.02.2023 г. был отменен определением мирового судьи.

16.06.2023 г. мировым судьей судебного участка № 49 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» по заявлению МУП «Янтарь» был выдан судебный приказ № о взыскании с Коршун М.Е., Тютиной Ю.А., Мартынова А.А. задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 01.12.2022 г. по 01.05.2023 г., который 17.07.2023 г. был отменен определением мирового судьи.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (п.п. 17,18) в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском истец обратился в суд 01.08.2024 года.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что, выставляя ежемесячно квитанции ответчикам с задолженностью, истец о нарушении своего права и о том, кто является надлежащими ответчиками по иску о защите этого права, - знал, следовательно, оснований для взыскания долга за пределами срока исковой давности с 01.01.2018 г. до 01.08.2021 года – оснований не имеется. Срок исковой давности неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 года по 30.06.2024 года истцом не пропущен.

Таким образом, с ответчиков Коршун М.Е., Коршун Н.О., Тютиной Ю.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в пределах принадлежащей им 1/3 доли в праве на жилое помещение за период с 01.08.2021 года по 30.06.2024 года.

Из представленных расчетов с лицевыми счетами следует, что у Коршуна М.О. имеется задолженность за период с 01.08.2021 года до объединения счетов – до сентября 2022 года за ГВС+отопление в размере 979,84 руб., пени 10736,73 руб., ХВС+водоотведение 163,97 руб.; у Коршун М.Е. имеется задолженность за период с 01.08.2021 года до сентября 2022 года за ХВС+водоотведение 61,35 руб.; у Тютиной Ю.А. за период с 01.08.2021 года до сентября 2022 года задолженности не имеется. За период с момента объединения счетов – с сентября 2022 года по 30.06.2024г. у ответчиков имеется задолженность по пени в размере 15 494,64 руб., за ХВС+водоотведение 20404,90 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая требования истца о взыскании пени в размере 15494,64 руб., начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период сентября 2022 года по 30.06.2024 года, суд приходит к выводу о возможности ее снижения по ст. 333 ГК РФ, поскольку она превышает размер ключевой ставки более чем в 6 раз, с учетом всех обстоятельств по делу, степени вины ответчиков, до 6 000 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании пени в размере 10736,73 руб., начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период 01.08.2021 года до сентября 2022 года, суд приходит к выводу о возможности ее снижения по ст. 333 ГК РФ, поскольку она значительно превышает размер ключевой ставки, с учетом всех обстоятельств по делу, степени вины ответчика, до 500 рублей.

Соответственно с Коршуна Н.О. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги 1643,81 руб. за период с 01.08.2021г. до сентября 2022г., и с сентября 2022 года по 30.06.2024г. – 8801,64 руб., а всего 10445,45 руб.

С Коршун М.Е. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 8862,98 руб. за период с 01.08.2021г. по 30.06.2024г.

С Тютиной Ю.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период в пределах срока исковой давности в размере 8801,63 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено.

Каких-либо доказательств погашения задолженности полностью или частично, равно как контррасчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

    На основании ст. 90 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, п 1 ст. 333.41 Налогового кодекса РФ по ходатайству истца ему была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда, но не более, чем на один год.

С ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ в размере по 348 руб. с Коршун М.Е., Коршуна Н.О., Тютиной Ю.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2021 ░░░░ ░░ 30.06.2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 801 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 63 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2021 ░░░░ ░░ 30.06.2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 862 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 98 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2021 ░░░░ ░░ 30.06.2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 445 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 45 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 348 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 348 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 348 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                                 ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 31.10.2024 ░.