Решение по делу № 2-3556/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-3556/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года                                                 город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Петренко Л.Н., при секретаре Луговкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием истца ФИО6, представителя ответчиков- адвоката ФИО11,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что по договору купли-продажи от 09 апреля 2021 года она ФИО6 (до замужества - ФИО3) приобрела в собственность жилое помещение - квартиру площадью 24 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, где сейчас и проживает с мужем и дочерью. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт 4) стороны установили, что в течение 5 (пяти) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Бывший собственник и члены его семьи до заключения договора освободили квартиру, а затем выехали за пределы Республики Тыва, но до сих пор не выписаны из квартиры. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении зарегистрирован член её семьи- ФИО2 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника. Прошло уже около 2 лет, на бывших жильцов начисляется плата за услуги ЖКХ. Тем более, что водосчетчики в квартире оказались неисправны, новые установлены только 12 мая 2022 г. До этого плата начислялась как для квартир без счетчиков, на 5 человек. Образовался большой долг. Её семья находится в очень стесненном материальном положении. Истец потеряла работу в государственном учреждении по состоянию здоровья. Не удалось оформить пособие на дочь- школьницу 15 лет. Муж зарегистрировался как самозанятый (около года назад открыл пункт по ремонту обуви, она помогает ему в организационных делах). Доход пока небольшой, а с вычетом арендной платы, закупки расходных материалов и т.д. остается совсем мало. Доход на 1 члена семьи намного меньше прожиточного минимума, выживать им помогает мать- работающий пенсионер. После перерасчета долга за жилищно-коммунальные услуги они смогут постепенно погасить этот долг и в дальнейшем вносить оплату регулярно и вовремя. Просит признать ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой, снять указанных ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании просила устранить нарушение прав собственника путем снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещались по адресам, указанным в исковом заявлении и в адресной справке, однако заказные письма разряда «Судебное» возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица- Отдел ОФМС России по Республике Тыва в г. Кызыле надлежащим образом извещен, не явился, причины неявки не известны.

Суд рассматривает дело в порядке ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель- адвокат ФИО11, действующий по ордеру № Н-038344 от 20 марта 2023 года, просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 апреля 2021 года за регистрационным номером №, согласно которому собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3, на основании договора купли-продажи квартиры от 9 апреля 2021 года.

Из договора купли-продажи квартиры от 09 апреля 2021 г. следует, что ФИО4 продала ФИО3 <адрес>, Республики Тыва. В п.4 данного Договора указано, что на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 5 месяцев со дня регистрации перехода права собственности.

10 сентября 2021 года зарегистрирован брак, заключенный между ФИО5 и ФИО3, о чём составлена запись акта о заключении брака №. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО12.

Согласно записям, содержащимся в паспорте гражданина РФ серии № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО6, где также зарегистрированы с 13 ноября 2018 года ФИО4 и ФИО2

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ (ст.3); Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: <адрес> подтверждается ответом ОМО УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при этом данным ответом также сообщено о том, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ и выбыла в <адрес>.

Данный документ является надлежащим письменным доказательством.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником указанного жилого помещения, в нем не проживает, при этом сохраняет регистрацию, а наличие её регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности в полном объеме, то исковое требование к данному ответчику обоснованно и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку из вышеуказанного ответа установлено, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета и выбыла в <адрес>, то требование к данному ответчику не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО6 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Устранить нарушения права собственника ФИО6 (паспорт серии №) путем снятия с регистрационного учета ФИО2 (свидетельство о рождении I№ выдано ОУ ЗАГС РТ (Агентства) в <адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Тыва с адреса регистрации: <адрес>.

В удовлетворении требования к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено- 24 марта 2023 года.

Судья                                             Л.Н. Петренко