Решение по делу № 2-473/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-473/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 22 марта 2016 года дело по иску Шустовой М.А. к Шустову А.В., Шустову Р.А., Комитету по управлению муниципальной собственностью МР «****», ООО «****», МУП «****», ООО «**** ОАО «**** о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Квартира ********** не приватизирована, находится в муниципальной собственности (л.д. 65). В настоящее время в данной квартире зарегистрированы по месту жительства четыре человека: Шустов А.В., Шустова М.А., Шустов Р.А. и **** Ш.Д., **** (л.д.7).

Шустова М.А. обратилась в суд с иском к Шустову А.В., Шустову Р.А., Комитету по управлению муниципальной собственностью МР «****» (далее- КУМС МР «****»), ООО «****», МУП «**** ООО «**** ОАО «**** о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящихся на сторон долей общей площади жилого помещения. В обоснование требования истец указала, что ее отец Шустов А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: **********. Ответчик в данном жилом помещении проживает, однако плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не вносит. Порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

    Ответчики Шустов А.В. и Шустов Р.А. исковые требования признали. Последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены.

    Представитель ответчика МУП ****» Гудзоватый Д.И., действующий на основании доверенности от **.**.**., иск не признал.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей ответчиков: КУМС МР «****», ООО «****», ООО «****», ОАО «****», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Из письменных отзывов ответчиков следует, что ООО ****» не возражает против удовлетворения иска (л.д.51), ОАО «****» иск не признает (л.д. 42-43).

    Выслушав объяснения истца, ответчиков Шустова Р.А. и Шустова А.В., представителя ответчика МУП ****», исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

**** квартира ********** принадлежит на праве собственности муниципальному образованию муниципального района «**** (л.д.63).

**.**.** между администрацией МР «****» в лице отдела управления жилым фондом администрации МР «****» (Наймодатель) и Шустовой М.А. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №... (л.д.76-77), в соответствии с пунктом 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из четырех комнат в отдельной квартире, общей площадью 99,60 кв.м, в том числе жилой площадью 56,40 кв.м, расположенное по адресу: **********, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Шустов А.В.- ****, Шустов Р.А.- **** и Ш.Д. (п.3 договора социального найма жилого помещения №... от **.**.**.)

Из объяснений истца, ответчиков Шустова А.В. и Шустова Р.А. в судебном заседании следует, что в квартире ********** они проживают вместе, однако общего хозяйства не ведут, соглашение об определении порядка пользования данным жилым помещением и участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Доводы представителя ответчика МУП «****» о том, что требование о возложении на ресурсоснабжающую организацию обязанности заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг противоречит нормам жилищного законодательства, являются несостоятельными.

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением такого соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Поскольку порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Истец просила определить ее долю в размере 2/4 (1/2), исходя из приходящейся на нее и **** Ш.Д. доли общей площади жилого помещения, доли ответчиков Шустова А.В. и Шустова Р.А.- в размере 1/4 на каждого.

В судебном заседании установлено, что КУМС МР «****» взимает плату за наем жилья.

ООО «**** предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, за что взимает плату.

Коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению холодной и горячей воды оказываются МУП «**** за что непосредственно данной организацией взимается плата.ООО ****» является управляющей организацией, взимает плату за содержание и ремонт жилого помещения, уборку подъезда, а также за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и электроэнергии на общедомовые нужды.

ОАО «****» взимает плату за электроснабжение.

****

****

****

Суд принимает признание иска ответчиками Шустовым А.В. и Шустовым Р.А., так как признание иска основано на законе и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Доводы ответчика ОАО «****», изложенные в письменном отзыве на исковое заявление Шустовой М.А., не могут быть приняты судом во внимание, поскольку наличие одного общеквартирного прибора учета электрической энергии не может служить препятствием для осуществления сторонами отдельной оплаты электроэнергии.

На основании изложенного, учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, возложении на ответчиков КУМС МР «****», ООО «**** МУП ****», ООО «****», ОАО «****» обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «**** заключить с Шустовой М.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за наем квартиры **********, исходя из приходящейся на нее и **** Ш.Д. доли общей площади жилого помещения в размере 1/2, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью МР ****» заключить с Шустовым А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за наем **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «****» заключить с Шустовым Р.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за наем квартиры **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с Шустовой М.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире **********, исходя из приходящейся на нее и **** - Ш.Д. доли общей площади жилого помещения в размере 1/2, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с Шустовым А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире ********** исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с Шустовым Р.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «****» заключить с Шустовой М.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире **********, исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетнего сына - Ш.Д. доли общей площади жилого помещения в размере 1/2, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «**** заключить с Шустовым А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «****» заключить с Шустовым Р.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире ********** исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с Шустовой М.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по **********, исходя из приходящейся на нее и **** - Ш.Д. доли общей площади жилого помещения в размере 1/2, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с Шустовым А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с Шустовым Р.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ОАО «****» заключить с Шустовой М.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги по квартире **** исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетнего сына - Ш.Д. доли общей площади жилого помещения в размере 1/2, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ОАО ****» заключить с Шустовым А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги по квартире **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ОАО «Коми энергосбытовая компания» заключить с Ш.Р. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги по ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Продун

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2016 года.