Решение по делу № 2-187/2023 (2-3128/2022;) от 08.11.2022

УИД № 34RS001-01-2022-005121-31

Дело № 2-187/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                04 апреля 2023 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Болохоновой Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соколовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО7, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском, в котором с учетом внесенных в порядке ст. 39 ГПК РФ изменений и дополнений просит признать ФИО3, ФИО7, ФИО4 и ее несовершеннолетних детей ФИО5, 2016 года рождения и ФИО2, 2014 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из данного помещения, обязав регистрационный орган снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указал, что приобрел вышеуказанное жилое помещение в свою собственность на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ворошиловского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного на торгах имущества взыскателю и заявления об оставлении нереализованного имущества должника за собой от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в данной квартире проживают и сохраняют регистрацию по месту жительства прежние жильцы ФИО3, ее дети ФИО7, ФИО4 и несовершеннолетние внуки ФИО5 и ФИО2 Поскольку никаких соглашений о порядке пользования указанным жилым помещением между ними не заключалось, в претензии (требовании) от ДД.ММ.ГГГГ он установил ответчикам срок для освобождения жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, однако должных мер со стороны последних принято не было, что послужило основанием для обращения за судебной защитой нарушенного права собственности.

В судебное заседание истец, будучи надлежаще извещенным, не явился, воспользовавшись правом на ведение гражданского дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО12 иск поддержала, приведя вышеуказанное обоснование.

Ответчик ФИО3 иск не признала, оспаривая наличие неисполненного долгового обязательства перед ФИО6 и обоснованность перехода в его собственность прав на занимаемую ей и ее дочерью ФИО11 квартиру. При этом не оспаривала, что постановление судебного пристава-исполнителя о передаче взыскателю нереализованного имущества она не обжаловала, никакими новыми доказательствами в обоснование доводов о погашении перед истцом долгового обязательства не располагает, к настоящему времени предпринимает меры к подаче заявления о ее признании несостоятельной (банкротом).

Ответчик ФИО7 возражал по заявленным требованиям по доводам, изложенным его матерью ФИО3, суду пояснил, что фактически длительное время проживает со своей сожительницей по другому адресу, сохраняя в спорной квартире формальную регистрацию.

Ответчик ФИО4 иск не признала и просила в удовлетворении обращенных к ней требований ФИО6 отказать, суду пояснила, что на протяжении длительного времени она с супругом и детьми проживает по другому адресу, сохраняя в спорной квартире со своими несовершеннолетними детьми формальную регистрацию. Полагает, что признание ее с детьми утратившими право пользования квартирой приведет к нарушению их прав, поскольку другого жилья в собственности они не имеют. Просила учесть, что законность перехода права собственности на квартиру к истцу вызывает сомнения, поскольку оценка спорной квартиры при выставлении на торги и передаче нереализованного имущества взыскателю являлась чрезмерно заниженной.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ГУ МВД России по Волгоградской области, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание явку своего полномочного представителя не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора ФИО10, полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков с учетом несовершеннолетних ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением и их выселении, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем статьей 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением как прежним собственником, так и членами его семьи.

    В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. Наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> общей площадью 24,6 кв.м с кадастровым номером №, что нашло свое подтверждение в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ворошиловского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества взыскателю и заявления ФИО6 об оставлении нереализованного имущества за собой от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями о признании вышеуказанного постановления судебного пристава-исполнителя незаконным и/или его отмене суд не располагает. Данных об обжаловании ответчиками настоящего постановления в судебном порядке не имеется.

В вышеуказанной квартире сохраняют регистрацию прежние жильцы ФИО3, выступающая в качестве должника в соответствующем исполнительном производства, ее дети: ФИО7, ФИО4 и ее внуки- несовершеннолетние ФИО5, 2016 года рождения и ФИО2, 2014 года рождения, что объективно подтверждается предоставленными АСР ГУ МВД России по <адрес> сведениями и не оспаривалось ответчиками.

Истец утверждает, что ответчики в добровольном порядке не освободили перешедшее в его собственность жилое помещение и уклонились от снятия с регистрационного учета по данному адресу, тогда как никаких соглашений о сохранении права пользования жилым помещением после его приобретения ФИО6 в свою собственность между сторонами не заключалось, требование истца от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета указанными выше лицами не исполнено.

Однако из объяснений ответчиков следует, что ФИО7 и ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми длительное время в указанной квартире фактически не проживают, имея иное пригодное для проживания место жительства. К настоящему времени в квартире проживает лишь ФИО3 и ее дочь ФИО11, которая регистрации по данному адресу не имеет.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.

Оценка поведения ответчиков позволяет признать в них злоупотребление предоставленными им законом правами, ущемляющими права и законные интересы ФИО6, как текущего владельца спорного жилого помещения.

В этой связи, поскольку ФИО6 заявлено о несогласии с сохранением в последующем регистрации ответчиков и несовершеннолетних ФИО13 в его жилом помещении, последние подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением, поскольку обратное не отвечает охраняемым государствам общим принципам защиты права частной собственности, а ФИО3, как единственное лицо из числа ответчиков, которое фактически занимает данное помещение по настоящее время, - выселению.

Отказывая в удовлетворении иска в части выселения ФИО7, ФИО4 и ее малолетних детей, суд исходит за нашедшего свое объективное подтверждения факта непроживания последних в спорном жилом помещении.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части понуждения регистрационного органа к снятию ответчиков и несовершеннолетних ФИО13 с регистрационного учета по адресу <адрес>, суд исходит из того, что правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета граждан, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованных лиц в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, а потому разрешению в рамках гражданско-правового спора между физическими лицами не подлежат.

Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, специального постановления судебного решения о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства при наличии данных о прекращении у данного лица соответствующего права не требуется.

Доводы и возражения ответчиков состоятельными к полному отказу в иске не являются, поскольку правового значения для разрешения возникшего спора озвученные ими обстоятельства не имеют.

Заявленные ответчиками доводы основаны на неверной оценке имеющих правовое значение для дела обстоятельств и неправильном применении норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, что привело к ошибочности основанных на них утверждений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО7, ФИО4 и ее несовершеннолетних детей ФИО5, 2016 года рождения и ФИО2, 2014 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска о возложении на регистрационный орган обязанности по снятию ФИО3, ФИО7, ФИО4 и ее несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также о выселении ФИО7, ФИО4 и ее несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО2 из данного жилого помещения ФИО6 отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 11 апреля 2023 года.

Председательствующий Т.Ю. Болохонова