Решение по делу № 2-5778/2016 от 07.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2016 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузубовой Н.А., при секретаре судебного заседания Петровой Е.М., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению МУ «Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» к Францевой В. А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь в суд, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Иск мотивирован тем, что на основании решения МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» (далее Комитета) № № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № для строительства магазина. В нарушение требований ГК РФ арендатор своевременно не вносил плату за пользование земельным участком, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Согласно п. 4.2 Договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Тулохонов О.А. полностью поддержал заявленные требования, по основаниям изложенным в иске, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Францева В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства, указанному в исковом заявлении, а также по месту регистрации, указанном в справке отдела адресно-справочной службы УФМС РФ по РБ путем направления судебных извещений заказными письмами с уведомлениями посредством почтовой связи. Однако, направленные судебные извещения были возвращены в суд организацией почтовой связи с указанием об истечении срока хранения корреспонденции. Таким образом, ответчик не явившись в организацию почтовой связи для получения корреспонденции от суда, уклонилась от получения судебных извещений. Между тем применительно к части 2 статьи 117 ГПК РФ она считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Судом с согласия представителя истца, определено о рассмотрении дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании решения Комитета № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 договора). Установлен размер арендного платежа в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно. При этом сторонами определен оплаты внесения арендной платы - ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца. Арендная плата за землю вносится на расчетный счет УФК по <адрес> (МУ Управление местных доходов Администрации <адрес>) и рассчитывается по формуле (Раздел 2 договора аренды).

Как видно из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок фактически передан ответчику.

В соответствии с п. 2.1 договора, арендная плата за пользование земельным участком исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из содержания ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.4 договора аренды, арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором, предоставлять арендодателю копии платежных документов об ее уплате.

Данная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполняется, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате, которая за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Расчеты истца проверены судом, не оспорены ответчиком, принимаются судом как верные.

Поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств по договору аренды земельного участка Францевой В.А. не предоставлено, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4.2 Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор оплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком РФ на дату внесения арендной платы, установленного п.2.3, с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ввиду несвоевременного внесения ответчиком арендной платы, у последней возникла обязанность оплатить пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составил <данные изъяты> руб. При этом оснований для уменьшения штрафных санкций в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, доказательств, свидетельствующих о несоразмерности размера предъявленных пени последствиям нарушенных обязательств, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ «Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» к Францевой В. А. удовлетворить.

Взыскать с Францевой В. А. в пользу МУ «Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с Францевой В. А. в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Кузубова