Решение по делу № 2-732/2018 от 04.12.2018

Дело № 2-732/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

                                                   В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи                                 Т.А. Карагодиной

при секретаре                                                                                С.А. Тихоновой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

                                                  20 декабря 2018 г.

дело по иску Фоминой Надежды Ивановны, Фомина Сергея Викторовича к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании действительным договора приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Фомина Н.И., Фомин С.В. обратились в суд с иском к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании действительным договора приватизации.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер Фомин Виктор Андреевич, супруг Фоминой Н.И., после которого она и их сын Фомин Сергей Викторович являются наследниками по закону первой очереди.

После Фомина В.А. осталась одна третья доля в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит Фомину Виктору Андреевичу, Фоминой Надежде Ивановне, Фомину Сергею Викторовичу на основании Договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с Администрацией Котовского района Волгоградской области 19 февраля 1993 года, зарегистрированного Котовским МПТИ 02 марта 1993 года в реестровую книгу под номером №.

Однако истцы не могут вступить в права наследования, потому что в указанном договоре нет подписей Фомина В.А. и Фомина С.В., имеется только подпись Фоминой Н.И.

Кроме того, в договоре не определен вид собственности (долевая, совместная), а также не определены доли собственников, указано только количество членов семьи - 3 человека.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

В связи с указанными обстоятельствами необходимо в судебном порядке признать договор действительным, а также признать доли каждого участника долевой собственности равными - по одной третьей доле.

Просят признать действительным договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 19 февраля 1993 года между Администрацией Котовского района Волгоградской области, с одной стороны, и Фоминым Виктором Андреевичем, Фоминой Надеждой Ивановной, Фоминым Сергеем Викторовичем, с другой стороны, на квартиру № в доме № по <адрес>.

Признать, что Фомин Виктор Андреевич, Фомина Надежда Ивановна, Фомин Сергей Викторович приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность в равных долях по одной третьей доле каждый.

Истцы Фомина Н.И. и Фомин С.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования и просят их удовлетворить.

От представителя ответчика администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности Баркова С.М. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) – договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Часть 1 статьи 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Требования истца подтверждаются:

- договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 19.02.1993 года между администрацией Котовского района Волгоградской области, с одной стороны и Фоминым Виктором Андреевичем, Фоминой Надеждой Ивановной, Фоминым Сергеем Викторовичем с другой стороны, где в п.1 договора указано, что продавец передает в собственность покупателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в котором имеется подпись Фоминой Н.И., а подписи Фомина В.А. и Фомина С.В. отсутствует? не определены вид собственности и доли в праве собственности;

- свидетельством о заключении брака между Фоминым Виктором Андреевичем и Королевой Надеждой Ивановной, согласно которому после заключения брака жене присвоена фамилия Фомина;

- свидетельством о смерти Фомина Виктора Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- техническим паспортом квартиры, в котором указано, что квартира принадлежит на праве собственности Фомину Виктору Андреевичу;

- заявлением в Бюро по приватизации жилья от 26.10.1992 от Фомина В.А., в котором он просит передать в собственность занимаемую квартиру № в <адрес>. В этом же заявлении имеются подписи Фоминой Н.И. и Фомина С.В., которые подтвердили своё согласие на приватизацию.

Условия договора были выполнены сторонами: продавец администрация Котовского района передала в собственность, а покупатель Фомин В.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В договоре на передачу и продажу квартир в собственность № отсутствуют подписи Фомина В.А., Фомина С.В., имеется подпись Фоминой Н.И., не указаны вид приобретаемой собственности и доли сособственников.

На сегодняшний день истцы намерены оформить право собственности на квартиру надлежащим образом, однако недостатки указанного договора не позволяют это сделать.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, так как они законны и обоснованы.

Руководствуясь ст. 11,12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.432 ГК РФ,

Суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 1993 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2018 ░.