Решение по делу № 2-170/2022 (2-1242/2021;) от 08.11.2021

47RS0008-01-2021-002135-32

Дело №2-170/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21	февраля	2022	года	г. Кириши
Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ребраковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фединцева А.В., Фединцевой Л.Л., Фединцева Л.А., Фединцевой М.А. к Беляковой С.Л., Кондратьевой У.С. к администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Фединцев А.В., Фединцева Л.Л., Фединцев Л.А., Фединцева М.А., обратились в суд с иском к Беляковой С.Л., Кондратьевой У.С., администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указывая в обоснование доводов на то, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от 25.02.1994. Иными собственниками помещений дома на основании свидетельства о праве на наследство являются Белякова С.Л., которой принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и Кондратьева У.С., которой принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 21.02.2008, жилой дом 1967 года постройки учтен Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» - Киришское БТИ как жилой дом, общей площадью 99,7 кв.м. В целях устранения противоречий в правовом режиме дома, принимая во внимание положения Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что самостоятельным объектом недвижимости, права и сделки с которыми подлежат государственной регистрации, являются жилы дома, части жилых домов, учитывая, что органами технической инвентаризации спорный дом учтен как жилой, истцы Фединцев А.В., Фединцева Л.Л., Фединцев Л.А., Фединцева М.А. полагаю, что за ними должно быть признано право собственности на доли дома и прекращено право собственности на квартиру с кадастровым номером 47:27:0801001:1979. На основании изложенного, истцы Фединцев А.В., Фединцева Л.Л., Фединцев Л.А., Фединцева М.А. просят прекратить их право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 47:27:0801001:1979, расположенную по адресу: <адрес>, признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 17:27:0801001:342, расположенный по адресу: <адрес> по 1/8 доле за каждым; снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером 47:27:0801001:1979, расположенную по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером 47:27:0801001:1978, расположенную по адресу: <адрес>

Истцы Фединцев А.В., Фединцева Л.Л., Фединцев Л.А., Фединцева М.А. извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, реализовали право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение в суде дела через представителя.

Представитель истцов ФИО12 извещена о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Белякова С.Л., Кондратьева У.С. извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Ответчик администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в суд не явился, согласно отзыву на иск не возражает против удовлетворения требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области извещено о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 30.07.1993 между Киришским комплексным леспромхозом и ФИО10 был заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с условиями которого ФИО10 приобрел в собственность <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельство о права на наследство по завещанию перешло ФИО11

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону к Кондратьевой У.С. перешло право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию к Беляковой С.Л. перешло право собственности на 3/8 доли праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 21.02.2008, жилой дом 1967 года постройки учтен Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» - Киришское БТИ как жилой дом, общей площадью 99,7 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН здание по адресу: <адрес>, учтено как жилой дом, при этом согласно этой же выписке, в здании расположены помещения с кадастровым номером 47:27:0801001:1978 и с кадастровым номером 47:27:0801001:1979.

Согласно выписки из ЕГРН помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцам Фединцеву А.В., Фединцевой Л.Л., Фединцеву Л.А., Фединцевой М.А. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому.

Из технического паспорта следует, что жилой дом разделен между собственниками квартиры и долей дома на две части, каждая из которых имеет обособленный выход.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Решение о виде объекта недвижимости, подлежащего учету в связи с его образованием из существующего объекта, состоящего на кадастровом учете, принимается собственником такого объекта самостоятельно, но оно не может быть произвольным и должно согласовываться с назначением здания, с видом разрешенного использования земельного участка, с требованиями градостроительных регламентов и требованиям к предельным размерам земельных участков.

Такая обязанность следует из содержания статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляющей собственнику право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не должны противоречить закону и иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Разрешая заявленные требования, в отсутствие возражений ответчиков, суд приходит к выводу о возможности прекратить право собственности Фединцева А.В., Фединцевой Л.Л., Фединцева Л.А., Фединцевой М.А. на квартиру с кадастровым номером 47:27:0801001:1979, расположенную по адресу: <адрес> и установить право общей долевой собственности на жилой дом, с определением их долей по 1/8 соответственно.

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

    В силу части 7.1 статьи 40 Закона N 218-ФЗ после государственной регистрации права собственности на здание, сооружение допускается снятие с учета всех помещений и (или) машино-мест, расположенных в таких здании, сооружении, на основании заявления собственника здания, сооружения. При этом представление акта обследования, предусмотренного пунктом 7.2 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, не требуется.

Приведенные выше положения законодательства предусматривают внесудебный порядок снятия с государственного кадастрового учета помещений, расположенных в зданиях, в связи с чем требования о снятии с кадастрового учета квартиры с кадастровым номером 47:27:0801001:1979, расположенную по адресу: <адрес>; снятии с кадастрового учета квартиры с кадастровым номером 47:27:0801001:1978, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

решил:

иск Фединцева А.В., Фединцевой Л.Л., Фединцева Л.А., Фединцевой М.А. к Беляковой С.Л., Кондратьевой У.С. к администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района <адрес>, администрации муниципального образования Киришский муниципальный район <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Фединцева А.В., Фединцевой Л.Л., Фединцева Л.А., Фединцевой М.А. на квартиру с кадастровым номером 47:27:0801001:1979, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о погашении записи права общей долевой собственности Фединцева А.В., Фединцевой Л.Л., Фединцева Л.А., Фединцевой М.А. на квартиру с кадастровым номером 47:27:0801001:1979, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Фединцевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 47:27:0801001:342, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Фединцевой Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 47:27:0801001:342, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Фединцевым Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 47:27:0801001:342, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Фединцевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 47:27:0801001:342, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья