Решение от 16.12.2021 по делу № 2-1318/2021 от 05.10.2021

УИД 47RS0007-01-2021-003006-91

Дело № 2-1318/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года                             г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора –помощника Кингисеппского городского прокурора Потапкина В.А., истца Пахомовой Е.М.,

гражданское дело по иску Пахомовой Елены Михайловны к Кардаш Денису Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

05 октября 2021 года истец Пахомова Е.М. обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к Кардаш Д.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 января 2014 года. Право собственности истца зарегистрировано в Росреестре по Ленинградской области 25 февраля 2014 года.

Указывает, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве поднанимателя предыдущим собственником был зарегистрирован ответчик Кардаш Д.В., который в 2002 года выехал из квартиры, забрав свои вещи. Отмечает, что с указанного времени ответчик, добровольно выехавший из квартиры, бремя содержания жилого помещения не несет, препятствий в пользовании квартиры не имел. На предложение добровольно сняться с регистрационного учета в 2014 году отказался, с указанного времени общение с ответчиком прекращено.

Полагает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования квартирой. Просит судебной защиты нарушенного права собственности на жилое помещение и удовлетворения исковых требований (л.д. 51-53).

В судебном заседании истец Пахомова Е.М. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнила, что с 2019 года сдает квартиру в аренду, что также подтверждает факт непроживания ответчика в квартире.

Ответчик Кардаш Д.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания посредством направления судебной повестки по почте, от получения судебной корреспонденции уклонился (л.д. 101, 112).

В силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В пункте 67 того же Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По смыслу приведенных разъяснений неполучение судебного извещения, направленного по надлежащему адресу, по обстоятельствам, зависящим от самого адресата, приравнивается по своим правовым последствиям к отказу от принятия судебной повестки, когда адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно части 4 стать 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кардаш Д.В.

Выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, с учетом положений международно-правовых актов (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека от 10.12.1948, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966 года, ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года) закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина праве пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного заседания, истец Пахомова Е.М. на основании свидетельства <адрес> о праве на наследство по завещанию от 28 января 2014 года, выданного нотариусом Кингисеппского нотариального округа Ленинградской области, приобрела право собственности на <адрес> (л.д. 10). Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Росреестре по Ленинградской области 25 февраля 2014 года, о чем составлена регистрационная запись № и выдано свидетельство серии № (л.д. 12).

Согласно справке о регистрации от 04 октября 2021 года, в вышеуказанном жилом помещении - <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован Кардаш Денис Викторович, <данные изъяты> в качестве поднанимателя (л.д. 14).

Как следует из объяснений истца, к моменту вступления в права наследования по завещанию ответчик Кардаш Д.В. в квартире не проживал, так еще при жизни наследодателя в 2002 году выехал из квартиры, забрав все свои вещи. При отсутствии каких-либо препятствий, в квартире проживать не пожелал, выехал в неизвестном направлении.

Факт не проживания ответчика Кардаш Д.В. в спорном жилом помещении подтвержден представленными в материалы дела истцом договорами аренды квартиры, согласно которым с 2019 года жилое помещение сдается в аренду (л.д. 16-17, 32-33, 39-40).; актом о не проживании от 03 декабря 2021 года (л.д. 117) и показаниями свидетеля ФИО5, проживающей в <адрес> про <адрес> в <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Кардаш Д.В. не является членом семьи или бывшими членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО6, в <адрес> в <адрес>, после вступления истца в права наследования по завещанию, в 2014 году и приобретения истцом права собственности на жилое помещение не проживает. Право собственности истца на жилое помещение не обременено правами третьих лиц, в том числе ответчика ФИО1, который утратил право пользования жилым помещением, фактически выехала из квартиры еще при жизни наследодателя, при отсутствии препятствий в проживании, отказался от предоставленного ему права пользования жилым помещением, тем самым расторг договор поднайма жилого помещения, бремя его содержания не несет. Переход права собственности на жилое помещение ФИО2 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением поднанимателя ФИО1, истец не предоставляла ответчику жилое помещение в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика Кардаш Д.В. утратившим право пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.