Решение по делу № 2-1671/2024 от 27.02.2024

Дело №2-1671/2024

55RS0003-01-2024-001114-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск                                         18 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О. В., при секретаре судебного заседания Журавской О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Додайкина А.А. к Додайкиной Н.П., обществу с ограниченной ответственностью «УК «Новый дом» о разделе лицевого счета и определении доли для оплаты коммунальных услуг,

установил:

Додайкин А. Н. обратился в суд с иском к Додайкиной Н. П., обществу с ограниченной ответственностью «УК «Новый дом» о разделе лицевого счета и определении доли для оплаты коммунальных услуг, указав, что он и ответчик Додайкина Н. П. являются собственниками по 1/2 доли в квартире по адресу: г.Омск, ул. <адрес> по постановлению суда. Ответчик проживает в квартире одна. Неоднократно образовывались долги по оплате коммунальных услуг, а так как квартира была оформлена только на него одного, судебные приставы арестовали его счет. Он в квартире не проживает более двадцати лет. Ответчик на контакт не идет, доступа в квартиру у него нет.

Просит разделить лицевой счет и определить доли оплаты коммунальных услуг.

Истец Додайкин А. А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики Додайкина Н. П., ООО «УК «Новый дом» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представителем ответчика ООО «УК «Новый дом» по доверенности Шашковой И.В. представлен суду отзыв на иск, в котором указала, что не возражают против открытия отдельного финансового счета для внесения платы за содержание жилого помещения, при этом в выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг просила отказать.

Третьи лица ООО «Омсктехуглерод», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ОЭК», ООО «Магнит» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Додайкин А. А. и Додайкина Н. П. являются собственниками 1/2 доли жилого помещения по адресу: г.Омск, ул. <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г.Омска от 21 сентября 2023 года (л.д. ...). В соответствии с выпиской из ЕГРН зарегистрировано 13 февраля 2024 года (л.д. ...).

Согласно копии лицевого счета, выданной ООО «Новый дом» 27 февраля 2024 года в квартире <адрес> в г. Омске, зарегистрированы: Додайкин А. А.(собственник 1/2 доли), Додайкина Н. П. (собственник 1/2 доли) и Додайкин Н. А.

По состоянию на 01 апреля 2019 года задолженность за содержание и ремонт жилья составляет 19 172 рубля 08 копеек, за ОДН (общедомовые нужды) составляет 1 367 рублей 30 копеек (л.д....).

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что желает участвовать в оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены статьями 155-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации носит императивный характер.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из пояснений истца, с ответчиком Додайкиной Н. П. у него конфликтные отношения, в спорной квартире он не проживает, но не отказывается участвовать в оплате коммунальных услуг соразмерно его доле в жилом помещении, но соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто.

Учитывая, что и истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, решением суда определены доли каждого из собственников в жилом помещении, соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что послужило поводом для обращения в суд, суд полагает возможным установить порядок и размер платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг на содержание общего имущества дома в размере 1/2 доли за каждым.

В целях упорядочения оплаты за жилье, суд полагает необходимым разделить финансово-лицевые счета для оплаты услуг в квартире № <адрес> в г. Омске соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

О разделе иных счетов по оплате коммунальных услуг, истец не просил.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Додайкина А.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: город Омск, улица <адрес>, между собственниками: Додайкиным А.А. и Додайкиной Н.П., пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый дом» открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: город Омск, улица <адрес>, на имя Додайкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли, Додайкиной Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        (подпись)                О.В. Могилёва

Мотивированный текст решения изготовлен 25 апреля 2024 года

Судья                                            О.В. Могилёва