Решение по делу № 2-848/2021 от 09.03.2021

УИД 24RS0033-01-2021-000881-37

№2-848/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года                                                          город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гинатулловой Ю.П.,

с участием: представителя истца Безродного Д.А.,

представителя ответчика Журовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой И.В., действующей за себя, а также от имени и в интересах как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 к администрации г. Лесосибирска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соболева И.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Лесосибирска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что на основании обменного ордера № от 02 декабря 2003 года на условиях социального найма она, её дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселились в жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. В 2014 году истец Соболева И.В. будучи в браке с ФИО5 приобрела в общую долевую собственность по ? доле в праве жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снявшись с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>. При этом фактически истец в спорном помещении по адресу: <адрес> продолжала проживать, несла расходы по его содержанию, поскольку на момент приобретения в общую долевую собственность квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, семейных отношений с супругом ФИО5 фактически не поддерживала, в приобретенной квартире не проживала. Соболева И.В. обратилась к ответчику с заявлением о заключении с нею договора социального найма. Согласно ответу от 01 февраля 2021 года, в заключении договора социального найма истцу ФИО2 было отказано по тем основаниям, что истец, якобы, добровольно выехала из жилого помещения по адресу: <адрес>, снялась с регистрационного учета, а также имеет на праве собственности долю в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в связи с чем, ответчик счел, что законные основания для заключения с истцом договора социального найма отсутствуют. Согласно акту о непроживании граждан № 3 от 18 февраля 2021 года, составленному ОООО УК «Ваш партнер плюс», подтверждается, что в спорном жилом помещении фактически проживают Соболева И.В. и несовершеннолетний ФИО1 Согласно финансово-лицевому счету от 15 февраля 2021 года, задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги не имеется. Просит суд признать за Соболевой И.В. и несовершеннолетним ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>, на условиях договора социального найма, а также возложить на ответчика обязанность заключить с истцом Соболевой И.В. договор социального найма в отношении жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Безродный Д.А. (доверенность от 03 марта 2021 года) исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика администрации г. Лесосибирска Журова М.С. (доверенность № 66 от 12 июля 2020 года) исковые требования не признала.

Истица Соболева И.В., действующая за себя, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя истца Безродного Д.А.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации г. Лесосибирска Емельянова И.И. (доверенность № 16 от 11 января 2021 года) просила дело рассмотреть в её отсутствие, разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно материалам дела истец Соболева И.В. была вселена в спорное жилое помещение до введения в действие 1 марта 2005 г. нового Жилищного кодекса РФ, следовательно, к указанным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса РСФСР.

До введения нового Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставлялись на основании Жилищного кодекса РСФСР гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, находящимися на учете в порядке, предусмотренном законодательством, в том числе с соблюдением очередности, на основании решения органа местного самоуправления (статьи 29, 30, 28, 33, 42 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера № от 02 декабря 2003 года, выданного администрацией г. Лесосибирска Отделом по учету и распределению жилой площади Соболева И.В. была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно свидетельства о рождении и справки о составе семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истицы Соболевой И.В. (л.д. 13,19).

Из акта № 3 о проживании граждан от 18 февраля 2021 года следует, что Соболева И.В. и ФИО1 поживают по адресу: <адрес> (л.д. 18). Из квитанций об оплате жилищных и коммунальных услуг, а также из финансово-лицевого счета по спорному жилому помещению следует, что Соболева И.В. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеется (л.д. 19, 20-23).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Соболева И.В. и её несовершеннолетний сын проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на законных основаниях.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса РФ.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674,675,678,680, п.п. 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в квартире истицы и её сына, а также факт несения истцом расходов по квартире, ответчиком не оспаривается и подтверждается платежными документами.

Правоотношения между истицей Соболевой И.В. и администрацией г. Лесосибирска, возникшие на основании обменного ордера № от 02 декабря 2003 года, в настоящее время не прекращены.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в отношении спорной квартиры между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, решение суда будет являться основанием для заключения администрацией с истцом договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соболевой И.В., действующей в своих интересах и от имени ФИО1 к администрации города Лесосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Соболевой И.В., и ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой 49, расположенной по адресу: <адрес>, 45 кв.м., на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения администрацией города Лесосибирска с Соболевой И.В. договора социального найма в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Председательствующий                                                    А.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 05 мая 2021 года.