Решение по делу № 2-719/2015 от 19.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015г. г.Буйнакск

Судья Буйнакского городского суда Ибрагимов М.М., при секретаре Омаевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гамидов А.А. к Администрации городского округа «г.Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Гамидов А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что на основании свидетельства о наследстве от 22 января 2003г. ему принадлежит домовладение, расположенное по адресу <адрес>. В свидетельстве о праве на наследство указано, что общая площадь указанного дома составляет 140.7 кв.м., хотя из технического паспорта, составленного в 1998г., общая площадь дома составляла 199.4 кв.м. Указанные обстоятельства ему стали известны при оформлении право собственности и сотрудники регистрационной службы г.Буйнакск отказали ему в регистрации и рекомендовали обратиться в суд. По данным технического и кадастрового паспортов общая площадь дома составляет 199.4 кв.м., тогда как согласно договора купли-продажи от 18.12.1958г. его дед ФИО6 купил дом площадью 71.17кв.м. В последующем ему стало известно, что в виду ветхого состояния дома и недостаточностью жилой площади в целях полного обеспечения семьи жильем его дедушкой было принято решение снести старый и построить новый дом с большей площадью, путем реконструкции. Однако им не были получены соответствующие разрешения и постройка оказалась самовольной. Как ему известно, постройка дома осуществлялась с 1958 по 1962 гг. За весь период проживания его покойного деда, отца и его в данном доме, т.е. более 50-ти лет, к ним никогда не предъявлялись какие-либо претензии со стороны соседей, архитектурных служб и других компетентных органов г.Буйнакска по факту владения и пользования домом в переустроенном виде. Это свидетельствует о том, что сохранение постройки не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила 199.4 кв.м. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку в виде домовладения, общей площадью 199.4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1157.52 кв.м. по адресу: <адрес>. 101.

В судебном заседании истец Гамидов А.А. требования полностью поддержал по основаниям, указанным в иске и просил суд их удовлетворить.

Представитель администрации городского округа «г.Буйнакск» по доверенности Джабраилов М.Д. возражений против искового заявления Гамидова А.А. не имел и иск признал.

Суд считает, что исковое заявление Гамидова А.А. подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.

Согласно п.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованием свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22 января 2003г. установлено, что наследником к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГг. является Гамидов А.А.. Наследство состоит из 3/10 доли целого домовладения, находящегося по адресу <адрес>, полезной площадью 140.7 кв.м., жилой площадью 65.2 кв.м.

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> следует, что общая площадь самовольной постройки составляет 199.4 кв.м.

Из представленных в суд документов, объяснения истца усматривается, что по данному адресу самовольно осуществлена постройка обшей площадью 199.4 кв. м.

Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривается, признается без каких-либо возражений.

Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается показаниями соседа ФИО2, допрошенного в качестве свидетеля в данном судебном заседании, а также исследованием градостроительного заключения от 26.10.2015г. на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Гамидова А.А.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гамидов А.А. удовлетворить.

Признать право собственности Гамидов А.А. на самовольную постройку полезной площадью 53.7 кв.м., доведя общую площадь до 199.4 кв.м. по домовладению, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.М.Ибрагимов

отп. в сов. ком.