Решение по делу № 2-20/2013 (2-5049/2012;) от 28.08.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Москва 17 января 2013 года

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Басырова И.И., при секретаре Лапенковой П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/13 по иску Серебрякова АМ к Янковскому ЕВ о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки,

Установил:

Серебряков А.М. обратился в суд с иском к Янковскому Е.В. о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры расположенной по адресу: <адрес> В, <адрес>, просил применить последствия недействительности сделки, возвратив квартиру в собственность Серебрякова А.М. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что он являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В <адрес>. В настоящее время истец находится в местах лишения свободы. Ему стало известно, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Янковским Е.В., квартира перешла в собственность ответчика, однако истец договор не подписывал, доверенность с полномочиями на отчуждение квартиры не выдавал, никаких иных сделок не заключал, в связи с чем, сделка является недействительной.

В судебное заседание представитель истца Серебрякова А.М. – Шарый Л.Д. явился, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Янковского Е.В. – Старков Т.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Серебряков А.М. на основании договора передачи №-У03879 от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В <адрес>.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Серебряковым С.Ю., действующим от имени Серебрякова А.М. и Янковским Е.В. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

В результате совершения регистрационных действий право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ответчиком Янковским Е.В.

В настоящее время Серебряков А.М. отбывает наказание в <данные изъяты>.

В момент совершения сделки, от имени Серебрякова А.М. действовал Серебряков С.Ю. на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ Хоревым А.А., начальником ФБУ ИЗ-77/4 УФСИН России по <адрес>, зарегистрированной в реестре за №/ТО/2/4-С-3.

В обоснование заявленных требований, истец указывает на то, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он не подписывал, доверенность с правом отчуждения квартиры не выдавал.

По сведениям, представленным суду из ФКУ СИЗО-4 УФСИН России по <адрес>, начальник данного учреждения Хорев А.А. подтвердил факт подписания генеральной доверенности от Серебрякова А.М. на имя Серебрякова С.Ю., доверенность была зарегистрирована за №/ТО/2/4-С-3 от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела был допрошен в качестве свидетеля Серебряков С.Ю., который показал, что он является дядей Серебрякова А.М. и двоюродным братом Янковского Е.В. В марте 2011 г. Серебряков А.М. выдал на его имя доверенность, на основании которой и по поручению Серебрякова А.М., он ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи квартиры. Довренность была удостоверена в УФСИНе. Серебрякову А.М. были нужны денежные средства, поэтому он просил продать квартиру, говорил, что она ему не нужна. Денежные средства от продажи квартиры получены, акт приема-передачи квартиры был подписан. Квартира была продана за 1200000 руб., денежные средства находятся у Серебрякова С.Ю. Решение о продаже квартиры Янковскому Е.В. было принято Серебряковым А.М.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, показания свидетеля согласуются между собой.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспорима сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Суд, в силу ст. 67 ГПК РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что Серебряковым А.М. ДД.ММ.ГГГГ выдавалась доверенность на имя Серебрякова С.Ю., который в свою очередь на законных основаниях подписывал договор купли-продажи квартиры от 06.12.2011 г.

Обратного со стороны истца суду представлено не было, доводы истца опровергнутыми представленными в материалы дела письменными доказательствами, а также пояснениями свидетеля- Серебрякова С.Ю., который не посредственно подписывал оспариваемый договор и свидетельствует о его действительности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что о необоснованности заявленные требований, в удовлетворении которых надлежит отказать.

Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении иска Серебрякова АМ к Янковскому ЕВ о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки, отказать.

В момент вступления решения суда в законную силу отменить меры к обеспечению иска Серебрякова АМ к Янковскому ЕВ о признании сделки недействительной в виде наложения ареста (запрета произведения всех сделок по отчуждению) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес>, принятые определением Останкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Басыров И.И.