Решение по делу № 33-6210/2024 от 06.09.2024

Судья Воронцов А.В.                         УИД 86RS0001-01-2024-002926-13

                      Дело № 33-6210/2024 (№ 2-2175/2024)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск                             29 октября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи        Дука Е.А.

судей         Решетниковой О.В., Соболевской Н.Ю.

при секретаре                Чайка Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Версо-Монолит Инвест» Насырова Рената Замильевича к Сандулову Сергею Григорьевичу о взыскании неустойки,

по апелляционной жалобе Сандулова Сергея Григорьевича на решение Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21 июня 2024 года.

Заслушав доклад судьи Дука Е.А., объяснения представителя истца Вторушина Н.А., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Версо-Монолит Инвест» Насыров Р.З. обратился в суд с иском к Сандулову С.Г. о взыскании неустойки.

В обоснование исковых требований указано, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве, объектом которого является «Жилой комплекс «Иртыш» в (адрес), 2-й этап строительства (пристроенные помещения к жилому дому (номер))». Дополнительным соглашением от 20 июля 2022 года часть цены договора в размере 144818400 руб. подлежит оплате в следующем порядке: 50000000 руб. в течение десяти рабочих дней, с даты подписания дополнительного соглашения, 22409200 руб. в течение двадцати рабочих дней с даты подписания дополнительного соглашения, 72409200 руб. в течение десяти рабочих дней с момента получения участником долевого строительства денежных средств по договору (контракту) о реализации объекта долевого строительства третьему лицу. 08 ноября 2022 года между Департаментом по управлению государственным имуществом ХМАО - Югры и Сандуловым С.Г. заключен государственный контракт на приобретение объекта недвижимого имущества. Цена контракта составляет 250721000 руб., денежные средства перечислены Сандулову С.Г. Соответственно, последний должен был произвести расчет с ООО «Версо-Монолит Инвест» до 12 декабря 2022 года, однако нарушил срок платежа. Решением Ханты-Мансийского районного суда ХМАО - Югры от 17 июля 2023 года с Сандулова С.Г. в пользу ООО «Версо-Монолит Инвест» взыскана задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере 69607856 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб. С ООО «Версо-Монолит Инвест» в пользу Сандулова С.Г. взыскано неосновательное обогащение в размере 4112089 руб. 14 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 247354 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 29997 руб. Произведен зачет взысканных денежных средств. Окончательно взысканы с Сандулова С.Г. в пользу ООО «Версо-Монолит Инвест» денежные средства в размере 65278415 руб. 75 коп.

Просит взыскать с Сандулова С.Г. неустойку за период с 12 декабря 2022 года по 21 марта 2024 года в размере 7604935 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 46225 руб.

Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворены частично.

С Сандулова С.Г. в пользу ООО «Версо-Монолит Инвест» взыскана неустойка по договору участия в долевом строительстве в размере 2500000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 46225 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе Сандулов С.Г. просит решение суда в части взыскания неустойки изменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. Указал, что суд не мотивировал основания, по которым не принял во внимание доказательства со стороны ответчика, об отсутствии у истца права требовать неустойку. Кроме того, ответчику не были направлены реквизиты для исполнения обязательства. Истец, подписав договоры цессии, передал свои права требования третьим лицам. Считает начисление неустойки неправомерным.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ООО «Версо-Монолит Инвест» Насыров Р.З. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (часть 1 статьи 327, часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив их и доводы отзыва, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, вступившим в законную силу решением Ханты-Мансийского районного суда ХМАО - Югры от 17 июля 2023 года с Сандулова С.Г. в пользу ООО «Версо-Монолит Инвест» взыскана задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере 69607856 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей. С ООО «Версо-Монолит Инвест» в пользу Сандулова С.Г. взыскано неосновательное обогащение в размере 4112089 руб. 14 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 247354 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 29997 руб. Произведен зачет взысканных денежных средств, окончательно взысканы с Сандулова С.Г. в пользу ООО «Версо-Монолит Инвест» денежные средства в размере 65278415 руб. 75 коп.

Вышеуказанным решением суда установлено, что 08 ноября 2022 года между Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и Сандуловым С.Г. заключен государственный контракт на приобретение объекта недвижимого имущества. Цена контракта составляет 250721000 руб.

Платежным поручением от 25 ноября 2022 года №1394 денежные средства в размере 250721000 руб. перечислены Сандулову С.Г.

Разрешая спор и установив, что решение Ханты-Мансийского районного суда ХМАО - Югры от 17 июля 2023 года Сандуловым С.Г. не исполнено, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пришел к выводу о том, что истец вправе требовать выплаты неустойки за период с 12 декабря 2022 года (исчислен с          25 ноября 2022 года + 10 дней) по 21 марта 2024 года (до моратория) в размере 7604935 руб. 43 коп.

Обсуждая вопрос об уменьшении размера неустойки, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и пришел к выводу об уменьшении размера неустойки до 2500000 руб., посчитав, что подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям невыполнения обязательств ответчиком.

Решение суда в части уменьшения размера неустойка лицами, участвующими в деле, не обжалуется, а суд апелляционной инстанции не находит оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы ответчика.

Доводы апелляционной жалобы об уступке права требования третьим лицам и предъявлении иска ненадлежащим лицом не могут быть признаны состоятельными.

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Согласно статье 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка (пункт 1).

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (пункт 2).

Договоры цессии, указанные в уведомлении о процессуальном правопреемстве (л.д. 89), суду не представлены, что исключает возможность установить условия данных договоров (права и обязанности цедента и цессионария, момент перехода требования к цессионарию).

Кроме того, 27 марта 2024 года обязательство по погашению суммы основного долга выполнено Сандуловым С.Г. именно первоначальному кредитору - ООО «Версо-Монолит Инвест» (л.д. 8, 88).

Соответственно, оснований для отказа во взыскании неустойки в пользу ООО «Версо-Монолит Инвест», не имелось.

При отсутствии определенности относительно кредитора по обязательству, оно могло быть исполнено внесением долга в депозит (статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, исключающие взыскание неустойки, предусмотренной частью 6 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и пунктом 9.2 договора участия в долевом строительстве от 09 августа 2021 года, судом не установлены.

Доводы апелляционной жалобы не могут повлиять на правильность выводов суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения. Обстоятельства, которые были бы способны привести к иному результату разрешения спора, но не были исследованы и проверены судом, в апелляционной жалобе не приведены.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21 июня 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сандулова Сергея Григорьевича - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 06 ноября 2024 года.

Председательствующий судья                         Дука Е.А.

Судьи:                                              Решетникова О.В.

                                          Соболевская Н.Ю.