Решение по делу № 2-1601/2024 от 22.01.2024

                                          Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года                                г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Николаевой Д.Р. к Николаеву А.В. о    выселении,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Д.Р. обратилась в суд с иском к Николаеву А.В. о выселении, в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры. Ответчик был вселен в квартиру. В указанном жилом помещении ответчик продолжает проживать. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик подлежит выселению. Истец просит ответчика выселить из указанной квартиры.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации.

Оснований для принятия встречного иска Николаева А.В. не имеется, поскольку вытекает из иных правоотношений.

Помощник прокурора Кировского района г.Казани Казакова Я.Е. в судебном заседании дала заключение о необходимости удовлетворения иска.

Заслушав истца, помощника прокурора Кировского района г.Казани, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Николаева Д.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры.

    В квартиру по адресу: <адрес> был вселен Николаев А.В.

Ответчик продолжает проживать в указанной квартире, членом семьи истца ответчик не является. Проживание ответчика в данной квартире препятствует собственнику пользоваться указанным жилым помещением.

Данных о том, что ответчик проживает в спорной квартире на законных основаниях, не имеется.

Суд приходит к выводу, что ответчика, проживающего в спорной квартире без законных оснований, надлежит выселить из указанного жилого помещения.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Николаева А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г.Казани, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2024 года.