Решение по делу № 2-1948/2024 от 15.04.2024

2-1948/2024

52RS0004-01-2024-001906-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (г.Нижний Новгород, ул. Московское шоссе д.111) в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДК Московского района» к ТТТ, ВВВ, ААА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО « ДК Московского района» обратилось в суд с иском к ТТТ о задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что является управляющей организацией, осуществляющей управление имуществом собственников многоквартирного *** на основании договоров управления от ЧЧ*ММ*ГГ* заключенного с решением общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

ТТТ является получателем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * Московского судебного района города Нижний Новгород был вынесен судебный приказ * о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи от ЧЧ*ММ*ГГ*. судебный приказ был отменен.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ЧЧ*ММ*ГГ* – ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 78 777.47 рублей, пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. – ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 78 777.47, расходы по оплате государственной пошлины 4232 рублей, расходы по оплате услуг представителя.

В процессе рассмотрения дела протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены несовершеннолетний ВВВ и законный представитель несовершеннолетнего ВВВ – ААА

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчики направили в суд письменные отзывы на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст.162 ЖК РФ Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, элементами озеленения и благоустройства.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец АО «ДК Московского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление имуществом собственников многоквартирного *** на основании договора управления от 01.01.2011г., заключенного с решением общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

ТТТ и ВВВ являются собственниками по 1/ 4 доли каждый и получателем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, собственником ? доли является третье лицо МММ

Решением Московского районного суда г.Н. Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*г. определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками в ***, АО « ДК Московского района» обязана заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире в вышеуказанной квартире на ППП на ? доли, на ААА (<данные изъяты>) на ? долю на двоих человек, включая сына ВВВ

Доводы ответчика о том, что в исковом заявлении истец просит взыскать задолженность на всю квартиру, без учета раздела лицевых счетов по оплате, судом не принимаются во внимание, поскольку из представленных самим ответчиком копий платежных документов усматривается, что ответчикам производятся начисления за коммунальные платежи исходя из площади 30.5 кв.м., при общей площади квартиры 60.7 кв.м. Согласно сообщения АО «ДК ***» на запрос суда ЧЧ*ММ*ГГ*. было произведено разделение лицевых счетов: лицевой счет * зарегистрирован на ТТТ, лицевой счет * был зарегистрирован на ППП образовавшаяся задолженность по лицевому счету * начислена пропорционально доли в праве собственности на данное жилое помещение.

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * Московского судебного района города Нижний Новгород был вынесен судебный приказ * о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи от 09.01.2024г. судебный приказ был отменен.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ЧЧ*ММ*ГГ* – ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 72810.35 рублей, пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. – ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 78 777.47, расходы по оплате государственной пошлины 4232 рублей, расходы по оплате услуг представителя.

Ответчики не оспаривают наличие задолженности за указанный период времени, однако не согласны с размером задолженности.

Проверив расчет АО «ДК Московского района» о размере задолженности, суд находит его правильным, взыскивает солидарно с собственников ТТТ и с законных представителей ВВВ- ТТТ и ААА (который на период возникновения задолженности являлся несовершеннолетним) задолженность в размере 72 810.35 рублей, доказательств оплаты коммунальных услуг за период ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. ответчики не предоставили.

Исковые требования о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено взыскание пени за несвоевременную оплату поставленного ресурса.

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Приведенной нормой определена обязанность должника уплатить пени по день фактической оплаты суммы долга.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 1681, от ЧЧ*ММ*ГГ* N 2479) установлено, что с ЧЧ*ММ*ГГ* до ЧЧ*ММ*ГГ* начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка Банка России, действовавшая по состоянию с 27.05.2022г.- 11%, с ЧЧ*ММ*ГГ*-9.5%, с ЧЧ*ММ*ГГ*- 8%, с ЧЧ*ММ*ГГ*-7.5 %, с 24.07.2023г. – 8.5 %, с ЧЧ*ММ*ГГ*- 12%.

Истец просит взыскать неустойку за период с ЧЧ*ММ*ГГ*г. по ЧЧ*ММ*ГГ*г.

Задолженность за месяц должна быть оплачена до 10 числа следующего месяца.

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. 3307.95х11% х1/300х3дн.=3.63

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. 3307.95х9.5% х1/300х27дн.=28.28

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. 6610.48х9.5% х1/300х15дн.=31.39

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. 6610.48х8% х1/300х16дн.=28.20

С ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. 10071.53х8% х1/300х31дн.=83.25

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. 13528.71х8% х1/300х9дн.=32.46

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ* 17002.72х7.5% х1/300х21дн.=89.26

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. 35087.68х7.5% х1/300х30дн.=263.15

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*.38620.20х7.5% х1/300х31дн.=299.30

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*.42387.21х7.5% х1/300х31дн.=328.50

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*.46161.56х7.5% х1/300х28дн.=323.13

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*.г.49938.26х7.5% х1/300х31дн.=387.02

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*.53744.27х7.5% х1/300х30дн.=403.08

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*.57522.33х7.5% х1/300х31дн.=445.79

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*.г.61299.03х7.5% х1/300х30дн.=459.74

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*.65123.37х7.5% х1/300х14дн.=227.93

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*..65123.37х8.5% х1/300х17дн.=313.67

С ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. 68966.85х8.5% х1/300х4дн.=78.16

С ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. 68966.85х12.5 х1/300х17дн.=488.51

Общий размер неустойки составляет 4314 рублей 45 копейки.

В силу пункта 1 статьи 330 названного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Наличие задолженности является основанием для взыскания неустойки.

Учитывая изложенное, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме основного долга –72 810 рублей 35 копеек, пени 4314 рублей 45 копейки, взыскав с ТТТ одну вторую часть задолженности, с законных представителей ВВВ солидарно одну вторую часть задолженности..

В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд, с учетом специфики дела, времени нахождения дела в производстве, частичного удовлетворения требований, считает разумной сумму на оплату юридических услуг в размере до 2000 в пользу заявителя, которые подтверждаются копией договора на оказания услуг от ЧЧ*ММ*ГГ*

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 2491.76, поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199, 237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДК Московского района» к ТТТ, ВВВ, ААА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ТТТ (ИНН *) в пользу АО «ДК Московского района» (ИНН 5259047735) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36405 рублей 17 копеек, пени в размере 2157 рублей 22 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 1256 рублей, расходы по оплате юридических услуг 1000 рублей.

Взыскать солидарно с ТТТ (ИНН *), ААА как с законных представителей ВВВ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36405рублей 17 копеек, пени в размере 2157 рублей 22 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 1256рублей, расходы по оплате юридических услуг 1000 рублей.

В остальной части иска АО «ДК Московского района» – отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      Ю.П.Кочина

Решение изготовлено в окончательной форме 28.11.2024г.