Решение по делу № 2-453/2019 от 09.01.2019

P E III E H И E

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2019 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания     Бонаревой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Найденовой Елены Анатольевны и Каталкина Андрея Анатольевича к СНТ «Катунино» об уточнении границ земельного участка, уточнении и внесении сведений в ЕГРН о местоположении поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Найденова Е.А. и Каталкин А.А. обратились в суд с иском к СНТ «Катунино» об уточнении границ земельного участка, уточнении и внесении сведений в ЕГРН о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Катунино», участок №

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на основании договора дарения принадлежит земельный участок. Данный участок был принят в дар без уточнения границ земельного участка, поставленный на кадастровый учет как ранее учтенный. В июле 2018 года были заказаны кадастровые работы по уточнению границ земельного участка в ООО «БТИ». В сентябре 2018 года проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Катунино», участок № уточняемого земельного участка с кадастровым номером № закреплена на местности забором из разнородного материала высотой более 1,5 метра. Геодезические измерения выполнялись по углам существующего ограждения, согласно фактическому землепользованию, площадь данного участка составляет 722 кв.м., по сведениям ГКН площадь уточняемого земельного участка 600 кв.м. Изменение площади земельного участка и описания местоположения его границ обусловлено их уточнением, т.к. в ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. Акт согласования границ земельного участка со смежными собственниками, а также с председателем СНТ «Катунино» подписан, споров и разногласий по границам не заявлено.

Истец Найденова Е.В. в судебном заседании, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Каталкин А.А. в судебном заседании, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Катунино» Агафонова Г.Н., действующая на основании Устава, исковые требования признала в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д. 46). Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска представителем истца.

Представитель третьего лица – Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве». Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объекта землеустройства определяется правительством российской Федерации. Согласно п. 2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, Найденова Е.А. и Каталкин А.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Катунино», участок № (л.д. 7-8).

Согласно карте-плану и заключению кадастрового инженера ФИО13. (л.д. 10-17) граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № закреплена на местности забором. Согласно фактическому землепользованию площадь данного земельного участка 722 кв.м., определено по границам, существующим более 15 лет и закрепленными забором. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № подписан акт согласования местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными лицами: № - ФИО9, № - Романова Н.А., № - Денисова А.Ю. и № - СНТ «Катунино» (л.д. 18). Таким образом, положение границ земельного участка согласовано с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке, границы проходят по забору, споров по границам нет, что подтверждено актом согласования местоположения границы земельного участка.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, признания ответчиком исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствием возражений по границам земельного участка со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Найденовой Елены Анатольевны и Каталкина Андрея Анатольевича к СНТ «Катунино» - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Катунино», участок №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Катунино», участок №

Установить местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 722 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Катунино», участок № принадлежащего на праве собственности по ? доле в праве общей долевой собственности Найденовой Елене Анатольевне и Каталкину Андрею Анатольевичу, по фактическому пользованию, в границах согласно заключения кадастрового инженера ФИО8:

Имя точки	Х,м	Y,м
н1	415 562, 81	2 260 277, 52
н2	415 573, 84	2 260 297, 74
н3	415 573, 35	2 260 298, 63
н4	415 547, 07	2 260 313, 42
н5	415 536, 25	2 260 292, 75
н1	415 562, 81	2 260 277, 52

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Судья О.В. Могильная