Решение по делу № 2-137/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-137/2023

УИД 11RS0012-01-2023-000323-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Ивановой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

20 апреля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Сунцовой Л.В. к администрации муниципального района «Прилузский» Республики Коми, администрации сельского поселения «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Коми о признании права собственности на земельный участок

установил:

Сунцова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МР «Прилузский» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что на основании протокола заседания рабочего комитета Прилузской райсельхозтехники от 25 ноября 1982 года №, было принято решение о выделении жилой площади ФИО5. расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи из 5 человек. На основании решения Объячевского сельского совета от 25 мая 1992 года № ФИО5 выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей №, площадью 200 м2, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. 15 марта 2000 года ФИО5 умер, после его смерти в наследство никто из наследников не вступал. 28.01.2008 между администрацией МР «Прилузский» и Сунцовым А.П., Сунцовой У.А., Сунцовым Г.А., Сунцовой У.А., Сунцовым Г.А., Сунцовой Л.В. заключен договор на передачу жилого помещения в равнодолевую собственность №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним 22 февраля 2008 года сделана запись регистрации №. Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка и оформления его в собственность Сунцова Л.В. обратилась в суд с настоящим иском.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, определением суда от 29.03.2023 судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Сунцов А.П., Сунцова У.А., Сунцов Г.А., Управление Росреестра по Республике Коми.

На основании определения суда от 13.04.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации сельского поселения «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Корми (далее администрация СП «Объячево»).

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика администрации МР «Прилузский» в суде не присутствует, извещены надлежаще о дате и времени слушания дела. До начала судебного заседания от представителя ответчика поступил отзыв, согласно которого администрация МР «Прилузский» возражений относительно заявленных Сунцовой Л.В. требований не имеет, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации СП «Объячево» в суде не присутствует, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица Сунцов А.П., Сунцова У.А., Сунцов Г.А. в судебном заседании не присутствуют, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В прошлом судебном заседании Сунцов А.П. указал, что поддерживает требования Сунцовой Л.В. о признании на ней права собственности на земельный участок.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК в суде также не присутствует, извещены надлежаще о дате и месте слушания дела, согласно представленного отзыва ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав правовую позицию сторон, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" N 10/22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Следовательно, для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, заинтересованное лицо должно доказать, что вселилось в него в качестве собственника, а не на иных основаниях. Давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Материалами дела установлено, что протоколом заседания рабочего комитета Прилузской райсельхозтехники от 25 ноября 1982 года № ФИО5, слесарю РММ, выделена жилая площадь в виде трехкомнатной <адрес> села Объячево, на состав семьи из 5 человек: ФИО5 (глава), ФИО11 (жена), троих детей - ФИО4, Сунцова Л.В., ФИО6

Из объяснений истца следует, что она родилась 23.03.1976 года у родителей ФИО1 и ФИО2. В дальнейшем они с мамой переехали из <адрес> в Республику Коми.

Ранее, 03.01.1975 года у родителей ФИО3 и ФИО8 родился сын ФИО4, что подтверждается актовой записью о рождении от 03.01.1975 года №.

Согласно актовой записи Мурманского городского отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 заключил брак с ФИО2. После заключения брака супругам присвоена фамилия «ФИО18».

У супругов ФИО5 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО6, о чем составлена актовая запись о рождении от 23.07.1979 года №.

В статье 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Установлено, что решением Объячевского сельского совета от 25 мая 1992 года № ФИО5, проживающему по адресу: <адрес> выделен земельный участок на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей площадью 0,02 га для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство ПНВ №.

Согласно технического отчета инвентаризации сведений о ранее учетных земельных участках с. Объячево Прилузского района Республики Коми № по состоянию на 2002 год, земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО11 на основании свидетельства ПНВ от 13.05.1993 №.

В выписке из ЕГРН от 31.03.2023 № имеются сведения о земельном участке площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Республика Коми, р-н Прилузский, <адрес>. Право собственности и право пожизненного наследуемого владения не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". В особых отметках указано, что правообладателем является ФИО11, документом-основанием является перечень ранее учтенных земельных участков от 14.10.2002 №.

Постановлением администрации СП «Объячево» от 22.02.2023 № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: РФ, Республика Коми, Прилузский муниципальный район, сельское поселение «Объячево», <адрес>, земельный участок № (предыдущий адрес: <адрес>, земельный участок №).

Выпиской из похозяйственной книги администрации СП «Объячево» установлено, что по состоянию на 1997 - 2001 годы в вышеуказанном жилом помещении проживали ФИО5, ФИО11, Михеева (Сунцова) Л.В., ФИО13

Из актовой записи о заключении брака № следует, что 06.12.2003 года ФИО15 заключил брак с Михеевой Л.В., после заключения брака супругам присвоена фамилия «Сунцовы».

Материалами дела установлено, что 15.03.2000 года ФИО5 умер, о чем отделом ЗАГС <адрес> Республики Коми составлена запись № от 16.03.2000 года.

В судебном заседании истец пояснила, что она со своими родителями ФИО11 (мать) и ФИО5 (отчим), начиная с 1982 года, проживала в указанной квартире. Братья ФИО4 и А.И. уехали из дома до 2000 года, больше там не проживали, никакое имущество после смерти родителей в наследство не принимали. Примерно, в 1997-1998 году родители переехали на постоянное место жительство в с. Лойму. В жилом помещении осталась проживать Сунцова Л.В. со своей семьей.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В то же время, в силу статьи 550 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент спорных правоотношений, наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации.

Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства.

По сведениям нотариуса Прилузского нотариального округа ФИО14 в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО5 С заявлением к нотариусу обратилась ФИО11 (жена), проживающая по адресу: <адрес>, из которого следует, что последняя отказывается от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти мужа ФИО5 в пользу сына ФИО6 Между тем, заявлений от наследников о принятии наследства после смерти ФИО5 в наследственном деле не имеется.

Таким образом, установлено, что ФИО11 отказалась от наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО5, иные наследники первой очереди, а именно, сын ФИО6 в наследство после смерти отца не вступил.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что 28.01.2008 между администрацией МР «Прилузский», с одной стороны, и Сунцовой Л.В., Сунцовым А.П., действующим в своих интересах и в интересах детей Сунцовой У.А., Сунцова Г.А., с другой стороны, заключен договор № на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равнодолевую собственность (по ? доле), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним 22.02.2008 года сделана запись регистрации №.

Следовательно, Сунцова Л.В., Сунцов А.П., Сунцова У.А., Сунцов Г.А. являются собственниками указанного жилого помещения.

Как следует из объяснений истца, данных ею в ходе рассмотрения дела, на протяжении более 15 лет они совместно с членами семьи пользуются земельным участком как своим собственным, при этом возникла необходимость оформления его в собственность для строительства на нем хозяйственных построек, а также для использования древесины на ремонт дома и надворных построек.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1145 ч. 3 ГК РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что к наследникам по закону седьмой очереди, призываемым к наследованию согласно пункту 3 статьи 1145 ГК РФ, относятся: пасынки и падчерицы наследодателя - неусыновленные наследодателем дети его супруга независимо от их возраста; отчим и мачеха наследодателя - не усыновивший наследодателя супруг его родителя.

Таким образом, судом установлено, что Сунцова Л.В. как наследник седьмой очереди (падчерица), ввиду отсутствия наследников других очередей, проживая после смерти в квартире ФИО5, совершила действия, предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые подтверждают фактическое её вступление во владение, управление, распоряжение наследственным имуществом.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права - пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК РФ), которое согласно статье 21 Земельного кодекса Российской Федерации сохраняется на земельные участки, предоставленные до введения в действие настоящего кодекса, и может переходить только в порядке наследования.

При этом для права пожизненного наследуемого владения характерен особый субъектный состав. Субъектами этого права могут быть только граждане, что вытекает из природы этого права: переход его может быть осуществлен только после смерти гражданина, - которым предоставляются земельные участки безвозмездно и только из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, анализ вышеуказанных положений закона в их совокупности свидетельствует о том, что в случае смерти наследодателя входящее в состав наследства право пожизненного наследуемого владения земельным участком переходит к наследнику, принявшему наследство.

С учетом изложенного, поскольку в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, вошло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, оно по наследству перешло к наследнику седьмой очереди Сунцовой Л.В.

Согласно абзацам 1 и 3 пункта 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность может быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По настоящему делу указанные обстоятельства судом установлено, а потому требования истца о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок подлежат удовлетворению.

    В соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 334-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется с 1 января 2017 года органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

    Учитывая, что земельные участки по нормам абзацем 4 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", находятся в ведении органов местного самоуправления муниципального района «Прилузский» требования Сунцовой Л.В. к администрации СП «Объячево» удовлетворению не подлежат.

    Кроме того, поскольку к истцу земельный участок перешел по праву наследования, доводы истца о признании права собственности в силу приобретательной давности в силу вышеуказанного подлежат отклонению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковое заявление Сунцовой Л.В. к администрации муниципального района «Прилузский» Республики Коми, администрации сельского поселения «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Коми о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в части.

Признать за Сунцовой Л.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский муниципальный район, сельское поселение «Объячево», <адрес>, земельный участок №, кадастровый №, площадью 200 кв.м.

В иске Сунцовой Л.В. к администрации сельского поселения «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Коми о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Сунцовой Л.В. на указанный земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий