Решение от 25.07.2022 по делу № 2-1450/2022 от 21.03.2022

62RS0003-01-2022-000952-92

№2-1450/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года                                                                                             г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Скорой О.В.,

при секретаре Никишине М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Блинникова ВП к Кондрахиной АВ о взыскании задолженности по договору аренды квартиры,

                                                                      УСТАНОВИЛ:

Блинников В.П. обратился с иском к Кондрахиной А.В. о взыскании задолженности по договору аренды квартиры. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора истец передал ответчику в аренду спорное жилое помещение, а ответчик принял его и обязался выплачивать за него арендную плату и производить оплату коммунальных услуг в порядке и в сроки, предусмотренные договором. Взятые на себя обязательства ответчик неоднократно нарушал, платежи своевременно не вносил. В связи с этим у ответчика образовалась задолженность в размере 188 309 руб., 85 коп. Наличие указанной задолженности ответчик подтвердил распиской. На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 188 309 руб., 85 коп., моральный вред в размере 10000 руб. а также судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 29000 руб.

Истец Блинников В.П. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

         Ответчик Кондрахина А.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просила, при этом неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, указанному в исковом заявлении.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 30.09.2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Советской Армии, д.2, к. 1, кв.11.

           Согласно п.1.4 договора плата за помещение установлена в размере 7500 руб., также наниматель оплачивает коммунальные услуги (отопление, электроснабжение).

            Плата за аренду имущества и коммунальные услуги должна уплачиваться на банковскую карту истца не позднее 01 числа каждою последующего месяца.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды жилого помещения от 30.09.2011 года. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды. Договор аренды жилого помещения от 30.09.2011 года, в котором стороны определили предмет аренды, порядок пользования им и возврата, имущественную ответственность, срок пользования, подписан сторонами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт исполнения истцом обязательств по передаче в аренду ответчику жилого помещения подтверждается актом приема-передачи по договору аренды жилого помещения от 30.09.2011 года. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Ответчиком не предоставлено суду доказательств, которые подтверждают исполнение обязательств по оплате арендных платежей по спорному договору аренды жилого помещения перед истцом.

Согласно представленной в материалы дела расписке долг Кондрахиной А.В. перед Блинниковым В.П. по договору от 30.09.2011 составил 223 861 руб. 85 коп. Указанную сумму Кондрахина А.В. обязалась возвратить в срок до 01.06.2021 г.

В связи с частичной оплатой задолженности на момент подачи иска долг Кондрахиной А.В. перед Блинниковым В.П. составил 188309 руб. 85 коп.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что Кондрахина А.В. не исполнила свои обязательства по оплате истцу арендных и коммунальных платежей в соответствии с условиями заключенного договора, на общую сумму 188 309 руб. 85 коп.

Размер задолженности Кондрахиной А.В. не оспорен.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт внесения спорных арендных платежей и платежей по оплате коммунальных услуг в порядке и сроки, установленные договором аренды, ответчик вопреки положениям ст.56 ГПК РФ суду не представил.

С учетом изложенного исковые требования Блинникова В.П. в части взыскания задолженности по оплате арендных и коммунальных платежей на общую сумму 188 309 руб. 85 коп. подлежат удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная <данные изъяты> и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной <данные изъяты> распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий, и др.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 данного Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в силу указанных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации моральный вред подлежит компенсации, если он причинен действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему личные нематериальные блага.

Моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

По настоящему делу судом в качестве основания для взыскания компенсации морального вреда указаны действия ответчика, нарушающие имущественные права истца – неисполнение обязательств по оплате арендных платежей и коммунальных услуг.

Положениями действующего гражданского законодательства РФ не предусмотрено взыскание морального вреда в связи с указанными обстоятельствами.

Каких-либо действий ответчика, непосредственно направленных на нарушение личных неимущественных прав истца, либо посягающих на принадлежащие ему нематериальные блага, судом не установлено.

С учетом изложенного требования Блинникова В.П. о взыскании с Кондрахиной А.В. компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем оказанных представителем по данному делу услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, суд находит разумными понесенные по делу истцом расходы на оплату юридических услуг для составления искового заявления в размере 20 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 188309 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 85 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░