Решение по делу № 2-1545/2021 от 29.07.2021

Дело №

уникальный идентификатор дела

47RS0№-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Трифоновой О.И.

с участием представителя истца Кузьменко К.С., представителей ответчика — Ивановой Н.В., Панасюк А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова А. А. к СНТ «ЛИСИ» об обязании устранить препятствия для проезда к земельному участку,

установил:

Михайлов А.А. обратился в суд с иском к СНТ «ЛИСИ» об обязании устранить препятствия для проезда к земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, путем выдачи ключей от замков ограждений центральной улицы садоводческого товарищества «ЛИСИ».

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит садовый участок с домом в СНТ «ЛИСИ» по адресу: <адрес>. Председатель СНТ «ЛИСИ» Иванова Н.В. перекрыла проезд к дачному участку истца воротами, установка которых с истцом не согласовывалась, и вымогала у истца денежные средства на членские взносы. Территория участка истца используется в соответствии с его целевым назначением для выращивания овощных и ягодных растений, а также отдыха. Каких-либо противоправных действий в отношении СНТ «ЛИСИ» и лично Ивановой Н.В. истец не совершал. Истец считает, что его права по использованию принадлежащего ему земельного участка нарушены тем, что в настоящее время отсутствует имевшийся ранее беспрепятственный подъезд с центральной улицы, подъезд перегорожен воротами.

Истец Михайлов А.А. в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представлял Кузьменко К.С., который в заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представители ответчика СНТ «ЛИСИ» Иванова Н.В. и Панасюк А.И. в судебном заседании исковые требования не признали. По существу заявленных требований председатель правления СНТ «ЛИСИ» Иванова Н.В. представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Михайлов А.А. является собственником участка № с ДД.ММ.ГГГГ, в члены С/Т «ЛИСИ» не вступал. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался инфраструктурой С/Т «ЛИСИ» на основании договора о пользовании инфраструктурой, а с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 5 ст. 4 ФЗ 217. Ни условия договора, ни требования закона Михайлов А.А. в течение 10 лет не выполнял в полном объеме. Общая сумма задолженности перед садоводством составляет 52450 руб. Задолженность за потребленную электроэнергию рассчитать садоводство не имеет возможности, так как Михайлов А.А. не сообщает о своем пребывании на территории садоводства (последняя оплата ДД.ММ.ГГГГ). Михайлов А.А. знает о правах собственника, но полностью игнорирует свои обязанности: участие в общих собраниях садоводства, ознакомление с решениями общего собрания, решениями общего правления с вытекающей из этого обязанностью в силу закона подчиняться этим решениям. Уведомления, исходящие из С/Т «ЛИСИ», остаются без ответа. Требования об оплате за пользование инфраструктурой истец считает вымогательством. Объяснения правоохранительных органов об ошибочности данного суждения не воспринимает. Автоворота в С/Т «ЛИСИ» были установлены ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания садоводства от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденной на этом собрании сметой затрат. Михайлов А.А. не воспользовался своим правом участвовать в этом собрании, высказать свое мнение путем голосования, не поинтересовался принципом работы данных ворот. Ответчик выполнить требования истца не имеет возможности по причине того, что ключей от ворот нет. В правление Михайлов А.А. с личным заявлением о включении его в телефонную базу автоворот не обращался. В СНТ «ЛИСИ» пешеходный проход открыт круглосуточно. СНТ «ЛИСИ» не намерено препятствовать свободному проезду Михайлова А.А. на территорию СНТ после личного обращения в правление.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Михайлову А.А. на праве собственности принадлежат садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается записями регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец, ссылаясь на то, что ответчик установил ворота на въезде в СНТ «ЛИСИ», перекрыв истцу проезд к земельному участку, просит суд обязать СНТ «ЛИСИ» устранить препятствия для проезда к земельному участку с кадастровым номером № путем выдачи ключей от замков ограждений центральной улицы садоводческого товарищества «ЛИСИ».

Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов СНТ «ЛИСИ» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос на установку новых откатных ворот в размере 1240 руб. с собственника.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «ЛИСИ» (Заказчиком) и индивидуальным предпринимателем Павловой К.А. (Подрядчиком) заключен договор № на поставку и монтаж оборудования, по условиям которого Подрядчик обязался поставить Заказчику ворота откатные и автоматику для откатных ворот в здание, расположенное по адресу: <адрес> а также обязался выполнить работы по монтажу согласно смете.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Павловой К.А. и СНТ «ЛИСИ» подписан акт №, согласно которому услуги по монтажу ворот, дополнительной секции, комплекта автоматики, винтовых свай, настройки GSM выполнены полностью и в срок.

Согласно справке «Автоворота78», откатные ворота производства компании «Автоворота78» оснащены автоматикой BFT A600 и GSM модулем RTU5024. Принцип работы автоматики и GSM модуля заключается в следующем: приняв звонок и получив номер абонента, система сопоставляет его с номерами из внутреннего списка (номерами, внесенными в базу контроллера RTU5024). При совпадении с одним из номеров она передает сигнал на блок управления приводом. Звонок при этом сбрасывается, а ворота начинают открываться. Через 30 секунд после полного открытия ворота начинают автоматически закрываться. Автоматические ворота также оснащены системой безопасности, - фотоэлементами, которые не позволяют начать процесс закрытия, если в створе ворот находится помеха.

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что на въезде в СНТ «ЛИСИ» в августе 2020 года установлены автоматические откатные ворота, открывающиеся по звонку с номера, включенного во внутренний список абонентов.

В судебном заседании представители ответчика пояснили, что истец Михайлов А.А. в СНТ «ЛИСИ» не обращался по поводу внесения его номера во внутренний список абонентов.

Данный факт не оспаривал в заседании и представитель истца Кузьменко К.С.

По смыслу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы и законные интересы.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец Михайлов А.А. в СНТ «ЛИСИ» не обращался по поводу внесения его номера во внутренний список абонентов для использования откатных ворот, учитывая, что установленные откатные ворота ключей не имеют, суд полагает, что истцом не доказано нарушение его прав со стороны ответчика, в связи с чем исковые требования Михайлова А.А. об обязании устранить препятствия для проезда к земельному участку с кадастровым номером № путем выдачи ключей от замков ограждений центральной улицы садоводческого товарищества «ЛИСИ» не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Михайлова А. А. к садоводческому некоммерческому товариществу «ЛИСИ» об обязании устранить препятствия для проезда к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> путем выдачи ключей от замков ограждений центральной улицы садоводческого товарищества «ЛИСИ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: