Решение по делу № 2-577/2024 от 04.04.2024

Дело № 2-577/2024

УИД 23RS0033-01-2024-000754-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Мостовской 24 мая 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Григорьевой Натальи Валентиновны к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Григорьева Н.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к администрации Псебайского городского поселения о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № 4 общей площадью 24,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что согласно решению профсоюзного комитета АО «Пебайлес» было принято единогласное решение о выделении Григорьевой Н.В. жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании указанного решения истцу был выдан ордер на вселение № 74 серии «А», от 09.08.1995. После получения ордера истец в установленном законом порядке зарегистрировалась по указанному адресу, что подтверждается соответствующей отметкой в паспорте. Истец проживает по указанному адресу с 1995 года по настоящее время. Жилое помещение, в которое истец вселилась, ранее находилось в ведении АО «Псебайлес». Как следует из данных ЕГРЮЛ АО «Псебайлес» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открылось конкурсное производство, в последующем предприятие было ликвидировано, в установленном законом порядке. Имея намерение воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, истец обратилась в администрацию Псебайского городского поселения с заявлением о передаче квартиры в ее собственность, однако ей было отказано в приватизации жилого помещения, в качестве оснований отказа указано следующее: «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект не подтверждает зарегистрированных прав на квартиру № 4 с кадастровым номером <номер> за администрацией Псебайского городского поселения. Исходя из вышеизложенного, предоставить в собственность в порядке приватизации данный объект недвижимости не представляется возможным, в связи с отсутствием у администрации Псебайского городского поселения зарегистрированного права собственности». Справкой начальника отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» подтверждается, что истец не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества. Выпиской из ЕГРН подтверждается, что квартира зарегистрированных правообладателей не имеет.

В судебное заседание истец Григорьева Н.В. и ее представитель Аврамова Т.В. не явились, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Псебайского городского поселения Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был надлежаще извещен. В суд поступило ходатайство главы администрации Псебайского городского поселения Букина А.И., в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, при этом не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Синельникова Е.А. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение просила принять в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнение сторон по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 1 Закона РФ № 1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуется спорной квартирой с 1995 года на условиях фактического предоставления жилого помещения, что ответчиком не оспаривалось. Григорьева Н.В. не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовала право однократной бесплатной приватизации.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

09.08.1995 на основании решения профсоюзного комитета АО «Псебайлес» Григорьевой Н.В. был выдан ордер на вселение в жилое помещение № 74 серии «А», после получения которого истец в установленном законом порядке зарегистрировалась в спорной квартире.

Согласно справке № БС/2024-2852 от 01.04.2024 выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» сведений об участии Григорьевой Н.В. в приватизации жилья на территории Краснодарского края не имеется.

Как следует из письма администрации Псебайского городского поселения, квартира № <номер>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации отсутствует, также судом не установлено иных собственников данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оснований не доверять доводам истца по предъявленному иску у суда не имеется, поскольку они подтверждены доказательствами, представленными в деле, и ответчиком не опровергаются.

Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Григорьевой Н.В. право собственности на квартиру № <номер>, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Григорьевой Натальи Валентиновны к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Григорьевой Натальей Валентиновной, <персональные данные> право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>, кадастровый номер <номер>, общей площадью 24,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий судья В.Н. Ткаченко