Решение от 19.09.2023 по делу № 2-1343/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-1343/2023

УИД 32RS0004-01-2023-001336-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года    г. Брянск

Володарский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Мачехиной А.С.,

с участием представителя истца Амелина М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Амелина М.Д. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Амелин М.Д. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является нанимателем по договору социального намай от №.... от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым №..... В целях улучшения пользования жилым помещением, была произведена перепланировка квартиры. Решение о согласовании перепланировки получено не было. Согласно техническому заключению, выполненном ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" перепланировка квартира не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

На этом основании истец просила суд сохранить в перепланированном виде жилое помещение - квартиру №...., расположенную по адресу: г.
<адрес> кадастровым №.... в перепланированном (переустроенном) состоянии в общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м. ( согласно техническому паспорту, выполненному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.).

В судебном заседании истец Амелин М.Д. заявленные исковые требования и доводы в их обоснования поддержал, пояснив, что в результате демонтажа существующих перегородок между комнатой и кладовой, между коридором и санузлами, устройства новых перегородок, за исключением помещения кладовой изменилась общая и жилая площадь квартиры.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, третьих лиц представители Управления по строительству и развитию территории г.

Брянска, МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте слушания дела, в заявлении просили дело рассмотреть без участия.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Амелин М.Д. является нанимателем по
договору социального намай от №.... от ДД.ММ.ГГГГ квартиры общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 14, 4 кв.м., кадастровый №.... расположенной по адресу: <адрес>.

Жилое помещение учтено в реестре муниципального жилищного фонда города Брянска, что подтверждается выпиской №...., запись №.... от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения условий проживания истцом была произведена перепланировка квартиры. Решение о согласовании перепланировки им получено не было.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года№ 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно данным технической инвентаризации жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год квартира имела полный набор помещений, соответствующий однокомнатной квартире, а именно: жилую комнату площадью 14,4 м с выходом на балкон; кухню площадью 6,8 кв.м.; раздельные санитарно-технические узлы площадями 1,1 м и 2,2 м ; коридор площадью 6,6 кв.м.; кладовую площадью 0,8 м. Технико-экономические показатели квартиры до перепланировки: общая площадь - 31,9 кв.м, жилая площадь - 14,4 кв.м.

Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на 17
июня 2023 г. квартира имеет показатели: жилую комнату площадью 14,8 м с выходом на балкон; кухню площадью 6,7 кв.м.; раздельные санитарнотехнические узлы площадями 1,2 м и 3,9 м ; прихожая площадью 4,5 кв.м.; общая площадь - 31,1 кв.м, жилая площадь - 14,8 кв.м.

Из технического заключения №....-ПР от ДД.ММ.ГГГГг., выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» установлено, что нанимателем квартиры самовольно выполнена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой и кладовой, устройство новых перегородок, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты; демонтаж части существующих перегородок между коридором и санузлами, устройство новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь коридора, и увеличилась площадь существующих раздельных санитарно-технических узлов. Других изменений в планировке квартиры не обнаружено.

Выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Гидроизоляция пола в совмещенном санузле выполнена в соответствии с СП 29.13330.2011 «Полы» и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Система водопровода и канализации выполнены в соответствии со СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследованной квартиры №.... в жилом <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 31,1 кв. м, жилая площадь -14.8 кв.м.

Истец предпринимал меры к сохранению самовольно произведенной перепланировки, обращаясь в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации, однако письмом №....би от ДД.ММ.ГГГГг. ему в этдм было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что самовольно выполненная перепланировка жилого помещения - <адрес> не повлияла на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, исковые требования Амелину М.Д. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ №...., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 31, 1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 14,8 ░░.░.( ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17
░░.░░.░░░░.)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.